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Allianz Pierre Rendement 2021.

La SCPI Allianz Pierre est une SCPI de rendement de chez Immovalor. Immovalor est la filiale immobilière du Groupe Allianz en France. Il s’agit d’une SCPI de rendement qui investi majoritairement dans l’immobilier de bureaux. On peut la percevoir comme une « SCPI de bon père de famille ». Et ce, grâce à la qualité de son patrimoine. La SCPI investi uniquement sur la marché français pour le moment. Paris et la région Parisienne représentant plus de 80% du patrimoine de la SCPI. Sa capitalisation au 31/12/20021 est supérieure à 1,5 milliards d’euros. En 2021 la SCPI distribue un rendement de 4.30% soit au dessus du rendement distribué en 2020. La SCPI compte désormais 22 484 associés. Allianz Pierre Rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

Allianz Pierre rendement 2021

Analyse.

Allianz Pierre investit principalement en immeubles de bureaux. La SCPI peut procéder également à l’acquisition de commerces, locaux d’activité et de logistique. La taille moyenne des acquisitions assurant une plus mutualisation des risques.

Allianz Pierre investit principalement en Ile de France, région présentant un marché locatif professionnel profond. Géographiquement le patrimoine se réparti ainsi :

– Paris : 34%.

– Ile de France : 47%.

– Province : 19%.

La SCPI investit dans des entreprises de taille variable en recherchant des locataires s’engageant sur des baux à long terme. A ce jour, le portefeuille de la SCPI est constitué de 348 locataires. Ce nombre important de locataires lui assurant ainsi une mutualisation du risque locatif.

 

Allianz Pierre Rendement 2021.

Allianz Pierre rendement 2021

Actualités. (*)

Le déploiement de la vaccination en masse a permis au PIB de connaitre une croissance dynamique avec un PIB français qui devrait ainsi progresser d’environ 6,7% en 2021.

Ce contexte a permis au marché de l’investissement de connaître une forte accélération en fin d’année. Néanmoins, cette progression ne permet pas de rattraper le retard accumulé depuis le mois de janvier, ainsi le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour 2021 est d’environ 25 milliards d’euros soit une baisse de 8% par rapport à 2020.

Sur le marché de l’Ile de France, il est observé une baisse plus prononcée de 25% sur un an. Quant à la région, cette dernière a continué d’attirer les capitaux, concentrant près de 40% de l’investissement global. Les résultats sont donc en hausse et proches des performances record de 2019.

En ce qui concerne les actifs parisiens, ces derniers continuent d’intéresser les investisseurs qui souhaitent acquérir les « rares » opportunités disponibles sur ce secteur avec pour impact un maintien historiquement bas des taux de rendement.

Le marché locatif est caractérisé par une fin d’année dynamique avec plus d’1,8 million de m² commercialisés en 2021 sur l’Ile de France. Le nombre de transactions est globalement resté à son niveau habituel avec seulement -3% d’écart, cependant le nombre de m² commercialisé a quant à lui fortement diminué affichant une baisse de -18%.

Quant au marché de l’investissement, celui-ci continuera de bénéficier de fondamentaux solides et de la ferveur des investisseurs avec de fortes liquidités. Si les taux de rendement prime sont historiquement bas pour certaines classes d’actifs comme le bureau ou les entrepôts, ils gardent une prime de risque malgré une remontée des taux obligataires en cette fin d’année.

(*) Source Maison de Gestion .

Allianz Pierre Rendement 2021.

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Avis.

A l’image de son patrimoine de bon père de famille. La SCPI adopte des mesures de bons sens. Il s’agit ici de protéger les investisseurs. Mais également de se montrer compréhensifs vis à vis des locataires de la SCPI.

Nous considérons cette SCPI comme une SCPI de « bon père de famille » de par la qualité de son patrimoine et de l’emplacement de ces derniers. L’objectif n°1 de la SCPI n’étant pas la recherche de la performance du rendement à tout prix mais de constituer un patrimoine de qualité et un rendement pérenne. Sans oublier bien sûr la valorisation du patrimoine de la SCPI dans le temps.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.  

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 340,00 €.

Prix de retrait : 306,00 €.

Capitalisation : 1 580,70 M€.

Nombre d’associés : 22 484.

 

 

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