fbpx

Bilan des SCPI en 2017 les plus grosses capitalisations.

Le classement des SCPI en termes de capitalisation en 2017. En 2018 quelles sont les SCPI sur lesquels il faudra être présent, quelles sont celles qui ont servi le meilleur rendement en 2017, celles qui ont le plus collectés, les plus importantes en termes de capitalisation, notre classement. Et quels critères choisir pour son investissement ? Bilan des SCPI en 2017 les meilleurs rendements voici la seconde partie de notre dossier. Voyons donc quelles sont les SCPI les plus importantes en France en termes de taille. Bilan des SCPI en 2017 les plus grosses capitalisations

 Bilan des SCPI en 2017 les plus grosses capitalisations

Bilan des SCPI en 2017 les plus grosses capitalisations.

Les SCPI de rendement les plus capitalisés en 2017 sont issues de 8 entités juridiques différentes. Banques ou Maisons de gestion. Nous verrons de l’importance de quel type de structure en termes de tailles. Aussi bien que de l’ancienneté (ou pas) dans ce classement. Si ce classement peut être retenu comme un critère dans le choix de vos SCPI il convient tout de même d’étudier d’autres données avant d’investir. Bilan des SCPI en 2017 les plus grosses capitalisations. Que faut il en retenir et dans quel but ?

 

 1 – IMMORENTE 2 728 Mio €. La référence des SCPI murs de commerces. IMMORENTE est à ce jour la plus importante capitalisation en France. Elle investit depuis plus de 25 ans dans des murs de boutiques et de magasins prioritairement en centre-ville mais également en périphérie. La SCPI est à capital variable. De plus elle a dégagé en 2017 un rendement de 4,73% soit au-dessus du rendement moyen des SCPI de rendement en 2017 qui s’établit à 4,43%.


2 – EDISSIMMO 2 627 Mio €. EDISSIMMO est une SCPI de bureaux. SCPI crée en 2001 par la maison de gestion AMUNDI IMMOBILIER. Elle est née de la fusion des SCPI Unipierre 1,2,3,4 et 5. Il s’agit d’une SCPI de bureaux à capital variable. Elle compte plus de 55 000 associés. La SCPI gère un patrimoine de plus de 750 000 M2. Ce patrimoine est réparti à Paris, en région Parisienne ainsi que sur de grandes métropoles régionales (Lille, Lyon, Marseille). Le rendement 2017 de la SCPI a été de 4,47%.


3 – RIVOLI AVENIR PATRIMOINE 2 381 Mio €. RIVOLI AVENIR PATRIMOINE est une SCPI de Bureaux à capital variable.SCPI crée en 2001. Elle compte plus de 120 000 associés. La SCPI gère un patrimoine de plus de 300 000 M2. Ce patrimoine est principalement situé dans le quartier des affaires Parisiens (QCA) ainsi qu’à La Défense. Enfin il est à noter que les prix d’acquisitions sur ces zones géographiques sont particulièrement élevés. En conséquence cela pèse sur le rendement de la SCPI. En revanche patrimonialement parlant les actifs sont d’une très grande qualité. Le rendement 2017 est de 4,14%.

 

 

Bilan des SCPI en 2017 les plus grosses capitalisations comment choisir ?


4 – NOTAPIERRRE 2 180 Mio €. Crée en 1988 NATAPIERRE est une SCPI de bureaux à capital variable. Cette dernière est essentiellement commercialisée auprès d’une clientèle de notaires et de leurs proches. Son patrimoine est principalement composé de bureaux, mais il comprend également des commerces, des entrepôts et des locaux d’activités. Les actifs sont situés pour plus de la moitié de la valeur vénale du portefeuille en Ile-de-France (hors Paris intra-muros). Le reste est localisé dans les grandes métropoles régionales (Lyon, Lille, Marseille…) et très marginalement à Paris. Son rendement en 2017 est de 4,75%.


5 – ACCIMMO PIERRE 2 177 Mio €. Accimmo Pierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable de BNP Paribas REIM principalement investie en immobilier de bureaux. Le patrimoine d’Accimmo Pierre se répartit équitablement entre la Province et la Région parisienne, et en plus faible proportion à Paris. Le patrimoine est constitué à plus de 70% d’immeubles récents (construit à compter de l’an 2000). En 2017 La SCPI a dégagé un rendement de 4,08%.


6 – PRIMOPIERRE 2 175 Mio €. La SCPI PRIMOPIERRE est une SCPI de rendement de bureaux à capital variable. Elle est spécialisée et n’investit uniquement que dans l’immobilier de bureaux. La SCPI est devenu aujourd’hui l’une des plus grandes SCPI en termes de capitalisation en France puisque qu’elle capitalise aujourd’hui plus de 2 milliards d’euros. Le patrimoine de la SCPI est réparti à hauteur de 75% en Région Parisienne, 15% pour Paris intra-muros les 15% restant étant investi en Régions. Le rendement dégagé par la SCPI en 2017 est de 4,71%. Cela constitue une excellente performance face au 4,43% de rendement moyen dégagé par les SCPI de rendement en 2017. Nous verrons également qu’elle figure dans le classement des SCPI ayant le plus collecté en 2017. Son rendement en 2017 est de 4,71% soit encore au-dessus du rendement moyen des SCPI.

