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Bilan des SCPI en 2017 les meilleurs rendements.

Le classement des SCPI pour 2018 et résultats 2017. En 2018 quelles sont les SCPI sur lesquels il faudra être présent, quelles sont celles qui ont servi le meilleur rendement en 2017, celles qui ont le plus collectés, les plus importantes en termes de capitalisation, notre classement. Et quels critères choisir pour son investissement ? Bilan des SCPI en 2017 les meilleurs rendements voici la première partie de notre dossier. Commençons donc par celles qui ont servi le meilleur rendement en 2017.

Bilan des SCPI en 2017 les meilleurs rendements

Bilan des SCPI en 2017 les meilleurs rendements.

Le rendement moyen des SCPI de rendement en 2017 a été de 4,43% (source ASPIM). Voici donc une première donnée vous permettant de vous faire une idée des performances des SCPI figurant dans ce classement. Et ce, par rapport à la moyenne annuelle du rendement des SCPI.

 

 1 – CORUM 6.45%. En seconde position l’année dernière derrière la SCPI à capital fixe Atlantique Pierre 1. Corum est la SCPI qui a servi le meilleur rendement en 2017. Il s’agit d’une SCPI à capital variable et à vocation Européennes. Elle est investie aussi bien en France, qu’en Allemagne, Pays Bas, Belgique, Italie et de manière plus « exotique » en Slovénie et en Estonie. Le rendement est privilégié et est obtenu au travers d’investissements à l’étranger. Nous n’assurons pas la commercialisation de cette SCPI mais la présentons tout de même par soucis d’équité et de devoir d’information auprès de nos clients. La SCPI et la maison de gestion sont encore récentes et nous manquons donc de données quant à son comportement face à une crise comme en 2008.

2 – EPARGNE PIERRE 5,97%. Déjà parmi les meilleures SCPI du marché en 2016, Epargne récidive en 2017 avec un rendement de 5,97%. La SCPI a capital variable de chez VOISIN est une SCPI diversifiée ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part. Cette SCPI recherche le rendement est la valorisation à terme de son patrimoine.

3 – ATLANTIQUE PIERRE 5,66%. Après un rendement exceptionnel servi en 2016 la SCPI se maintient sur le podium en 2017 avec un rendement de 5,66%. Cependant il est à noter qu’il s’agit d’une SCPI à capital fixe. Donc accessible uniquement en période d’augmentation de capital ou sur le marché secondaire. C’est PAREF GESTION qui a récupéré la gestion de ls SCPI après bien des aléas.

 

Bilan des SCPI en 2017 les meilleurs rendements. Quel gestionnaire ?

4 – IMMO PLACEMENT 5,51%. Une nouvelle fois VOISIN est mis à l’honneur avec cette SCPI à capital fixe avec un rendement bien supérieur à la moyenne de 5,51% pour une classique diversifiée. Le process de gestion et d’acquisition est un peu différent. Il se fait par l’acquisition directe ou indirecte y compris en l’état futur d’achèvement, et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, d’une part. Et l’acquisition et la gestion d’immeubles qu’elle fait construire exclusivement en vue de leur location d’autre part.

5 – FONCIERE REMUSAT 5,35%. Encore une fois une SCPI de VOISIN dans le TOP 10 des meilleures SCPI de rendement en 2017, avec une performance de 5,35%. Voisin réussissant ainsi à placer la totalité de ses SCPI de rendement parmi les meilleures. Il s’agit d’une SCPI crée en 1989 orientée essentiellement vers un patrimoine de commerces.

6 – INTERPIERRE 5,26%. PAREF GESTION parvient à placer une seconde SCPI dans le classement des 10 SCPI les plus performantes en 2017. La SCPI est spécialisée dans les bureaux et locaux d’activités. Elle est principalement investie en Région Parisienne. Les critères retenus sont la rentabilité locative et le potentiel de valorisation. La SCPI est à capital variable et peut être donc souscrite à tout moment.

7 – NORD EST HORIZON 5,23%. FONCIERES & TERRITOIRES la SCPI a été crée en 2014 et c’est un début en fanfare pour cette dernière puisqu’elle se classe parmi les meilleurs rendements du marché pour une SCPI à capital variable. Foncières & Territoires, est une maison de gestion spécialiste de l’investissement régional. Elle a fait une apparition remarquée en 2014. En lançant directement deux SCPI dédiées respectivement aux régions Est et Rhône-Alpes. La SCPI Nord Est Horizon malgré son nom ne s’interdit pas pour autant de s’intéresser aux pays limitrophes de sa zone d’investissement. A savoir, La Belgique, Le Luxembourg, l’Allemagne et même le Royaume Uni.

 

Bilan des SCPI en 2017 les meilleurs rendements. Comment choisir ?

8 – LOGIPIERRE3 5,16%. SCPI à capital FIXE du groupe FIDUCIAL GERANCE avec un passage en capital variable voté lors de l’AGM du 26/06/2017. Le marché secondaire est suspendu depuis le 01/06/2017. La SCPI LOGIPIERRE 3 a été constituée le 6 mai 1986 afin de permettre l’accompagnement d’un groupe de résidences exploitant renommé dans le secteur des résidences hôtelières. LOGIPIERRE 3 est la première SCPI du marché spécialisée sur le thème des résidences hôtelières et étudiantes.

9 – CIFOCOMA2 5,10% . PAREF GESTION de nouveau à l’honneur avec cette SCPI à capital fixe orientée vers des investissements de commerces. L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier principalement en murs de boutiques, et accessoirement bureaux situés tant à Paris, Île-de-France qu’en Province. 5,10% un rendement bien au-dessus du rendement moyen des SCPI en 2017 qui retient l’attention.

10 – ACTIPIERRE1 5,07%. La fusion des maisons de gestion CILOGER et NAMI AEW n’ont pas empêché cette excellente SCPI de commerces à capital fixe de réaliser un excellent exercice 2017. La SCPI a été crée en 1981 et est capitalisée à un peu plus de 90 millions d’euros.

 

CONCLUSION DU CLASSEMENT DES MEILLEURES RENDEMENT 2017.

Pour résumé nous nous apercevons que dans ce classement 6 maisons de gestion sont représentées. En outre seules 4 de ces SCPI sont à capital variables et donc accessibles à tout moment pour les investisseurs. Parmi ces 4 SCPI nous avons retenus en fonction de nos critères de sélection les SCPI EPARGNE PIERRE, INTERPIERRE & NORD EST HORIZON. Bilan des SCPI en 2017, les meilleurs rendement voici donc ce qu’il fallait retenir. Nos experts se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

 

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