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2021 PF Grand Paris.

La SCP PF Grand Paris est une SCPI de rendement de chez Périal. SCPI à capital variable elle investi principalement dans l’immobilier de bureaux. Comme son nom l’indique la SCPI mise exclusivement sur la Région Ile-de-France. De ce fait elle mise autant sur le rendement que la valorisation du prix de sa part. Evolution à la hausse que l’on peut observer depuis quelques années déjà. La SCPI compte désormais 20 269 associés. Sa capitalisation dépasse le milliard d’euros. Son rendement 2021 est de 4,42%. Le prix de la part de son coté s’appréciant de 2,55% cette année. 2021 PF Grand Paris. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut retenir.

 

La SCPI.

2021 pf grand paris rendement

Analyse.

La création de la SCPI remonte à 1966. Soit l’une des premières SCPI du marché. Son ancien nom étant PF1. Au regard de son patrimoine immobilier. Et avec le projet du Grand Paris. Elle change de nom pour celui que nous connaissons actuellement il y a quelques années déjà.

Investir dans la SCPI PF Grand Paris c’est Investir dans un projet immobilier d’envergure. Avec 200 km de métro et 57 gares créées d’ici 2030, le projet du Grand Paris est porteur d’une dynamique immobilière et économique inédite. SCPI investie depuis sa création dans la capitale et sa région, PF Grand Paris est une solution idéale pour investir dans des immeubles de bureaux situés dans la première région économique d’Europe.

Premier marché européen en immobilier tertiaire d’Europe, la région Ile-de-France est en plus restructuration immobilière : rénovations, créations de nouvelles surfaces, rationalisation des pôles tertiaires existants et créations de nouveaux pôles. Autant d’opportunités que la SCPI PF Grand Paris rend accessible à tous les épargnants.

Du fait du montant élevé des « tickets d’entrée », l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Toutefois, en investissant dans la SCPI PF Grand Paris, vous accédez à l’immobilier professionnel et à la dynamique économique d’un projet d’aménagement du territoire d’envergure internationale.

Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… . La maison de gestion gère tout cela pour vous.

 

2021 PF Grand Paris.

2021 PF Grand Paris

PF1 Grand Paris un projet unique en Europe

Actualités.

PF Grand Paris a passé un cap important en 2021. Au mois de juin, la SCPI a en effet acheté deux plateaux de 3 000 m² de bureaux au sein de l’Espace Gallieni, à Boulogne-Billancourt (92). Avec cette acquisition, la valeur du patrimoine géré par la plus ancienne SCPI du marché en activité a dépassé le milliard d’euros. Cette étape symbolique confirme la pertinence de la stratégie adoptée par PF Grand Paris depuis la réouverture de son capital en 2017.

Les performances solides de votre SCPI se traduisent également par une nouvelle revalorisation du prix de sa part en 2021, la quatrième successive depuis la réouverture du capital (+16% depuis 2017). Les valeurs d’expertises ont également légèrement augmenté cette année (+1,6% à périmètre constant).

Les cessions d’immeubles non-stratégiques pour la SCPI ont généré des plus-values cette année. Le retour du dynamisme sur le marché locatif des petites et moyennes surfaces qui composent la majorité du patrimoine de PF Grand Paris nous a également permis de fixer votre dividende 2021 à 23,5€ par part, portant le taux de distribution de PF Grand Paris à 4,42%. Ce taux adopte le nouveau mode de calcul recommandé par l’ASPIM – l’Association Française des Sociétés de Placement Immobilier – pour la présentation des indicateurs de performance des SCPI et s’exprime brut de fiscalité.

Le contexte de reprise économique global et une région parisienne qui reste dynamique sont des signes encourageants pour le niveau de la demande locative en 2022. Pour améliorer la résilience de la SCPI, PERIAL Asset Management renforce également sa stratégie d’acquisition et de gestion responsable. Pour PF Grand Paris, l’accent sera mis sur la préservation et l’amélioration de la biodiversité au sein et autour des immeubles que nous gérons.

 

2021 PF Grand Paris.

crédit scpi en sci

Avis.

La SCPI PF Grand Paris est une valeur sûre du marché des SCPI. N’oublions pas que la maison de gestion Périal AM est la société qui a inventé les SCPI. Le rendement de PF Grand Paris est régulièrement au dessus du rendement moyen des SCPI. On notera également le savoir faire de la maison de gestion concernant le TRI de ses SCPI. Et tout particulièrement celui de PF Grand Paris ces dernières années. En 5 ans le prix de la part s’est apprécié de près de 20%.

Au regard de ces résultats. Du développement du Grand Paris. Et même si il convient d’être prudent. Il est probable que l’on puisse encore s’attendre à ce type de bons résultats dans les années à venir. Tant du point de vue du rendement. Que de celui de l’augmentation du prix de la part.

La SCPI PF Grand Paris est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 544,00 €.

Prix de retrait : 492,32 €.

Capitalisation : 1 126,92 M€.

Nombre d’associés : 20 269.

 

La SCPI PF Grand Paris en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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