Bilan des SCPI en 2017 les plus grosses capitalisations Banque ou Maison de gestion indépendante ?


7 – EPARGNE FONCIERE 2 094 Mio. Epargne Foncière crée en 1968 est l’une des plus anciennes SCPI du marché et l’une des plus importantes capitalisation elle est gérée par La Française AM et possède une capitalisation de 1 892 M€ au 31/03/2017. Son patrimoine est constitué à 75% environ de bureaux, le solde étant réparti entre des commerces et des locaux d’activité. Le patrimoine est situé à plus de 75% sur Paris et la Région Parisienne. Le reste des actifs étant en province et quelques actifs à l’étranger notamment en Allemagne. Le rendement de la SCPI est stable depuis plusieurs années, de plus le prix de la part de la SCPI augmente régulièrement. Le rendement de la SCPI s’établit à 4,54% pour l’année 2017.


8 – ELYSEES PIERRE 2 032 Mio. Créée en 1986, Elysées Pierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux. Sa taille a considérablement augmenté en 2000 grâce au regroupement de 7 SCPI (6 du Groupe CCF et 1 du Groupe UBP). Gérée par HSBC, elle est l’une des plus grandes SCPI de bureaux avec une capitalisation supérieure à 2 milliards d’euros. Son patrimoine se compose presque exclusivement de bureaux. Elysées Pierre investit très majoritairement à Paris intra-muros et en région parisienne, mais elle détient également de nombreux actifs dans la plupart des grandes villes de province. Nous ne disposons pas encore à ce jour de son rendement en 2017. Le rendement 2016 s’établissant pour sa part à 4,13% soit très en dessous du rendement moyen en 2016 qui était de 4,63%


9 – PFO2 1 863 Mio €. Il s’agit d’une SCPI de Bureaux à capital variable crée en 2009 par la maison de gestion PERIAL AM. C’est la première SCPI qui anticipe les nouvelles normes environnementales qui seront applicables dans les années à venir. La SCPI a atteint le milliard d’euros a été dès 2014 lui permettant ainsi de se classer dans le top 10 des SCPI en France en termes de capitalisation. SCPI de bureau diversifié dans tous les sens du terme. Elle diversifie son patrimoine tant d’un point de vue actifs (bureaux, locaux d’activités). Que dans leur localisation. Dans le cadre de cette stratégie la SCPI privilégie bien évidemment des actifs neufs répondant aux nouvelles normes environnementales. La SCPI a distribué un rendement de 4,43% en 2017 à ses associés.


10 – PRIMOVIE 1 849 Mio €. La maison de gestion PRIMONIAL REIM a trouvé opportun devant l’augmentation de la population mais également son vieillissement de créer en 2012 une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans l’achat d’actifs loués à des intervenants de la santé et de l’éducation. Les actifs de la SCPI sont donc principalement constitués de biens immobiliers liés à la santé (centre médicaux, cliniques privées, maisons de retraite) mais également à l’éducation (résidences étudiantes et crèches). Le but étant en termes de performances de dégager un rendement supérieur à la moyenne du rendement obtenu par les SCPI de rendement et ce annuellement, ainsi en 2017 l’objectif a été atteint à nouveau avec un rendement de 4,89% pour PRIMOVIE contre 4,43% pour la moyenne nationale.


CONCLUSION DU CLASSEMENT DES SCPI PAR TAILLE DE CAPITALISATION.

Bilan des SCPI en 2017 les plus grosses capitalisations….
Que peut-on retenir ce classement comment l’aborder ? Comment le comprendre et l’appréhender ? Tout d’abord, on peut l’aborder de plusieurs manières différentes. A savoir que les SCPI les plus anciennes sont les plus importantes en taille de capitalisation. Toutefois ce n’est pas toujours le cas comme avec Primovie qui a été crée en 2012. On peut noter que les banques ou les maisons de gestions sont représentés à parts égales. On notera également que pas une seule de ces SCPI fortement capitalisés ne dépassent les 5% de rendement en 2017. Si le classement des SCPI par taille de capitalisation peu apparaître comme un gage de qualité du fait du nombre de ses associés. Il n’assure pas pour autant un rendement élevé. Enfin il faut noter que les établissements bancaires via le système d’agence disposent d’une force de vente commerciales dont ne profitent pas les maisons de gestion indépendantes.
 Nos experts se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

 L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

suscipit amet, libero vulputate, et, Sed odio
Share This