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Actipierre Europe Bulletin Trimestriel T2 2018.

La SCPI Actipierre Europe est une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI investi exclusivement en murs de commerces en France mais également en Europe. Actipierre Europe Bulletin Trimestriel T2 2018. Toute l’actualité de la SCPI. 

     

 Actipierre Europe bulletin trimestriel T2 2018

Actipierre Europe Bulletin Trimestriel T2 2018.

Le Patrimoine de la SCPI.

Un patrimoine mutualisé 100% commerces​.

U​ne stratégie d’investissement reconnue qui privilégie notamment : – L’acquisition de murs de commerces dans des zones à la chalandise avérée, pieds d’immeubles, galeries commerciales, parc d’activités commerciales. – En France et en zone euro, dès lors que l’emplacement, la déserte et l’environnement économique sont de qualité. – En restant vigilant sur la solvabilité des locataires, les termes des baux et le niveau des loyers. – Le meilleur équilibre possible entre une régularité des loyers et une valorisation potentielle à terme du patrimoine est recherché.

 

Comment investir à crédit sur la SCPI ACTIPIERRE EUROPE  ?

 

      Actipierre Europe

Actipierre Europe Bulletin Trimestriel T2 2018.

La conjoncture immobilière.

Le marché de l’investissement français en immobilier d’entreprise a gagné en dynamisme au cours du second trimestre 2018.  Avec 4,3 Mds€ investis, les volumes ont enregistré une hausse de 20 % par rapport au 2è trimestre 2017. Le bureau reste le type d’actif majoritaire avec 76 % du volume total d’investissement. Les commerces ne représentent que 6 % du volume total investi, contre 17 % en moyenne ces dix dernières années. Ce qui reflète le peu d’offre de qualité sur le marché. Les taux de rendement « prime » se stabilisent à des niveaux bas record. (pieds d’immeuble : 2,75 % à 5,75 % / Centres commerciaux : 3,25 % à 6,25 %). Les loyers prime demeurent stables, tant en centres commerciaux qu’en commerces en pieds d’immeuble. Les nouveaux concepts contribuent au dynamisme des meilleures artères parisiennes. Mais aussi au renouvellement des métropoles régionales. Quant aux centres commerciaux, ils adaptent leur modèle à la concurrence du e-commerce. On assiste à des ouvertures dans les secteurs alimentation bio, restauration, sport et beauté. La hausse de l’inflation a rogné le pouvoir d’achat des ménages au 2ème trimestre. Toutefois, cette hausse devrait être compensée par l’amélioration du marché de l’emploi. La croissance des salaires et des mesures fiscales plus favorables en 2019/2020.

 

 

La vie de la SCPI. Arbitrages :  La SCPI a vendu à Brest un local commercial d’une superficie de 371 m2. Le bien avait été acquis en 2016. La vente a été enregistrée le 11 avril 218 pour un montant de 480 000 euros. Investissements : Actipierre Europe a investi en date du 4 mai 2018 pour un montant de 3,2 millions d’euros dans 3 locaux commerciaux situés avenue du Campdolent à Gonfreville-L’orcher (76).

 

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Commerces – Europe

Prix de souscription :  210,00 €

Prix de retrait : 191,10 €

Capitalisation : 780,13 M€

Nombre d’associés : 16 017

Découvrez la Actipierre Europe en détails.

   

La maison de gestion. (*)

 Créée en 1984 sous l’égide de la Caisse des dépôts et consignations, CILOGER, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des marchés financiers, a créé, gèré et développé des produits d’épargne immobilière non cotés, SCPI et OPCI notamment, conçus pour tous types d’investisseurs, particuliers ou institutionnels. Le 24 juin 2014 CILOGER a obtenu l’agrément AIFM (directive 2011/61/UE) auprès de l’Autorité des marchés financiers.

Suite au rapprochement avec AEW en octobre 2016, l’activité de gestion des fonds grand public en France a adopté le 27 juin 2017 le nom de marque AEW Ciloger. Pour l’activité institutionnelle, le groupe utilise depuis cette dernière date le nom de marque AEW. AEW est l’un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers, avec plus de 60 Mds€ d’actifs sous gestion aux Etats-Unis, en Europe et en Asie. La société créée en 1981, met au profit de ses clients une expérience de plus de 35 ans dans l’investissement immobilier. L’utilisation de la marque AEW réaffirme le positionnement mondial de la plateforme dans ses stratégies d’investissements immobiliers sur l’ensemble des marchés. AEW Ciloger est une filiale d’AEW SA. Les actionnaires d’AEW SA sont Natixis Global Asset Management et La Banque Postale. Avec un patrimoine sous gestion Grand Public de près de 6 Mds€ pour le compte de 85 000 associés, AEW Ciloger est un acteur incontournable de la conception, de l’investissement et de la gestion de SCPI et OPCI.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendements.

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