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Atream Hotels actualités 2021.

La SCPI Atream Hotels est une SCPI à capital variable de chez Atream. Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement dans des murs d’hotels. Le patrimoine de la SCPI se trouve majoritairement hors de nos frontières. 77% exactement. Le patrimoine se réparti ainsi. France 23%. Allemagne 33%. Belgique 27%. Pays-Bas 17%. En 2020, les résultats sont faibles. 2.37% de rendement. Cela bien évidemment à cause de la crise sanitaire. Cependant 2021 s’annonce sous de meilleurs hospices. Le rythme de croisière de la SCPI devrait reprendre dès la fin de cette année. Soit environ 4.5% de rendement par an.  Atream Hotels actualités 2021. Analyse. Actualités. Avis. Retrouvez l’analyse du rendement de la SCPI par nos experts. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

ATREAM HOTELS actualités 2021

Analyse.

Le secteur hôtelier est pour la maison de gestion un domaine intimement lié au développement des régions. La conviction d’ATREAM est que la SCPI doit par ses investissements faciliter le déploiement du tourisme en tant qu’industrie stratégique à l’échelle européenne.

Pour ce faire, la maison de gestion porte une importance particulière aux emplacements, à la solidité des groupes hôteliers et à la durée des baux commerciaux signés. En créant cette classe d’actifs Atream a également souhaité donner l’opportunité à chacun d’investir sur ce secteur, habituellement réservé à de très gros investisseurs, compte tenu des montants d’investissement.

Une SCPI de convictions

1 La diversification sectorielle. La SCPI investi exclusivement dans les murs d’hôtels permettant aux épargnants d’investir dans une autre classe d’actifs complémentaires des bureaux et commerces.

2 La diversification géographique. Atream recherche des cycles économiques et des marchés hôteliers différents, la SCPI investi dans des zones économiques solides de la zone euro telles que l’Allemagne,
les Pays-Bas, la Belgique et la France.

3 Des revenus locatifs potentiels sur le long terme. Atream s’engage uniquement sur des baux long terme et sur des taux d’occupations potentiellement élevés.

4 Une gérance experte et engagée. Une partie des équipes de management est issue de l’hôtellerie. Depuis sa création, Atream accompagne le secteur du tourisme et cette industrie représente 42% de son activité.

Stragégie.

Une répartition géographique France et pays de la zone euro.

Des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires.
Des enseignes solides et des exploitantslocataires, sélectionnés pour leur savoir-faire hôtelier.
Ce sont aussi des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats.
Des axes de diversification multiples pour mutualiser les risques immobiliers de la SCPI.
Des partenariats durables avec les exploitants-locataires de la SCPI.

 

Atream Hotels actualités 2021.

atream hotels actualités 2021

Actualités. (*).

Le 2ème trimestre 2021 a été marqué par la levée progressive des mesures de restriction sanitaire (confinement, couvre-feu, réouvertures de commerces non essentiels, etc.). Les campagnes de vaccination nationales se sont en parallèle accélérées. Cependant, du fait de la propagation de nouveaux variants, les situations sont régulièrement réévaluées pays par pays et les mesures de restriction réajustées.

Dans ce contexte, la deuxième vague de négociations sur les aménagements de loyer initiée fin 2020 s’est poursuivie. Les discussions avec les locataires restent menées au cas par cas, afin de mettre en place des mesures de soutien adaptées, permettant au mieux le recouvrement des loyers (franchise, report de loyer, échelonnement des créances).

Par ailleurs, suite à la signature d’une promesse le 23 avril 2021, la SCPI Atream Hôtels a fait l’acquisition le 17 juin 2021 d’un hôtel économique 3* de 93 chambres situé à Zaandam au nord d’Amsterdam pour un montant acte en main (AEM) de 11,2 M€. Cette acquisition s’accompagne de la mise en place d’un bail long-terme avec le groupe B&B Hôtels qui rénovera l’hôtel avant fin 2021.

Le patrimoine de la SCPI Atream Hôtel s’est également renforcé avec l’entrée du MMV Les Mélèzes situé aux Arcs, suite à la fusion absorption rétroactive au 1er janvier 2021 de la SCPI Pierre Altitude.

Au titre du 2ème trimestre 2021, le pourcentage de recouvrement des loyers atteint 73 % (post-accords Covid) pour un taux d’occupation financier de 84 % (post-accords Covid) sur la même période. Le montant brut d’acompte distribué au titre du 1er trimestre 2021 atteint 5,01 € par part, soit un DVM annuel équivalent de 2,00 %, un niveau stable par rapport au 1er trimestre.

(*) Source maison de gestion.

 

Atream Hotels actualités 2021.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Malgré un contexte sanitaire difficile. La SCPI Atream Hôtels demeure intéressante. La situation sanitaire s’améliore. De plus il en fait aucun doute qu’à l’issue de cette crise les Européens voudront voyager. Demain encore plus qu’hier. La demande en lit d’hôtellerie sera forte et il faudra savoir y faire face.

De plus il faut tenir compte du délais de jouissance de la SCPI. La diversification géographique est un élément important de la SCPI. Elle investi sur des zones aux économies fortes et matures.

Atream Hotels peut être un excellent outil de diversification de votre portefeuille de SCPI. En plus de son intérêt fiscal.

La SCPI est accessible.

Au comptant.
A crédit.
En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Hôtels.

Prix de souscription : 1 000,00 €.

Prix de retrait : 900,00 €.

Capitalisation : 233,29M€.

Nombre d’associés : 2 737.

 

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