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Aestiam Pierre Rendement 2020.

Anciennement Foncia Pierre Rendement. Il faut désormais s’y habituer. Le nouveau de la SCPI est AESTIAM PIERRE RENDEMENT. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. La SCPI mise majoritairement sur l’immobilier de commerces. D’importantes restructuration du patrimoine seront probablement à venir. Que ce soit dans les mois comme dans les années qui viennent. L’économie en général et l’immobilier de commerces en particulier devant répondre à de nouvelles normes. Mais aussi à de nouvelles obligations. Que se soit au regard de l’évolution des mentalités. Comme de l’évolution liée à la crise sanitaire actuelle. Le rendement 2019 est de 4,59%. Et sa capitalisation dépasse les 400 millions d’euros. Aestiam Pierre Rendement 2020. Les performances 2020.

 

La SCPI.

aestiam pierre rendement 2020

Présentation.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province. Au fil de ses différentes augmentations de capital menées depuis 2003 et grâce à présent à son positionnement en capital variable, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif.

Dotée à présent d’une capitalisation significative de près de 428 M€, la SCPI Aestiam Pierre Rendement va pouvoir enrichir son parc immobilier en France mais également en Zone Euro.

Il est à noter également que la maison de gestion a été reprise par le groupe BlackFin Capital Partners.

Auparavant la maison de gestion était connu sous le nom de Foncia.

Créée en 1964, Foncia Pierre Gestion, est la plus ancienne société indépendante de gestion de SCPI en France, spécialisée plus particulièrement dans les SCPI de rendement.

En 2020, elle a rejoint BlackFin Capital et est devenue AESTIAM, affirmant ainsi l’estime portée à ses clients, ses partenaires et la valeur de ses actifs.

 

Aestiam Pierre Rendement 2020.

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Les résultats 2020.

Dans ce contexte actuel. AESTIAM a poursuivi sans relâche sa mission de recouvrement des loyers en analysant les situations de défaut ou retard de paiement de certains locataires et en cherchant avec eux les solutions permettant un équilibre entre les besoins de distributions des SCPI et la survie économique des entreprises concernées.

A ce jour, la plupart des demandes ont été traitées. Les sujets les plus sensibles concernaient les activités hôtelières et de séminaires, très touchées par le confinement, la réduction des déplacements et les freins à se réunir. Les loyers étant le poste de charges principal de ces activités et les périodes non réservées et non consommées étant perdues définitivement, les sociétés gérant ces établissements ont engagé des négociations encadrées réglementairement avec l’appui de mandataires ad hoc ou de conciliateurs. Votre société de gestion a recherché les meilleures solutions avec une volonté constante de sécuriser l’année 2021 même si des efforts importants en 2020 étaient nécessaires. Des accords de principes ont été trouvés et sont en cours de contractualisation. Des perspectives plus positives s’ouvrent ainsi pour le futur.

Comme lors de toute crise, la période à venir sera propice également à bon nombre d’opportunités. De nouveaux usages, de nouveaux modes de consommation apparaîtront mais bureaux et commerces traditionnels ne seront pas balayés par le télétravail ou le e-commerce comme certains le laissent croire, recherchant le centre de l’attention. Le rôle d’échange des bureaux et les lieux flexibles se multiplieront, des
pans d’activités de commerce se redévelopperont, tels la restauration ou l’hôtellerie aujourd’hui touchés par la pandémie. Les SCPI gérées par AESTIAM se tournent déjà vers ce futur.

Au regard des derniers dividendes versées en 2020. Et en attendant celui du dernier trimestre 2020. On peut s’attendre à un rendement 2020 d’environ 4%.

 

Aestiam Pierre Rendement 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Certes la SCPI souffre du contexte actuel. L’immobilier commercial n’est pas au mieux. Toutefois ce n’est pas de ce coté que la SCPI souffre le plus. Mais plutôt au regard de sa poche hôtelière. Cette dernière représente environ 20% de son patrimoine. La baisse du rendement de la SCPI par rapport à 2019 devrait être d’environ 12 à 15%.

Au regard de ces différents éléments on peut donc considérer que la SCPI s’en sort particulièrement bien.

Si nous estimons qu’il est encore un peu tôt pour revenir sur cette SCPI en pleine propriété. Elle n’en reste pas moins intéressante. Tout particulièrement dans le cadre d’un investissement en nue propriété. En effet cette crise ne saurait être éternelle. Et d’autre part la SCPI a l’un des meilleurs TRI du marché. Que ce soit à moyen ou long terme.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 960,00 €.

Prix de retrait : 873,60 €.

Capitalisation : 430,39 M€.

Nombre d’associés : 6 736.

 

La SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT en détails, analyses, statistiques et graphiques.

 

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