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Atream Hotels Strategie ISR.

La SCPI Atream Hotels est une SCPI à capital variable de chez Atream. Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement dans des murs d’hotels. Le patrimoine de la SCPI se trouve majoritairement hors de nos frontières. 77% exactement. Le patrimoine se réparti ainsi. France 23%. Allemagne 33%. Belgique 27%. Pays-Bas 17%. En 2020, les résultats sont faibles. 2.37% de rendement. Cela bien évidemment à cause de la crise sanitaire. Cependant 2021 s’annonce sous de meilleurs hospices. Le rythme de croisière de la SCPI devrait reprendre dès la fin de cette année. Soit environ 4.5% de rendement par an.  Atream Hotels strategie ISR. Analyse. Actualités. Avis. Retrouvez l’analyse du rendement de la SCPI par nos experts. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir. Les 3A de l’investissement en SCPI.

 

La SCPI.

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Analyse.

Le secteur hôtelier est pour la maison de gestion un domaine intimement lié au développement des régions. La conviction d’ATREAM est que la SCPI doit par ses investissements faciliter le déploiement du tourisme en tant qu’industrie stratégique à l’échelle européenne.

Pour ce faire, la maison de gestion porte une importance particulière aux emplacements, à la solidité des groupes hôteliers et à la durée des baux commerciaux signés. En créant cette classe d’actifs Atream a également souhaité donner l’opportunité à chacun d’investir sur ce secteur, habituellement réservé à de très gros investisseurs, compte tenu des montants d’investissement.

Une SCPI de convictions

1 La diversification sectorielle. La SCPI investi exclusivement dans les murs d’hôtels permettant aux épargnants d’investir dans une autre classe d’actifs complémentaires des bureaux et commerces.

2 La diversification géographique. Atream recherche des cycles économiques et des marchés hôteliers différents, la SCPI investi dans des zones économiques solides de la zone euro telles que l’Allemagne,
les Pays-Bas, la Belgique et la France.

3 Des revenus locatifs potentiels sur le long terme. Atream s’engage uniquement sur des baux long terme et sur des taux d’occupations potentiellement élevés.

4 Une gérance experte et engagée. Une partie des équipes de management est issue de l’hôtellerie. Depuis sa création, Atream accompagne le secteur du tourisme et cette industrie représente 42% de son activité.

Stragégie.

Une répartition géographique France et pays de la zone euro.

Des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires.
Des enseignes solides et des exploitantslocataires, sélectionnés pour leur savoir-faire hôtelier.
Ce sont aussi des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats.
Des axes de diversification multiples pour mutualiser les risques immobiliers de la SCPI.
Des partenariats durables avec les exploitants-locataires de la SCPI.

 

Atream Hotels Strategie ISR.

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Actualités. La démarche ISR de la SCPI.

OBJECTIF ENVIRONNEMENTAL.
Pour contribuer à la réduction de l’empreinte environnementale du tourisme tout en favorisant le dynamisme du tissu économique local, la SCPI Atream Hôtels s’engage à :

  • Améliorer la performance énergétique et réduire les émissions de GES des actifs du patrimoine.
  • Augmenter la part de son patrimoine labellisé via l’acquisition d’actifs labellisés ou pouvant l’être, et via la réalisation de travaux permettant l’obtention d’un label le cas échéant. La SCPI Atream Hotels entend également encourager les exploitants à obtenir des labels en faveur du tourisme durable.

OBJECTIF SOCIAL.
La SCPI Atream Hôtels accorde une grande importance au confort de l’ensemble des clients et des salariés des actifs. Ainsi, la SCPI Atream Hôtels s’engage à suivre et à améliorer des critères propres à leur bienêtre tels que la mesure de la qualité de l’air intérieur, le développement de la mobilité douce et de l’électromobilité. Cette stratégie vise également à sensibiliser les parties-prenantes, en particulier les exploitants, sur les problématiques d’inclusion des personnes en situation de handicap et/ou d’insertion.

OBJECTIF DE GOUVERNANCE.
Dans le cadre d’une démarche d’immobilier responsable, la SCPI Atream Hôtels engage dans sa démarche ESG le locataire exploitant des actifs immobiliers du fonds, à la fois dans une démarche d’amélioration continue en prenant en compte ses attentes et ses besoins, mais aussi en l’impliquant dans une gestion vertueuse contribuant à réduire les incidences négatives sur l’environnement et en prolongeant la pérennité
d’usage des actifs.

La prise en compte de ces objectifs extra-financiers implique des investissements qui pourraient avoir une incidence sur le rendement à court terme, mais qui assureront une pérennité sur le moyen et long terme, grâce à la valorisation financière des actifs et de leurs revenus locatifs.

 

Atream Hotels Strategie ISR.

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Avis.

Malgré un contexte sanitaire difficile. La SCPI Atream Hôtels demeure intéressante. La situation sanitaire s’améliore. De plus il en fait aucun doute qu’à l’issue de cette crise les Européens voudront voyager. Demain encore plus qu’hier. La demande en lit d’hôtellerie sera forte et il faudra savoir y faire face.

De plus il faut tenir compte du délais de jouissance de la SCPI. La diversification géographique est un élément important de la SCPI. Elle investi sur des zones aux économies fortes et matures.

Atream Hotels peut être un excellent outil de diversification de votre portefeuille de SCPI. En plus de son intérêt fiscal.

La SCPI est accessible.

Au comptant.
A crédit.
En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Hôtels.

Prix de souscription : 1 000,00 €.

Prix de retrait : 900,00 €.

Capitalisation : 232,35 M€.

Nombre d’associés : 2 792.

 

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