Allianz Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018.

Immovalor Gestion vient de publier le dernier bulletin trimestriel de sa SCPI Allianz Pierre. Retrouvez toutes les dernières informations de la SCPI. Allianz Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018. 

 

Allianz Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018.

   Allianz Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018

Contexte Economique Général.  

Au premier trimestre 2018, la croissance française ralentit à plus 0,3 % après un rythme trimestriel moyen de 0,6 % en 2017. Sur un an toutefois, la hausse du PIB atteint 2,1 %. Le relâchement observé sur les trois premiers mois de l’année n’est pas propre à la France. Ce dernier est mondial. D’ailleurs, la contribution du secteur extérieur est quasi-nulle, témoignage de la perte d’élan de la demande de nos partenaires, dont l’Allemagne. Aussi, après l’effet conjugué de ce coup de froid et des grèves déclenchées au printemps. La croissance du PIB français en 2018 sera inférieure à celle enregistrée en 2017 à plus 2,2 %. Le consensus reste optimiste, pas de fin de cycle attendue et les réformes doivent booster la croissance à moyen terme.

 

 Allianz Pierre Rendement 2017

Immobilier : un début d’année calme après la frénésie de fin 2017.

L’année 2017 aura été marquée par l’excellente performance du marché de l’investissement en immobilier
d’entreprise. Environnement économique porteur, fondamentaux locatifs solides et spread de taux toujours attractif ont porté l’activité. De fait, le quatrième trimestre a atteint un niveau record de 12,4 milliards d’euros, totalisant 26,8 milliards d’euros pour l’ensemble de l’année, un nouveau record depuis 2007.

Comme attendu, 2018 commence par une certaine accalmie. Mais cette pause technique ne présage pas de la suite de l’activité dans les mois à venir. Plusieurs transactions d’envergure, attendues pour le début d’année, seront finalement bouclées postérieurement. Par ailleurs, un certain nombre d’investisseurs souhaite se mettre en position d’arbitrer, pour tirer parti de la fenêtre de tir actuelle et finaliser la restructuration de leurs portefeuilles.

 

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Allianz Pierre Bulletin Trimestriel T2 2018.

     Allianz Pierre Immovalor Gestion

Evolution du Patrimoine immobilier au cours du trimestre.

Les Arbitrages du trimestre :

– Le 6 avril 2018 a été signée la vente d’un ensemble de bureaux et neuf places de stationnement situé au 15-17 rue Rivay à Levallois Perret. Le prix de vente s’élève à 1.750.000 €.
– Le 24 mai 2018 a été signée la vente de 5 lots-volumes vacants situés au 15 rue Lambert à Mulhouse, détenus en indivision. Le prixde vente global s’élève à 500.000 €, la quote part revenant à Allianz Pierre est de 125.000 €.

Les acquisitions du trimestre :

La SCPI ALLIANZ PIERRE a fait l’acquisition le 28 juin dernier d’un immeuble à usage de bureaux d’une superficie locative de 5 859 m² répartie sur un rez-de-chaussée et 6 étages et 161 emplacements de stationnement, situé 14 place Bassot / 53 rue Baudin à Levallois Perret (92300). Sa construction date de 1992. Cet immeuble est loué à 100 % à 10 locataires. Le prix d’acquisition de l’immeuble s’élève à la somme de 39 683 450,68 € acte en mains

 

Notre avis :

Nous considérons cette SCPI comme une SCPI de « bon père de famille » de par la qualité de son patrimoine et de l’emplacement de ces derniers. L’objectif n°1 de la SCPI n’étant pas la recherche de la performance du rendement à tout prix mais de constituer un patrimoine de qualité et un rendement pérenne. Sans oublier bien sûr la valorisation du patrimoine de la SCPI dans le temps.

 

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : Variable    

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 330,00 €

Prix de retrait : 297,00 €

Capitalisation : 1 126,23 M€

Nombre d’associés : 17 094

Découvrez la SCPI Allianz Pierre en détails.

   

La maison de gestion. (*)

Immovalor Gestion : une référence de l’épargne immobilière

Créée en 1983, Immovalor Gestion est une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, qui gère des SCPI pour le compte de 27 000 associés.

C’est une filiale à 100% du Groupe Allianz.
Elle gère actuellement 4,6 milliards d’euros actifs (valeur estimée au 31/12/2017) représentant 2156 appartements résidentiels et 700 000 m2 d’immobilier d’entreprise au travers de :

– 1 SCPI de bureaux,
– 8 SCPI fiscales,
– 2 SCI (Société Civile Immobilière – Unités de compte),
– 5 OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier).

* source maison de gestion.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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