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Activimmo Avis, Analyse, Actualités.

Le Retour des 3 A de l’épargne en SCPI. Avis, Analyse et Actualités. Cette fois ci nous allons nous pencher sur la SCPI ACTIVIMMO. SCPI résiliente si il en est. Surtout dans le contexte actuel. En effet la SCPI investi son patrimoine dans l’immobilier de logistique. Et si il y a bien un secteur qui ne souffre pas trop de ce la crise c’est bien celui ci. La SCPI est géré par ALDEREAN. Cette société est l’un des leaders en france de l’immobilier de logistique. Le business model de la SCPI. Ainsi que l’expérience de ses dirigeants permettent de maintenir son objectif de dividende 2020. Soit 6%. Ce qui dans le contexte actuel est exceptionnel. Activimmo Avis, Analyse, Actualités. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI.

 

La SCPI.

ACTIVIMMO avis analyse actualités

Description.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.
ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

Activimmo Avis, Analyse, Actualités.

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L’actualité du dernier trimestre.

Malgré un trimestre marqué par le confinement consécutif à la pandémie COVID-19, l’activité d’ACTIVIMMO a été très soutenue.

Deux acquisitions, un actif sous promesse et 46M€ d’actifs en étude ACTIVIMMO a acquis deux actifs au cours de ce trimestre. Il s’agit d’un bâtiment d’activités situé à Lieusaint (Seine-et-Marne) pour 2,4M€ et d’un
entrepôt logistique à Saint-Chamond (Loire) pour 3,2M€.

Au 30 juin 2020, ACTIVIMMO est donc propriétaire de quatre actifs pour un total de 10,1 M€. Son portefeuille va continuer à s’étoffer : un autre actif de 6,0 M€ est sous promesse d’acquisition et ALDERAN étudie
plusieurs immeubles pour un total supérieur à 46 M€. Une collecte cumulée de 27,1 M€ à fin juin 2020 Au cours du second trimestre 2020, 14 M€ ont été collectés ; la taille de votre SCPI a donc doublé en un
trimestre ! Cet accroissement – grâce à l’acquisition de nouveaux actifs – permet de diluer les risques immobiliers et locatifs. Innovation : l’Assemblée Générale en visioconférence

Toutes les résolutions de l’assemblée générale ont été acceptées. Le détail des résultats figure page 5 du Bulletin Trimestriel d’Information disponible sur la page de la SCPI.

Dividende au titre du second trimestre 2020 : 6,00% de rendement annualisé.

ACTIVIMMO va verser un dividende de 9,15 € par part en pleine jouissance sur le trimestre. Ce versement correspond à un rendement annualisé de 6,00% en ligne avec l’objectif d’ACTIVIMMO.

 

 

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meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Et si finalement cette crise nous montrait la voie. Le chemin qu’il faudra prendre à l’avenir sur nos investissements immobiliers. Adieu donc commerces et bureaux ? non. Peut être pas non plus. Mais commencer à mettre un peu plus de santé et de logistique dans nos investissements. C’est ce que nous proposons déjà. En effet les secteurs de la santé et de la logistique sont résilients.

Si la digitalisation et la robotisation de l’économie était déjà en route. La cirse du COVID accentue encore cette tendance. La logistique n’est pas atteinte par la crise. La maison de gestion maintient son dividende. Du coup nous sommes de plus en plus enclin à proposer cette SCPI. Elle est résiliente. Et son dividende est important.

Nous pouvons vous proposer la SCPI au comptant. A crédit. Et enfin en nue-propriété.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 27,12 M€.

Nombre d’associés : 166.

 

Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.

 

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Nos experts sont à votre disposition. Nous vous accompagnons dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI. C’est en étant à votre écoute. En fonction de vos objectifs de durée. Vos objectif patrimoniaux. Mais aussi successoraux. Nous déterminerons alors la meilleure allocation possible.

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