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Allianz Pierre avis et analyse de nos experts.

Allianz Pierre est la SCPI du groupe Immovalor Gestion qui fait partie du groupe Allianz. Elle a été crée en 1984. Il s’agit d’une SCPI de bureaux à capital variable.  La capitalisation est supérieure au milliard d’euros plaçant ainsi la SCPI dans le TOP 10 des SCPI de bureaux en termes de capitalisation. Allianz Pierre avis sur la SCPI. Ce qu’il faut savoir.

 

Allianz Pierre avis et analyse de nos experts.

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La SCPI.  

Allianz Pierre investit principalement en immeubles de bureaux. La SCPI peut procéder également à l’acquisition de commerces, locaux d’activité et de logistique. La taille moyenne des acquisitions assurant une plus mutualisation des risques.

Allianz Pierre investit principalement en Ile de France, région présentant un marché locatif professionnel profond. Géographiquement le patrimoine est réparti ainsi :

– Paris : 37,29%

– Ile de France : 41,60%

– Province : 21,22%

La SCPI investit dans des entreprises de taille variable en recherchant des locataires s’engageant sur des baux à long terme. A ce jour, le portefeuille de la SCPI est constitué de 348 locataires lui assurant ainsi une mutualisation du risque locatif.

 

Allianz Pierre avis et analyse de nos experts.

     Allianz Pierre Immovalor Gestion

Le mot de la maison de gestion.

Le début d’année 2018 révèle un niveau soutenu d’activité avec une demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) qui s’élève à 742.000 m², en hausse de 13% par rapport au même trimestre de l’année dernière et de 38 % par rapport à la moyenne décennale. Les experts soulignent que ces trois premiers mois constituent « le meilleur 1er trimestre jamais enregistré depuis 2006 ».

Cette hausse s’explique par une performance généralisée tant sur le segment des petites et moyennes surfaces en progression de 18 % sur un an que sur celui des grandes surfaces qui n’est pas en reste avec 352.000 m² placés (+9 % comparativement au 1er trimestre 2017).

Ces bons résultats sont le fruit d’un contexte politique et économique toujours favorable aux déménagements des entreprises et d’une anticipation d’activité́ économique robuste autour de + 2,2 % de croissance du PIB attendu en France en 2018. Dans ces conditions, il est anticipé une demande placée élevée, comprise entre 2,5 et 2,6 millions de m² sur l’ensemble de l’année.

Cette conjoncture favorable profite à votre SCPI pour les relocations du patrimoine, le TOF progressant de 88,64% au 4ème trimestre 2017 à 89,17% au 1er trimestre 2018, dans un environnement où l’on constate un fléchissement des
mesures d’accompagnement sur le marché parisien.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : Variable    

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 330,00 €

Prix de retrait : 297,00 €

Capitalisation : 1 100,85 M€

Nombre d’associés : 16 770

Découvrez la SCPI Allianz Pierre en détails.

   

La maison de gestion. (*)

Immovalor Gestion : une référence de l’épargne immobilière

Créée en 1983, Immovalor Gestion est une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, qui gère des SCPI pour le compte de 27 000 associés.

C’est une filiale à 100% du Groupe Allianz.
Elle gère actuellement 4,6 milliards d’euros actifs (valeur estimée au 31/12/2017) représentant 2156 appartements résidentiels et 700 000 m2 d’immobilier d’entreprise au travers de :

– 1 SCPI de bureaux,
– 8 SCPI fiscales,
– 2 SCI (Société Civile Immobilière – Unités de compte),
– 5 OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier).

* source maison de gestion.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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