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Aestiam Cap Hébergimmo 2020.

Anciennement Foncia Cap Hébergimmo. Désormais Aestiam Cap Hébergimmo. Et ce, suite au rachat de l’ancienne maison de gestion par BlackFin Capital Partners. Un nouveau Président. Alexandre Claudet. Un homme que l’on ne présente plus dans le monde des SCPI. L’un des artisans du lancement et du succès de la SCPI Epargne Pierre. Une nouvelle équipe dirigeante. Un recrutement à tous les étages. Tout est fait pour réveiller cette maison de gestion. Cette dernière étant souvent qualifié de belle endormie. Le dynamisme désormais présent devrait relancer la SCPI. Aestiam Cap Hébergimmo en 2019 c’est un rendement de 4,72%. Une capitalisation d’environ 85 millions d’euros. Aestiam Cap Hébergimmo 2020. Actualités, Analyse, Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. 

 

La SCPI.

Aestiam cap hébergimmo 2020

Présentation.

Dernière née dans la gamme des SCPI de Foncia Pierre Gestion, la SCPI Foncia Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s’opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.

La variabilité du capital de Foncia Cap’hébergimmo permet de souscrire à tout moment et d’accompagner le développement d’une SCPI riche en devenir. Foncia Cap Hebergimmo est une solution immobilière sur un secteur économique et dynamique. La SCPI trouvera donc toute sa place dans l’allocation d’un portefeuille de SCPI diversifiées.

Stratégie de la SCPI.

Foncia Cap’Hebergimmo se spécilaise dans le secteur en pleine croissance de l’hôtellerie. Ce dernier comprend de nombreux types d’actifs tels que les résidences hôtelières, les espaces de séminaires ou encore les résidences étudiantes. Ces actifs ont des profils de risque différents : certains, comme les résidences étudiantes, sont acycliques (la demande est insensible à la conjoncture). D’autres sont plus sensibles à la situation économique (espaces de séminaires).

La SCPI a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié.Que ce soit sur le plan sectoriel ou géographique. Elle réalise donc des acquisitions aussi bien en régions qu’à Paris et dans le reste de l’Ile-de-France. Foncia Cap’Hebergimmo privilégie les locaux neufs respectant les dernières normes techniques et environnementales.

 

Aestiam Cap Hébergimmo 2020.

Aestiam Cap hébergimmo 2020

Foncia Cap Hebergimmo SCPI thématique Hôtellerie et Séminaires

Actualités.

Contrairement à
d’autres actifs qui souffrent beaucoup plus. Les SCPI, grâce au nombre important d’immeubles et de locataires, amortissent les risques. Au moment du bilan, à la fin de l’année 2020, je suis convaincu que celui-ci sera toujours positif. Nos locataires continueront à vivre une période complexe tant que le virus ne sera pas maîtrisé, mais les pouvoirs publics tentent d’éviter au maximum les défaillances.

Dans ce contexte, AESTIAM a poursuivi sans relâche sa mission de recouvrement des loyers en analysant les situations de défaut ou retard de paiement de certains locataires et en cherchant avec eux les solutions permettant un équilibre entre les besoins de distributions des SCPI et la survie économique des entreprises concernées.

A ce jour, la plupart des demandes ont été traitées. Les sujets les plus sensibles concernaient les activités hôtelières et de séminaires, très touchées par le confinement, la réduction des déplacements et les freins à se réunir. Les loyers étant le poste de charges principal de ces activités et les périodes non réservées et non consommées étant perdues définitivement, les sociétés gérant ces établissements ont engagé des négociations encadrées réglementairement avec l’appui de mandataires ad hoc ou de conciliateurs.  Des accords de principes ont été trouvés et sont en cours de contractualisation. Des perspectives plus positives
s’ouvrent ainsi pour le futur.

Comme lors de toute crise, la période à venir sera propice également à bon nombre d’opportunités. De nouveaux usages, de nouveaux modes de consommation apparaîtront mais bureaux et commerces traditionnels ne seront pas balayés par le télétravail ou le e-commerce comme certains le laissent croire. Le rôle d’échange des bureaux et les lieux flexibles se multiplieront, des pans d’activités de commerce se redévelopperont, tels la restauration ou l’hôtellerie aujourd’hui touchés par la pandémie.

 

Astiam Cap Hébergimmo 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Il est évident que le secteur souffre. La SCPI n’échappe pas à la règle. Toutefois la crise ne saurait s’éterniser. Entre les espoirs de vaccins à court terme. Et le fait qu’il est impossible que le confinement s’éternise. Il est évident qu’un retour à une vie normale verra le jour en 2021.

D’autre part comme dans toutes crises des opportunités se présenteront. Et avec le recrutement d’une nouvelle directrice des investissements. La maison de gestion semble prendre la bonne direction. Nous pensons par ailleurs que la SCPI va de plus en plus se tourner vers l’Europe. Donc plus d’opportunités d’investissements. Une plus grande mutualisation. De meilleurs rendements. Une fiscalité plus attrayante.

C’est tout bénéficie pour l’épargnant.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Thématique – Hôtellerie.

Prix de souscription : 265,00 €.

Prix de retrait : 242,21 €.

Capitalisation : 85,33 M€.

Nombre d’associés : 1 657.

 

Découvrez la SCPI Aestiam Cap Hebergimmo en détails.

 

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