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ATREAM HOTELS T3 2019 Notre analyse.

La SCPI ATREAM HOTELS est une SCPI qui connaît un succès grandissant. Au delà du fait qu’elle investisse majoritairement en Europe. Son attrait ne se limite pas à son seul intérêt fiscal. Celui ci se mesure également par rapport à son sous-jacent. A savoir l’hôtellerie. Plus particulièrement des établissements haut de gamme dans l’hôtellerie d’affaires. La SCPI ATREAM HOTELS est l’une de nos SCPI favorites et ce depuis son lancement. Notamment en raison de la qualité de son management. Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui trouvera toute sa place dans vos allocations. Nous pouvons également financer cette SCPI. Nous assurons également l’assurance crédit. ATREAM HOTELS T3 2019. Toute l’activité de la SCPI au dernier trimestre ainsi que l’analyse de nos experts.

 

La SCPI.

atream hotels t3 2019 analyse

La Génèse de la Maison de Gestion.

Sa création remonte à 2008. La maison de gestion est détenue par ses fondateurs et bien entendue agrée par l’AMF. La spécialisation de la maison de gestion est la création, la gestion de fonds immobiliers et le conseil en investissement. L’ensemble de ces activités se destinant aussi bien à des investisseurs institutionnels que privés.

ATREAM c’est aujourd’hui 24 collaborateurs, 25 véhicules en cours de gestion. C’est également 4 fonds OPCI Professionnels et SCPI et 2 fonds viticoles. C’est enfin et performance pas des moindres plus de 2 milliards d’euros en gestion. Tout ceci en à peine 10 ans.

Description.

Atream Hôtels est la 1ère SCPI dédiée à l’immobilier hôtelier France et Zone euro. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable créée en 2016. La Durée de placement recommandée est de 10 ans. Son Visa AMF SCPI n°16-27 en date du 23 septembre 2016. Voilà pour les premières caractéristiques de la SCPI.

La stratégie d’investissement.

  • Des actifs bien positionnés dans des zones à forte fréquentation touristique de loisirs et / ou d’affaires.
  • Des enseignes solides et des exploitants locataires sélectionnés pour leur savoir faire hôtelier.
  • Mais également des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiatement.
  • C’est aussi des axes de diversification multiples pour mutualiser les risques immobiliers de la SCPI.
  • Et enfin mais pas le moindre des intérêts des partenariats durables avec les exploitants locataires de la SCPI.

 

ATREAM HOTELS T3 2019.

atream hotels t3 2019

Analyse de la Maison de Gestion.

La place centrale de l’Europe dans l’industrie touristique mondiale confirme la pertinence du positionnement stratégique de la SCPI Atream Hôtels. Avec 51% des arrivées touristiques mondiales, la part de cette industrie dans l’économie européenne représente 10% du PIB, en 2018.

La croissance historique observée et les projections d’augmentation des flux touristiques positionnent l’Europe sur une tendance de développement. Ainsi, Atream s’adosse à une industrie en croissance et avec des fondamentaux solides pour en capter la création de valeur potentielle.

La maitrise et l’expérience de nos équipes sur cette industrie, dans les pays d’Europe du Nord, permettent à la SCPI Atream Hôtels de poursuivre son déploiement sur cette zone géographique. Les deux dernières acquisitions de la SCPI Atream Hôtels ainsi que la durée résiduelle des baux de 18,5 ans en sont l’illustration.

 

ATREAM HOTELS T3 2019.

atream hotels t3 2019 notre avis

L’activité du 3ème trimestre.

Les capitaux collectés au cours du 3ème trimestre 2019 ont été de 11 784 000 €, ce qui porte le montant de la capitalisation à 133 772 000 € au 30 septembre 2019.

