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Astiam Pierre Rendement Performance 2020.

La SCPI Aestiam Pierre Rendement est la SCPI « commerces » de chez Astiam. Anciennement Foncia Pierre Rendement. Le changement du nom de la SCPI intervient en même que celui de la maison de gestion. Et ce après son rachat par groupe BlackFin Capital Partners. De grands changements sont en cours au sein des SCPI du groupe. Avec notamment, de nombreuses opérations d’arbitrage et de ré orientation stratégique du patrimoine. Aux manettes Alexandre Claudet. Transfuge de chez Voisin; Il est l’un des acteurs de la success story Epargne Pierre. Aujourd’hui aux commandes de la nouvelle maison de gestion Aestiam il apporte toute son expérience et son savoir faire. Aestiam Pierre Rendement Performance 2020. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

aestiam pierre rendement performance 2020

Présentation.

Foncia Pierre Rendement est une SCPI « commerce » à capital variable. La SCPI été crée le 4 juillet 1990 et a l’avantage de présenter un très beau patrimoine lui octroyant un excellent TOF (taux d’occupation financier) supérieur à 95%. De par la qualité de son patrimoine entre autres, elle est l’une des SCPI qui a le mieux « passée » 2008. Enfin elle présente l’un des TRI (taux de rendement interne) les plus intéressants du marché. Son TDVM (taux de rendement sur valeur de marché) en 2018 est de 4,59% soit au dessus du taux de rendement moyen annuel des SCPI pour la même année.

Sa stratégie.

Foncia Pierre Rendement est une SCPI investissant dans les murs de boutique de qualité. Elle cible donc des actifs ayant un double potentiel de rendement et de valorisation. Le marché de l’immobilier commercial de qualité est en voie de concentration selon les analystes de la SCPI. Ces derniers cherchent donc à atteindre une taille critique.

SCPI de rendement, elle vise à donner accès à ses associés au marché de l’immobilier commercial, dont le rendement est supérieur à celui de l’immobilier résidentiel. Ce type d’investissement est longtemps resté réservé à des investisseurs professionnels ou institutionnels. Son objectif est de verser des revenus réguliers complémentaires, en vue de la constitution d’nu complément de revenu à la retraite ou immédiat.

Foncia Pierre Rendement cherche également à diversifier son patrimoine d’un point de vue géographique afin de mutualiser le risque locatif. C’est la raison pour laquelle elle investit tant à Paris qu’en région parisienne et dans des métropoles régionales telles que Lille, Toulon, La Rochelle ou Le Mans.

 

Aestiam Pierre Rendement Performance 2020.

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L’éditorial de la maison de gestion.

2021 n’effacera pas 2020 qui restera certainement dans toutes les mémoires, mais elle doit être l’année qui nous entraîne vers un retour à la normale.

Dans ce contexte difficile, l’immobilier d’entreprise a été éprouvé, à des degrés divers selon les secteurs d’activité et donc selon les typologies d’actifs. Il a montré sa capacité à résister, notamment au travers des SCPI dont la résilience est un gage de sécurité.

Vous pouvez légitimement vous interroger au sujet de l’évolution d’Aestiam Pierre Rendement. Nous envisageons son avenir avec confiance. Alors que les activités commerciales ont été les plus touchées par les mesures sanitaires, Aestiam Pierre Rendement parvient à verser un dernier acompte au même niveau que le précédent, malgré un nouveau confinement, et sans puiser dans son report à nouveau.

Ainsi, le dividende 2020 s’établit à 32,94 euros, pour un DVM de 3,43%.

Par ailleurs, les valeurs d’expertise des actifs commerciaux se tiennent correctement grâce à une part importante de commerces de pied d’immeubles et des localisations de qualité avec notamment un quart du patrimoine à Paris. En revanche, en manque de lisibilité, les experts intègrent une prime de risque et corrigent à la baisse, cette année, les valeurs des hôtels et séminaires. En conséquence, le prix de souscription
d’Aestiam Pierre Rendement est ramené à 922 euros à compter du 25 janvier 2021.

Avec plus de la moitié de ses loyers issue d’activités non concurrencées par le e-commerce, une diversification sur une douzaine de secteurs d’activité, et grâce au développement de la vaccination qui doit nous ramener à une vie plus « normale »,

Aestiam Pierre Rendement offre des garanties de rebond importantes.

 

Aestiam Pierre Rendement Performance 2020.

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Notre avis.

Il fallait « dépoussiérer » la maison de gestion. Un patrimoine de qualité mais devenu ancien voire obsolète pour certains actifs. Une ré orientation du patrimoine est en cours. Même si la SCPI continue d’investir sur le commerce.

La SCPI est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.

Le travail de l’équipe dirigeante. Lié à une sortie de crise probable dans le cours de l’année 2021 devrait permettre à la SCPI de retrouver des couleurs.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI de rendement.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 922,00 €.

Prix de retrait : 839,02 €.

Capitalisation : 430,39 M€.

Nombre d’associés : 6 737.

 

La SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT en détails, analyses, statistiques et graphiques.

 

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L’offre SCPI SOLUTION

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Nous vous offrons la possibilité d’acquérir vos SCPI de différents manières.

Au comptant.
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