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Aestiam Placement Pierre 2020.

La SCPI Aestiam Placement Pierre est une SCPI à capital variable. Il s’agit d’une SCPI de chez Aestiam. Anciennement Foncia Pierre Gestion. Désormais Aestiam depuis le rachat par BlackFin Partners. La SCPI investi principalement dans l’immobilier de bureaux. Le rendement 2019 s’élève à 4,92%. La capitalisation de la SCPI est de 367,40 millions d’euros. La SCPI procède à une importante restructuration de son patrimoine depuis le changement d’actionnaire. Aestiam Placement Pierre 2020. Les performances, l’analyse, et l’avis de nos experts.

 

La SCPI.

AESTIAM PLACEMENT PIERRE 2020

Aestiam Placement Pierre (anciennement Placement Pierre Select 1) est une SCPI à capital variable. Sa création remonte à 2002. Elle naît de la fusion de deux SCPI. Elle se compose majoritairement de bureaux. Ces derniers se répartissent géographiquement de la manière suivante.

Paris à hauteur de 20%
La région Ile-de-France pour 37% du patrimoine.
Les Régions à hauteur de 33%.
Enfin il est à noter une ouverture au marché Européen avec du 10% du patrimoine de la SCPI.
En 2015 la SCPI fusionne avec 2 autres SCPI de la maison de gestion. A soir les SCPI FININPIERRE et ROCHER PIERRE. Durant ces dernières années la SCPI procède régulièrement à des augmentation de capital. Elle en profiter pour valoriser à chaque le prix de la part de la SCPI. Il en ressort l’un des meilleurs TRI du marché des SCPI ces dernières années.

5 ans TRI de 7,94%
10 ans TRI de 7,74%
15 ans TRI de 10,55%.
20 ans TRI de 11;68%.
Après la clôture d’une 3ème augmentation de capital en octobre 2018, Placement Pierre devient une SCPI à Capital Variable à compter du 5 mars 2019.

En 2019, la SCPI Placement Pierre a offert un dividende en hausse à 17,22€ /part, correspondant à un taux de distribution sur valeur de marché de 4,92%, tout en permettant de conforter le report à nouveau.

Le point fort de la SCPI réside principalement dans la qualité de son patrimoine. Ce dernier est occupé par des grandes entreprises et des sociétés à la trésorerie solide. Ce qui en cette période de crise sera particulièrement appréciable.

 

Aestiam Placement Pierre 2020.

AESTIAM PLACEMENT PIERRE 2020

Actualités.

À l’instar de nombreux autres pays, la France affronte aujourd’hui une deuxième vague du Covid-19. Si ce virus reste actif et difficile à endiguer, les quelques mois qui nous séparent de la première vague printanière et du confinement qui en a découlé nous ont apporté plusieurs enseignements.

D’abord, et à côté bien sûr de tous les progrès médicaux qui restent la priorité, pour vous qui faites confiance à l’immobilier d’entreprise comme support de votre épargne, que cette classe d’actifs est résiliente et passe cette épreuve en tanguant un peu, mais sans rompre, contrairement à d’autres actifs qui souffrent beaucoup plus. Les SCPI, grâce au nombre important d’immeubles et de locataires, amortissent les risques.

Dans ce contexte, AESTIAM a poursuivi sans relâche sa mission de recouvrement des loyers en analysant les situations de défaut ou retard de paiement de certains locataires et en cherchant avec eux les solutions permettant un équilibre entre les besoins de distributions des SCPI et la survie économique des entreprises concernées.

Comme lors de toute crise, la période à venir sera propice également à bon nombre d’opportunités. De nouveaux usages, de nouveaux modes de consommation apparaîtront mais bureaux et commerces traditionnels ne seront pas balayés par le télétravail ou le e-commerce comme certains le laissent croire.

Le rôle d’échange des bureaux et les lieux flexibles se multiplieront, des pans d’activités de commerce se redévelopperont, tels la restauration ou l’hôtellerie aujourd’hui touchés par la pandémie. Les SCPI gérées par AESTIAM se tournent déjà vers ce futur.  Pour soutenir ces évolutions, les équipes d’AESTIAM se renforcent. Une directrice des investissements et des arbitrages et un directeur du fund management viennent
de rejoindre la société pour dynamiser et optimiser la gestion de vos SCPI.

 

Aestiam Placement Pierre 2020.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Une SCPI en pleine restructuration. Un nouveau président provenant d’une maison de gestion à succès. Lançant l’une des SCPI les plus « succesfull’ du marché.

Un taux de rendement interne (TRI) parmi les meilleurs du marché. Comme par ailleurs toutes les SCPI de la maison de gestion. Un patrimoine de première qualité. Une capacité à bien résister en cas de crise. La SCPI s’ouvre également à l’Europe depuis peu. Elle n’en devient que plus attrayante pour des raisons fiscales bien évidente. Nous sommes en pleine crise qui va au delà de la simple baisse des marchés financiers. Tout les secteurs économiques vont en souffrir. PLACEMENT PIERRE se par son positionnement. Que ce soit en termes de qualité de son patrimoine. Mais aussi et valeur au combien importante concernant la solidité de ses locataires. Placement Pierre sera certainement l’un des grands vainqueurs de l’année 2020.

L’essentiel de la SCPI au 31/12/2019.

Type : SCPI variable.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 350,00 €.

Prix de retrait : 318,50 €.

Capitalisation : 367,40 M€.

Nombre d’associés : 8 543.

 

La SCPI Aestiam Placement Pierre en détails.

 

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