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ATREAM HOTELS T4 2018 Bulletin Trimestriel.

Atream Hotels est une SCPI de rendement à capital variable thématique. Elle est spécialisée dans l’investissement dans le secteur hôtelier en France et en Europe. Atream Hotels T4 2018. Toute l’actualité de la SCPI au dernier trimestre 2018.

 

ATREAM HOTELS T4 2018 Bulletin Trimestriel

atream hotels t4 2018 toute l'information du dernier trimestre de 2018

La SCPI.

Atream Hôtels est une SCPI à capital variable de type thématique visant à détenir exclusivement des actifs immobiliers situés en France et dans d’autres pays de la zone euro principalement dans le secteur hôtelier (murs d’hôtels et résidences de tourisme).

La société de gestion définit comme immobilier hôtelier tout établissement commercial d’hébergement fournissant des services hôteliers ou para hôteliers. Atream Hotels aura vocation à investir à hauteur de 70% au moins dans des hôtels et jusqu’à 30% dans des résidences de tourisme et d’affaires. Mais également dans des résidences étudiantes et seniors non médicalisées.

 

ATREAM HOTELS T4 2018 Bulletin Trimestriel.

Atream hotel nouvelle acquisition

La durée résiduelle moyenne des baux et rendement 2018.

il s’agit là d’un indicateur précisant la durée d’engagements locatifs ferme des exploitants-locataires). Au 31 décembre 2018, la durée résiduelle moyenne des baux jusqu’à leur échéance est de13 ans et 4 mois et le DVM « brut » pour 2018 est de 4,71 %. Pour rappel, les revenus fonciers provenant de la location des immeubles situés hors de France
sont généralement imposables dans l’Etat dans lequel ils sont situés. Par conséquent, les dividendes versés par Atream Hôtels sont nets d’impôts étrangers (cf. article 5 de la note d’information).

Au cours de l’année 2018, 66 % des revenus fonciers de la SCPI et ses filiales ont été de source étrangère. Le DVM 2018 de 4,60 % équivaut ainsi à un DVM « brut », i.e. le DVM avant imposition à l’étranger, de 4,71 % issu d’un patrimoine bénéficiant d’une durée résiduelle moyenne des baux jusqu’à leur échéance de 13,3 ans.

 

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ATREAM HOTELS

Collecte et dynamique d’investissements.

Au cours du quatrième trimestre, la dynamique de collecte de capitaux s’est poursuivie avec un total de 8,8 millions d’euros de souscriptions. (+31,2 % vs. 3T 2018) portant ainsi la capitalisation de la SCPI à 61,7 millions d’euros à la fin de l’année 2018.
En 2018, le rythme d’investissement régulier et parfaitement aligné sur celui de la collecte permet à la SCPI Atream Hôtels de verser un acompte de 12,93 € par part en pleine jouissance au titre du quatrième trimestre. Soit un montant d’acompte supérieur au montant prévisionnel indiqué dans le bulletin trimestriel précédent (acompte prévisionnel de 11,70€/part en pleine jouissance). Le montant de ce dernier acompte porte le dividende annuel à 45,96 €/part, soit un taux de distribution sur la valeur marché (DVM) de 4,60 % au titre de l’exercice 2018.

 

ATREAM HOTELS T4 2018 Bulletin Trimestriel.

Le Patrimoine de la SCPI.

ATREAM HOTELS est une SCPI à vocation Européenne. Comme nous le verrons plus bas dans le détail de la répartition de son patrimoine. Ce dernier est situé pour 17% en France, 23% aux Pays-Bas, les 60% restant se trouvent en Allemagne. De plus, il s’agit d’emplacement de premiers choix. Et la SCPI bénéficie également d’exploitant de son patrimoine de premier plan. On retrouve ainsi le Groupe Hilton, Ibis, Mercure, Radisson. On retrouve ainsi.

  • Un hôtel Hampton by Hilton à l’aéroport d’Amsterdam. Ce dernier est en passe de devenir l’un des Hubs Européens les plus importants.
  • Un hôtel Mercure à Niort.
  • L’hôtel Ibis Style à Francfort en Allemagne.
  • Un hôtel Park Inn by Radisson à Gottingen en Allemagne.
  • Une résidence Pierre & Vacances à Saint-Raphaël.
  • Et enfin, un autre hôtel Park Inn by Radisson à Nuremberg en Allemagne.

 

ATREAM HOTELS T4 2018 Bulletin Trimestriel.

Notre avis.

ATREAM HOTEL est une SCPI que nous suivons avec attention depuis sa création. La qualité de sa gestion et l’expérience de son équipe dirigeante retient toute notre attention. C’est une SCPI que nous recommandons régulièrement à nos clients par rapport à sa double thématique. D’une part du fait qu’elle est quasiment la seule à aborder la thématique de l’hôtellerie pure. Nous voyons régulièrement dans les médias des reportages sur le nombre manquant de »clés » de ‘l’industrie hôtelière en Europe. Mais également par le fait que la SCPI ne se restreint pas au seul marché domestique français.

Nous considérons que la SCPI ATREAM HOTELS a toute sa place dans une allocation diversifiée de votre portefeuille de SCPI. D’une part du fait de sa double thématique, à la fois hôtelière et européenne. Mais également par l’expérience et la qualité du management des dirigeants de la maison de gestion dont certains ancien de chez ACCOR.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : Variable C

atégorie : Hôtels

Prix de souscription : 1 000,00 €

Prix de retrait : 900,00 €

Capitalisation : 52,9 M€

Nombre d’associés : 436

 

Découvrez la SCPI Atream Hotels en détails.

 

La maison de gestion.

ATREAM est une société de gestion indépendante d’actifs et de fonds immobiliers. ATREAM met en œuvre des solutions sur mesure, adaptées à la stratégie d’investissement en immobilier d’investisseurs institutionnels ou avertis. Les actifs et fonds immobiliers gérés sont investis en immobilier hôtelier, de bureaux, de commerces et de logements dans le cadre de stratégies d’investissement Core, Core+ ou opportunistes.

Indépendance, une société de gestion créée et détenue par ses actionnaires fondateurs intervenant librement dans le choix de ses partenaires. Compétence, une expertise forte sur l’ensemble des métiers de la gestion pour compte de tiers. Expérience, une large couverture des stratégies d’investissement en immobilier et private equity immobilier. Engagement, une approche partenariale avec l’ensemble des parties prenantes.

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L’offre scpi-solution.com.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

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