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Activimmo nouvelle SCPI logistique.

Alderan est LE spécialiste en France de l’immobilier logistique. Fort de cette expérience la société a décidé de lancer au second semestre 2019 sa SCPI. La SCPI ACTIVIMMO vous permet, en contrepartie d’un risque de perte en capital et de liquidité, d’accéder aux marchés immobiliers des locaux d’activités, des entrepôts et de la logistique urbaine. Activimmo nouvelle SCPI logistique. Découvrez cette nouvelle SCPI. Analyse et avis de nos experts.

 

La SCPI.

ACTIVIMMO nouvelle scpi logistique

Description.

ActivImmo est une SCPI à capital variable ayant pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement fondé sur les bâtiments d’activités et de logistique urbaine, en anticipant l’évolution
des modes de consommation et le développement du e-commerce entraînant notamment de nouvelles logiques de distribution. On parle ici énormément de la logistique du dernier kilomètre. La plus importante. Mais également la plus coûteuse.

C’est à ce titre que le savoir faire de la société ALDERAN en la matière fera la différence. En effet depuis de nombreuses année ALDERAN est LE spécialiste en France de ce type d’investissement.

Stratégie de la SCPI.

ACTIVIMMO privilégie :

  • Des petits entrepôts et messageries situés en périphérie des villes correspondant aux bâtiments de logistique urbaine (dernier kilomètre).`
  • Des locaux d’activités aujourd’hui loués à l’ensemble du réseau des PME/PMI/ETI françaises. Ainsi qu’aux filiales des grands groupes et qui, potentiellement, à terme, selon leurs caractéristiques techniques et leur localisation peuvent, selon Alderan, devenir le dernier ou l’avant-dernier maillon de la chaîne logistique.

ACTIVIMMO vise à mutualiser les risques par l’acquisition d’actifs de taille intermédiaire. Les investissements seront inférieurs à 10 millions d’euros. Au niveau des locataires ACTIVIMMO vise à assurer des flux de loyers sécurisés pendant toute la durée de placement recommandée (8 ans).

  • Des actifs loués avec des engagements long terme : baux commerciaux de durée ferme supérieure à 6 ans privilégiés.
  • Des actifs multilocataires permettant une mutualisation du risque locatif.

 

ACTIVIMMO nouvelle SCPI logistique.

activimmo nouvelle scpi logistique

L’actualité du dernier trimestre.

Nouveau capital plafond : 19,2 M€. Le 10 décembre dernier, considérant le bon niveau de collecte, votre Assemblée Générale Extraordinaire a décidé d’augmenter le capital plafond pour le porter à
19,2 M€. Cette augmentation va permettre à votre SCPI d’augmenter sa surface financière. Et donc de diversifier son portefeuille.

Au cours du quatrième trimestre 2019, votre SCPI a collecté 4,4 M€. 6,1 M€ ont donc été collectés depuis sa création auprès de 166 associés. Ces fonds ont été investis en partie dans deux immeubles à hauteur de 4,5 M€. Ces deux immeubles sont situés en périphérie de Rouen et Paris et ont été acquis respectivement le 29 novembre 2019 et le 27 janvier 2020. Ils sont tous les deux situés à proximité d’axes
routiers majeurs, sont entièrement loués et dégagent un rendement immobilier de l’ordre de 8 %. Vous trouverez le détail de ces acquisitions à la deuxième page du Bulletin Trimestriel T4 2019.

Par ailleurs. Alderan est en train d’étudier d’autres actifs qui entrent pleinement dans la stratégie d’investissement d’ActivImmo. Enfin, 1,8 M€ ont été levés au cours du
mois de janvier. La société de gestion a choisi, en concertation avec votre Conseil de Surveillance, de ne pas verser de dividendes au titre de l’année 2019. Le premier dividende interviendra donc fin avril 2020.

 

Analyse de la SCPI.

meilleures scpi en 2020

L’avis de nos experts.

La SCPI ACTIVIMMO vient combler un vide dans le monde de SCPI. Sa spécialisation en fait une SCPI particulièrement intéressante. En effet la maison de gestion annonce un objectif de rendement de 6% par an. Soit bien au dessus de la moyenne des SCPI.

Toutefois cet objectif lui est en ligne avec les performances que l’on peut observer sur ce secteur de la vie immobilière.

Vous Retrouverez la SCPI sur notre site en détails. La SCPI n’est pas encore accessible à crédit du fait de sa faible capitalisation. Elle n’est pas non plus disponible en assurance vie. Nous attendons plus d’informations de la maison de gestion concernant les possibilités de démembrement.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/12/2019.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Spécialisée – Logistique

Prix de souscription : 610.00 €.

Prix de retrait : 545.34 €.

Capitalisation : 6.31 M€.

Nombre d’associés : 166.

 

Découvrir la SCPI ACTIVIMMO en détails.

 

La Maison de Gestion. (i)

Rémy Bourgeon a créé Alderan en 2015. Alderan est une société de gestion née d’un family office immobilier, Ojirel, spécialisé depuis 20 ans sur le marché immobilier professionnel et en particulier sur les locaux d’activités et la logistique. Alderan agit de manière indépendante sur l’ensemble du cycle de détention : acquisition, gestion et revente. Sa connaissance du marché et son réseau d’apporteurs d’affaires permettent à Alderan d’avoir accès à des opérations « off market » et hors des radars des acheteurs traditionnels d’activités/logistique.

(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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