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Aestiam Pierre Rendement Actualités.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est une SCPI à capital variable. Il s’agit d’une SCPI qui investi majoritairement dans les murs de commerce. Anciennement Foncia. Désormais Aestiam. La maison de gestion a été reprise par BlackFin Capital Partners. La SCPI est actuellement en pleine restructuration. Son rendement est de 3.42% en 2020. Soit en dessous du rendement moyen des SCPi pour la même année. Pour rappel ce dernier est de 4.18%. Il est également à noter que le prix de la part a baissé de près de 4% depuis le début de l’année. La capitalisation de la SCPI est de 413.35 millions d’euros. Aestiam Pierre Rendement compte 6 752 associés. Aestiam Pierre Rendement Actualités. Il nous paraît intéressant de faire un point sur la SCPI. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir sur cette SCPI.

 

La SCPI.

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Analyse.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province. Au fil de ses différentes augmentations de capital et grâce à présent à son positionnement en capital variable, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif.

Dotée à présent d’une capitalisation significative de près de 430 M€, la SCPI Aestiam Pierre Rendement va pouvoir enrichir son parc immobilier en France mais également en Zone Euro.

Aestiam Pierre Rendement a beaucoup souffert depuis la crise. Un patrimoine immobilier ancien. Des commerces non essentiels. Un patrimoine hôtelier aux séminaires. Donc sans aucune activité au début de la crise. Autant de raisons qui pénalise le rendement de la société.

Toutefois nous notons de nombreux arbitrages au sein de la SCPI. Et ce, depuis sa reprise en main par Alexandre Claudet et ses équipes. Alexandre Claudet étant l’un des artisans d’une des plus importantes success story des SCPI de ces dernières années. Il est désormais à la tête d’Aestiam. il ne fait aucun doute que la SCPI retrouvera prochainement sa place dans l’élite.

 

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Actualités.

Ce début d’été a également été marqué par la levée progressive des mesures restrictives, grâce à la montée en puissance de la vaccination qui devrait permettre une gestion moins contraignante de la pandémie, malgré les aléas liés aux mutations du virus. Le retour à une vie plus « normale » nous envoie plusieurs signaux quant aux évolutions sociétales que la période actuelle semblait dessiner, et les conséquences qu’elles pourraient avoir sur l’immobilier d’entreprise.

Certes les mois passés ont joué un rôle d’accélérateur de tendances enclenchées bien avant le premier confinement. De nombreux chefs d’entreprises ont admis que le télétravail pouvait fonctionner dans leur société, en même temps que certains faisaient le constat qu’il ne pouvait, dans bien des cas, ne rester que partiel. Beaucoup de consommateurs ont eu recours aux achats par internet, et l’e-commerce est venu en
soutien de nombreux commerçants qui voyaient par ce moyen un complément salutaire alors même que leurs magasins étaient fermés. Mais l’afflux massif dans les commerces depuis leur réouverture montre aussi l’importance pour les consommateurs de pouvoir se rendre sur place.

Le plaisir et la convivialité restent des paramètres extrêmement importants dans les attentes des Français.

L’acompte du deuxième trimestre est issu des loyers de cette période. Maintenu au même niveau que le précédent, à 8,10 euros bruts par part, il intègre encore les difficultés de paiement rencontrées par les groupes hôteliers, les salles de sport et certains restaurateurs notamment. Les réouvertures d’établissements, et avec elles des perspectives plus concrètes rendent aujourd’hui le dialogue et les négociations plus
efficaces. Des accords ont d’ores et déjà été trouvés et nous permettent d’envisager une hausse du dividende sur la fin de l’année.

 

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Avis.

La SCPI est en pleine restructuration. De ce fait il est probable que le rendement 2021 ne sera pas encore très performant. On notera une baisse du prix de la part de près de 4%. De ce fait de nombreux arbitrages. Une ouverture à l’Europe. Une plus grande diversification de son patrimoine. Tant géographique donc. Que sectoriel.

Beaucoup d’ombres au tableau actuel. Toutefois des éclaircies et retour du beau temps à l’avenir. Le facteur temps demeure la seule inconnue. Si nous pensons qu’il est encore trop tôt pour revenir sur cette SCPI. Il nous semble intéressant de la surveiller de près et pourquoi pas revenir dessus dans les mois qui viennent.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 922,00 €.

Prix de retrait : 839.02 €.

Capitalisation : 413.35 M€.

Nombre d’associés : 6 752.

 

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