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Allianz Pierre T1 2021.

La SCPI Allianz Pierre fait partie des poids lourds du marché. La SCPI affiche une capitalisation de près de 1,5 milliards d’euros au 31/03/2021. Il s’agit d’une SCPI de bureaux à capital variable. La SCPI est 100% française et investit principalement dans l’immobilier de bureaux. Elle offre un rendement de 4,04% en 2020. On notera également que la SCPI n’a aucun endettement. Souvent plébiscité pour la qualité de son patrimoine elle a l’image d’une excellente SCPI de bon père de famille. Allianz Pierre T1 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez retenir avant d’investir.

 

La SCPI.

Allianz Pierre T1 2021

Analyse.

Allianz Pierre investit principalement en immeubles de bureaux. La SCPI peut procéder également à l’acquisition de commerces, locaux d’activité et de logistique. La taille moyenne des acquisitions assurant une plus grande mutualisation des risques.

Allianz Pierre investit principalement en Ile de France, région présentant un marché locatif professionnel profond. Géographiquement le patrimoine se réparti ainsi :

– Paris : 34%.

– Ile de France : 47%.

– Régions : 19%.

La SCPI investit dans des entreprises de taille variable en recherchant des locataires s’engageant sur des baux à long terme. A ce jour, le portefeuille de la SCPI est constitué de 348 locataires. Ce nombre important de locataires lui assurant ainsi une mutualisation du risque locatif.

Il est également important de noter que la SCPI n’a pas recours à l’endettement. Et ce, afin de valoriser son patrimoine et ses loyers.

Enfin depuis peu, la maison de gestion offre la possibilité aux épargnants de financer l’acquisition de leurs part à crédit.

 

 

Allianz Pierre T1 2021.

Allianz Pierre T1 2021

Actualités.

Il reste difficile de se projeter sur cette année post COVID dont le marché immobilier va devoir s’adapter avec notamment une forte modification du cahier des charges des investisseurs. Le contexte actuel a fortement ralenti les mouvements et prises de décision, et les entreprises priorisent des problématiques plus opérationnelles aux projets immobiliers. Les prochains mois seront donc décisifs avec l’espoir de laisser entrevoir une réelle tendance du marché économique français, même si les acteurs du secteur s’entendent sur un rebond d’activité essentiellement à partir du second semestre.

La crise de la COVID 19 va donc généraliser le nomadisme et ainsi accentuer la recherche d’immeubles plus efficients. La qualité des immeubles, des locataires et la notion de développement durable seront des notions prépondérantes quant au choix des actifs.

Il est intéressant de regarder de plus près le marché immobilier régional qui est un marché qui résiste plutôt bien sur ces 5 dernières années. Celui-ci devrait continuer à résister et même confirmer son attractivité.

Par ailleurs, les taux prime se sont maintenus dans toutes les métropoles régionales. Sur ce marché des régions à plusieurs vitesses, la commune de Lyon conserve et conforte sa place de premier marché régional. Pour ce qui est du marché locatif, la crise sanitaire n’a pas eu d’impact significatif sur les loyers avec une stabilité de ceux-ci pour la majorité des grandes villes. Lyon conserve sa place en haut du podium avec un loyer top de 320 euros.

En conclusion, même si la crise de la COVID a fortement impacté le marché immobilier tertiaire, les différentes actions des banques centrales et notamment de la BCE ont permis de faire baisser les taux sans risque, permettant à l’immobilier de conserver son statut de valeur refuge.

 

Allianz Pierre T1 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

A l’image de son patrimoine de bon père de famille. La SCPI adopte des mesures de bons sens. Il s’agit ici de protéger les investisseurs. Mais également de se montrer compréhensifs vis à vis des locataires de la SCPI.

Nous considérons cette SCPI comme une SCPI de « bon père de famille » de par la qualité de son patrimoine et de l’emplacement de ces derniers. L’objectif n°1 de la SCPI n’étant pas la recherche de la performance du rendement à tout prix mais de constituer un patrimoine de qualité et un rendement pérenne. Sans oublier bien sûr la valorisation du patrimoine de la SCPI dans le temps.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 31/03/2021.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 340,00 €.

Prix de retrait : 306,00 €.

Capitalisation : 1 511,77 M€.

Nombre d’associés : 21 546.

 

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