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Atream Hotels T2 2021.

La SCPI Atream Hotels est une SCPI de rendement à capital variable. Comme son nom l’indique la SCPI investi majoritairement dans des murs d’hôtels. La SCPI est gérée par la société ATREAM. La direction de la maison de gestion est un aigle à deux têtes. Concernant les fondateurs. L’un vient d’une filiale immobilière d’un groupe bancaire. L’autre d’un grand groupe hôtelier. En unissant leur savoir faire et leur expérience ils crée une maison de gestion performante. Certes du coté des performances la SCPI connait quelques difficultés en 2020. Cependant elle redresse la barre en 2021. Son rendement est de 2,37% en 2020. La capitalisation de la SCPI se monte à 233,29 millions d’euros. Atream Hotels T2 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

atream hotels t2 2021 avis

Description.

La SCPI ATREAM HOTELS est une SCPI à capital variable. Sa capitalisation dépasse désormais 200 millions d’euros en 2019. Il est désormais facile de financier la SCPI. Nous avons une offre en financement vous permettant d’acquérir cette SCPI. Tant pour les résidents que pour les non résidents.

Le terrain de chasse des investissements de la SCPI se situe dans l’hôtellerie. Et tout particulièrement en Europe. Si notre conviction profonde est de vous recommander régulièrement cette SCPI ce n’est pas hasard. En effet la SCPI choisi d’investir dans une catégorie bien précise de ce secteur d’activité. En effet nous parlons ici d’établissements haut de gamme. Qu’il s’agisse d’hôtels ou de résidence de tourisme d’affaires.

Il est à noter également que le tourisme Européen est en plein essor. L’industrie des loisirs se développe un plus plus chaque année. Et parmi ces derniers les séjours de courte durée sont de plus en plus nombreux. Au travers par exemples des week ens ou autres mid week.

Dans l’industrie du tourisme l’Europe fait figure de numéro 1 mondial. C’est 50% du tourisme mondial qui s’effectue dans l’union européenne. C’est également 530 millions de touristes.

 

Atream Hotels T2 2021.

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L’actualité de la SCPI. (*).

Le 2ème trimestre 2021 a été marqué par la levée progressive des mesures de restriction sanitaire (confinement, couvre-feu, réouvertures de commerces non essentiels, etc.). Les campagnes de vaccination
nationales se sont en parallèle accélérées. Cependant, du fait de la propagation de nouveaux variants, les situations sont régulièrement réévaluées pays par pays et les mesures de restriction réajustées.

Dans ce contexte, la deuxième vague de négociations sur les aménagements de loyer initiée fin 2020 s’est poursuivie. Les discussions avec les locataires restent menées au cas par cas, afin de mettre en
place des mesures de soutien adaptées, permettant au mieux le recouvrement des loyers (franchise, report de loyer, échelonnement des créances).

Par ailleurs, suite à la signature d’une promesse le 23 avril 2021, la SCPI Atream Hôtels a fait l’acquisition le 17 juin 2021 d’un hôtel économique 3* de 93 chambres situé à Zaandam au nord d’Amsterdam pour un montant acte en main (AEM) de 11,2 M€. Cette acquisition s’accompagne de la mise en place d’un bail long-terme avec le groupe B&B Hôtels qui rénovera l’hôtel avant fin 2021.

Le patrimoine de la SCPI Atream Hôtel s’est également renforcé avec l’entrée du MMV Les Mélèzes situé aux Arcs, suite à la fusion absorption rétroactive au 1er janvier 2021 de la SCPI Pierre Altitude. Au titre du 2ème trimestre 2021, le pourcentage de recouvrement des loyers atteint 73 % (post-accords Covid) pour un taux d’occupation financier de 84 % (post-accords Covid) sur la même période.

Le montant brut d’acompte distribué au titre du 1er trimestre 2021 atteint 5,01 € par part, soit un DVM annuel équivalent de 2,00 %, un niveau stable par rapport au 1er trimestre.

(*). Source maison de gestion.

 

Atream Hotels T2 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

En résumé. La SCPI souffre énormément depuis le début de l’année. Au 1er semestre 2021 nous sommes sur la base d’un rendement annuel de 2,00%. Avec la réouverture des établissement le rendement serait de plus important sur l’année.

D’autre part. Au regard de ce que nous observons. L’industrie touristique semble repartir en Europe. Même si elle fonctionne au ralenti. Avec des taux de remplissage moins élevés. D’autre part la SCPI a quelques réserves pour alimenter le rendement via son RAN. (report à nouveau).

Si il convient d’être prudent. Il n’en reste pas moins que la SCPI demeure particulièrement intéressante. Elle trouve toute sa place dans une allocation diversifiée. SCPI Européenne elle est particulièrement intéressantes pour les contribuables français les plus taxés. Mais également pour les non résidents. Qu’il s’agisse du niveau de l’IR. Mais également au regard de l’IFI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Hôtels.

Prix de souscription : 1 000,00 €.

Prix de retrait : 900,00 €.

Capitalisation : 233,29 M€.

Nombre d’associés : 2 737.

 

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