Deux promesses ont été signées pour la SCPI Atream Hôtels au cours du 3ème trimestre 2019, pour l’acquisition:

  • Des murs de l’hôtel et des infrastructures récréatives du Center Parcs Nordseeküste situé à Tossens en Allemagne, pour un montant acte en main de 11,8 M€, un taux de rendement immobilier initial de 6,19% et une durée résiduelle du bail de 15 ans.
  • Des murs de l’hôtel B&B Stuttgart Airport Messe situé en Allemagne, pour un montant acte en main de 10,6 M€, un taux de rendement immobilier initial de 4,66% et une durée résiduelle du bail de 19,6 ans.

Au 30 septembre 2019, le patrimoine de la SCPI Atream Hôtels est réparti sur 12 sites différents entre la France, l’Allemagne, les Pays-Bas et la Belgique, totalisant près de 1 300 chambres.

Le revenu distribué au titre du 3ème trimestre 2019 est maintenu à 12,00 € par part en pleine jouissance. L’objectif de distribution pour le 4ème trimestre 2019 reste fixé à 12,00 € par part en pleine
jouissance.

Sur les bases de cet objectif, le DVM annuel 2019 atteindrait 4,75 %, contre 4,60% en 2018. Enfin, le conseil de surveillance de la SCPI sera réuni le 14 novembre 2019 dans le but de dresser l’analyse de l’activité depuis le 1er trimestre 2019, et d’évoquer les perspectives pour l’année 2020.

 

L’analyse de la SCPI.

Notre avis.

La situation est des plus simple. Une SCPI performante, de bons résultats, une équipe de gestion à la pointe de son sous jacent. Et enfin une fiscalité optimum. Nous avons attendu le démarrage et la confirmation de la SCPI et nous commençons depuis le début de l’année a vivement la conseiller. Cette SCPI est bien entendu particulièrement intéressante pour les plus fiscalisés de nos clients. Mais elle a également toute sa place dans nos différentes allocations et ce quel que soit votre profil d’investisseur.

Une SCPI dont le rendement augmente……c’est assez rare pour être mentionné.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Hôtels.

Prix de souscription : 1 000,00 €.

Prix de retrait : 900,00 €.

Capitalisation : 133,77 M€.

Nombre d’associés : 1 275.

 

Découvrez la SCPI Atream Hotels en détails.

 

La Maison de Gestion.

ATREAM est une société de gestion indépendante d’actifs et de fonds immobiliers. ATREAM met en œuvre des solutions sur mesure, adaptées à la stratégie d’investissement en immobilier d’investisseurs institutionnels ou avertis. Les actifs et fonds immobiliers gérés sont investis en immobilier hôtelier, de bureaux, de commerces et de logements dans le cadre de stratégies d’investissement Core, Core+ ou opportunistes.

  • Indépendance, une société de gestion créée et détenue par ses actionnaires fondateurs intervenant librement dans le choix de ses partenaires.
  • Compétence, une expertise forte sur l’ensemble des métiers de la gestion pour compte de tiers.
  • Expérience, une large couverture des stratégies d’investissement en immobilier et private equity immobilier.
  • Engagement, une approche partenariale avec l’ensemble des parties prenantes.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

ATREAM est une société de gestion indépendante d’actifs et de fonds immobiliers. ATREAM met en œuvre des solutions sur mesure. Ces dernières s’adaptent à la stratégie d’investissement en immobilier d’investisseurs institutionnels ou avertis. Les actifs et fonds immobiliers gérés sont investis en immobilier hôtelier, de bureaux, de commerces et de logements dans le cadre de stratégies d’investissement Core, Core+ ou opportunistes.

Indépendance, une société de gestion créée et détenue par ses actionnaires fondateurs intervenant librement dans le choix de ses partenaires. Compétence, une expertise forte sur l’ensemble des métiers de la gestion pour compte de tiers. Expérience, une large couverture des stratégies d’investissement en immobilier et private equity immobilier. Engagement, une approche partenariale avec l’ensemble des parties prenantes.

 

Investissez dans la SCPI ATREAM HOTELS dès maintenant, contactez nous.

 

 

 

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