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Atream Hotels T1 2021.

La SCPI Atream Hotels est une SCPI à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI investit majoritairement dans des murs d’hotels. Si un secteur souffre plus que les autres durant cette crise c’est bien celui là. Cependant la situation sanitaire s’améliore. Atream Hotels joue la carte de l’Europe. Autant par soucis de diversification de son patrimoine. Et donc la mutualisation et la diversification du risque locatif. Que par intérêt fiscal pour les associés de la SCPI. 80% du patrimoine de la SCPI se situe à l’étranger. Allemagne. Belgique. Pays-Bas. Atream Hotels T1 2021. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualités. Avis. tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

atream hotels t1 2021

Présentation.

Atream Hotels est une SCPI de convictions.

  • La diversification sectorielle. La maison de gestion investi exclusivement dans les murs d’hôtels permettant aux épargnants d’investir dans une autre classe d’actifs complémentaires des bureaux et commerces.
  • La diversification géographique. La maison de gestion recherche des cycles économiques et des marchés hôteliers différents, elle investi dans des zones économiques solides de la zone euro telles que l’Allemagne,les Pays-Bas, la Belgique et la France.
  • La sécurisation des revenus locatifs. Atream Hotels s’engage uniquement sur des baux long terme et sur des taux d’occupations potentiellement élevés.
  • Une gérance experte et engagée. Une partie des équipes de management est issue de l’hôtellerie. Depuis la création Atream accompagne le secteur du tourisme et cette industrie représente 42% de l’activité de la société.

Stratégie géographique.

4 marchés privilégiés pour ses premiers investissements :

La France, L’Allemagne, les Pays-bas et la Belgique :

FRANCE.
Destination touristique de référence. Marché de l’hôtellerie mature.

ALLEMAGNE.
Un des pays les plus stables économiquement de la zone euro. Une croissance de l’offre hôtelière chaînée.

PAYS-BAS.
Croissance de l’offre hôtelière. Opportunités d’investissement sur le segment moyen de gamme.

BELGIQUE.
Une offre hôtelière chaînée en plein développement. Tourisme d’affaires et de loisirs. Idéalement positionné avec 3 grands marchés limitrophes (France, Pays-Bas et Allemagne)

 

Atream Hotels T1 2021.

atream hôtels t1 2021

L’actualité du trimestre.

Le premier trimestre 2021 reste fortement impacté par la crise économique et sanitaire de la Covid-19 au niveau européen. En raison de la troisième vague liée notamment à la propagation des variants, les gouvernements européens ont réajusté et prolongé les mesures de restriction sanitaire, retardant ainsi les phases de déconfinement et de reprise de l’activité économique et touristique en Europe.

Dans ce contexte, la deuxième vague de négociations sur les aménagements de loyer initiée fin 2020 s’est poursuivie début 2021. Les discussions avec les locataires restent menées, au cas par cas, afin de mettre en place des mesures de soutien adéquates pour le recouvrement des loyers (franchise, report de loyer, échelonnement des créances).

Au titre du 1er trimestre 2021, le pourcentage de recouvrement des loyers atteint 73 % (post-accords Covid) pour un taux d’occupation financier de 81 % (post-accords Covid) sur la même période. Parallèlement, la recherche d’investissements s’est poursuivie et une promesse a été signée après le 31 mars 2021 pour l’acquisition d’un hôtel 3* d’environ 100 chambres dans la région d’Amsterdam qui s’accompagnera par la mise en place d’un bail long-terme auprès d’un groupe hôtelier international.

Le montant brut d’acompte distribué au titre du 1er trimestre 2021 atteint 5,01 € par part, soit un DVM annuel équivalent de 2,00 % et un niveau en léger recul par rapport au 4ème trimestre 2021. En raison des incertitudes liées au recouvrement des loyers sur le 2ème trimestre 2021, cette distribution permet de constituer des réserves pour 216 k€ portant les réserves totales à 810 k€, soit 53 jours de résultat trimestriel du 1er trimestre 2021.

 

Atream Hotels T1 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Malgré un contexte sanitaire difficile. La SCPI Atream Hôtels demeure intéressante. La situation sanitaire s’améliore. De plus il en fait aucun doute qu’à l’issue de cette crise les Européens voudront voyager. Demain encore plus qu’hier. La demande en lit d’hôtellerie sera forte et il faudra savoir y faire face.

De plus il faut tenir compte du délais de jouissance de la SCPI. La diversification géographique est un élément important de la SCPI. Elle investi sur des zones aux économies fortes et matures.

Atream Hotels peut être un excellent outil de diversification de votre portefeuille de SCPI. En plus de son intérêt fiscal.

La SCPI est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Hôtels.

Prix de souscription : 1 000,00 €.

Prix de retrait : 900,00 €.

Capitalisation : 223,63 M€.

Nombre d’associés : 2 701.

 

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