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Activimmo Acquisition à Cergy.

La SCPI Activimmo est la « success story » du monde des SCPI de ces dernières années. Son lancement remonte à 2019. En à peine 3 ans la SCPI capitalise déjà plus de 300 millions d’euros. Le rendement exceptionnel de la SCPI n’y est bien sûr pas étranger. Cet excellent rendement provient du savoir faire de la maison de gestion dans le domaine de la logistique. Secteur résilient si il en est, Alderan est l’un des spécialistes français de ce secteur immobilier. En 2021, la SCPI procure à ses 7 000 associés un rendement de 6.02%. En constante croissance la SCPI se doit d’investir régulièrement. Activimmo acquisition à Cergy. Nous vous présentons le dernier investissement de la SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

activimmo acquisition à Cergy

Analyse.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

Activimmo Acquisition à Cergy.

activimmo acquisition à cergy

Actualités.

DESCRIPTION.

Le bien immobilier à construire est situé au nord-ouest de l’île de France au sein du Parc d’activités de l’Horloge à Cergy.

SURFACE.

8 455 m².

ÉTAT LOCATIF.

VEFA – la livraison d’un bâtiment d’activités neuf présentant de très bons fondamentaux tant en termes de localisation et d’accessibilité que de caractéristiques techniques devraient permettre une commercialisation rapide de l’actif.

STRATÉGIE.

La stratégie sur cette opération consistera à stabiliser l’état locatif durant la phase de construction du projet et de profiter de la prime liée au risque – mesuré – de commercialisation.

DATE D’ACQUISITION.

22 mars 2022

ATOUT DU SITE.

L’actif bénéficiera d’une bonne accessibilité par voie routière avec notamment les autoroutes A15 et A115 ainsi que la nationale N104 à proximité.

 

Activimmo Acquisition à Cergy.

crédit scpi en sci

Avis.

Une gestion saine et efficace Un sous jacent en plein essor. Des performances résilientes.

La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante.

Du fait de ses performances et de la diversité qu’elle propose la SCPI nous semble particulièrement intéressante. En termes de sécurité, il faut également tenir compte que la maison de gestion est une spécialiste reconnue du sous-jacent immobilier de la SCPI. Un grand nombre d’investisseurs font appel à son expertise.

Pour l’ensemble de ces éléments c’est une SCPI qui rentre de plus en plus souvent dans nos propositions d’allocations.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 327,74 M€.

Nombre d’associés : 7 000.

 

Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

 

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