fbpx

Allianz Pierre T2 2021.

La SCPI Allianz Pierre est une SCPI de rendement à capital variable. Elle est gérée par Immovalor Gestion. Cette dernière société étant une filiale du groupe Allianz. Acteur important du monde de l’assurance et de l’immobilier. Le patrimoine de la SCPI se compose majoritairement de bureaux. Le patrimoine de la SCPI se situe en France. Il se réparti entre Paris 34% du Patrimoine. L’Ile de France 48%. Et enfin les régions à hauteur de 18% du patrimoine. En 2020 la SCPI dégage un rendement de 4.04%. Soit légèrement en dessous du rendement des SCPI qui pour rappel est de 4,18% en 2020. Allianz Pierre T2 2021. Le bulletin trimestriel. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

Allianz Pierre t2 2021

Analyse.

Allianz Pierre investit principalement en immeubles de bureaux. La SCPI peut procéder également à l’acquisition de commerces, locaux d’activité et de logistique. La taille moyenne des acquisitions assurant une plus mutualisation des risques.

Allianz Pierre investit principalement en Ile de France, région présentant un marché locatif professionnel profond. Géographiquement le patrimoine se réparti ainsi :

– Paris : 33%.

– Ile de France : 47%.

– Province : 20%.

La SCPI investit dans des entreprises de taille variable en recherchant des locataires s’engageant sur des baux à long terme. A ce jour, le portefeuille de la SCPI est constitué de 348 locataires. Ce nombre important de locataires lui assurant ainsi une mutualisation du risque locatif.

 

Allianz Pierre T2 2021.

Allianz Pierre T2 2021 bulletin trimestriel

Actualités.

Malgré une forte reprise de l’activité en début d’année, nous constatons un net ralentissement pour ce second trimestre avec un montant de 3,2 Mds€ engagés contre 5 Mds€ au premier trimestre. Cette baisse s’explique notamment par le fait que de nombreux vendeurs avaient retiré leurs actifs du marché dans la seconde moitié de l’année 2020, réduisant ainsi le potentiel d’opération à finaliser sur 2021.

De plus, la décision de reconfiner une 3ème fois a également ralenti la finalisation de certaines transactions. Toutefois, les acteurs du marché restent optimistes car une trentaine d’opérations supérieures à 100 M€ est d’ores et déjà identifiée pour le second semestre de l’année.

En termes de typologie, le secteur du bureau reste en tête en concentrant 66% de l’activité malgré une baisse de 28% sur un an, recul notamment dû à une plus grande sélectivité des investisseurs face aux interrogations engendrées par la crise sanitaire et l’essor du télétravail. La priorité est donc donnée aux actifs prime dont l’offre restreinte limite les sommes investies.

Globalement stables, les taux de rendement prime devraient subir une pression baissière au 2ème semestre sur certaines classes d’actifs. Cette compression de taux s’explique par l’attrait des biens sécurisés, dont l’offre limitée peine à satisfaire l’appétit des investisseurs, la concurrence y est donc d’autant plus forte.

En conclusion, la progression de la couverture vaccinale, le rebond de l’activité économique, le redressement progressif des marchés locatifs et les grandes opérations en cours de finalisation sont autant d’éléments permettant de tabler sur un net des volumes investis d’ici la fin de l’année 2021. Toutefois, le retard pris au 1er semestre et le manque d’offres d’actifs primes laissent prévoir un montant d’investissement sur l’année 2021 inférieur à 2020. Cette année pourrait donc constituer le point bas de cette période d’épidémie

 

Allianz Pierre T2 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

A l’image de son patrimoine de bon père de famille. La SCPI adopte des mesures de bons sens. Il s’agit ici de protéger les investisseurs. Mais également de se montrer compréhensifs vis à vis des locataires de la SCPI.

Nous considérons cette SCPI comme une SCPI de « bon père de famille » de par la qualité de son patrimoine et de l’emplacement de ces derniers. L’objectif n°1 de la SCPI n’étant pas la recherche de la performance du rendement à tout prix mais de constituer un patrimoine de qualité et un rendement pérenne. Sans oublier bien sûr la valorisation du patrimoine de la SCPI dans le temps.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.  

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 340,00 €.

Prix de retrait : 306,00 €.

Capitalisation : 1 529,47 M€.

Nombre d’associés : 22 005.

 

 

Découvrez la SCPI ALLIANZ PIERRE en détails.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Nous vous proposons également.

Le financement de vos SCPI.
L’investissement en démembrement. (Nue Propriété et usufruit). Qu’il s’agisse de démembrement viager ou temporaire.
La meilleure offre en assurance crédit sur tous vos financement immobiliers.
Le meilleure contrat d’assurance vie du marché avec les meilleures SCPI.
Nos mandats de conseils en gestion d’actifs (PEA & Comptes Titres).

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

Share This