fbpx

BUROBOUTIC Analyse et avis de nos experts.

La SCPI BUROBOUTIC joue comme son nom l’indique sur la diversification de son patrimoine. C’est une SCPI de chez FIDUCIAL GERANCE. Elle est accessible à crédit et au comptant. Depuis quelques temps la SCPI est également accessible en versements programmés. Son rendement est de 4,42% en 2019. Soit très légèrement au dessus du rendement moyen annuel des SCPI qui s’établit à 4,40%. La capitalisation de la SCPI au 31/12/2019 est supérieure à 388 millions d’euros. Elle compte 6 872 associés. BUROBOUTIC Analyse et avis de nos experts. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI avant d’investir.

 

La SCPI.

buroboutic analyse et avis

Description.

Création en 1986 par le regroupement en 2003 de 4 SCPI. BUROBOUTIC, BUROBOUTIC 2, IMMERIS et FORCE IMMOBILIERE. La réouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017. Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Mais elle reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 380 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 188 473 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

La Stratégie de la SCPI.

Depuis quelques années, la SCPI fait face à un contexte assez difficile pour l’immobilier commercial en raison de la faiblesse de la consommation des ménages. L’acquisition de bureaux permet à cet égard d’assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Buroboutic mène également une politique dynamique de relocations visant à réduire au maximum le taux de vacances. Buroboutic peut depuis 2007 réaliser des acquisitions hors de France dans la limite d’un tiers du capital social.

Elle peut également recourir à l’emprunt pour financer ses acquisitions et n’exclut pas, outre des augmentations de capital, de fusionner avec d’autres SCPI. Autant de modalités de développement si Buroboutic estime nécessaire de trouver de nouveaux relais de croissance profitable.

 

BUROBOUTIC Analyse et Avis de nos experts.

buroboutic analyse et avis

Les dernières actualités de la SCPI.

Le résultat 2019 de la SCPI BUROBOUTIC est en progression avec un résultat par part en hausse à 11,90 €. Cette hausse permet d’accroître la distribution à 11,80 € par part contre 11,60 € en 2018, tout en augmentant le report à nouveau.

Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 4,42 % en hausse par rapport à 2018 (4,34 %). Nous sommes en discussion pour prendre une participation dans deux fonds portant sur des actifs
diversifiés et de commerce permettant d’obtenir un rendement de l’ordre de 5 à 6 %.

Le taux d’occupation financière (TOF) s’élève à 92 % à fin 2019. Le TOF moyen 2019 s’élève à 93,3 %, contre 89 % en 2018.

Concernant l’investissement en France, les chiffres de 2019 font état d’un résultat inédit, supérieur à 40 Md€ placés pour l’ensemble de l’immobilier d’entreprise. Il s’agit là d’un cru véritablement exceptionnel, jamais atteint jusqu’à présent. Les bureaux ont continué à progresser en valeur absolue, autour de 25 Md€, mais à un rythme moindre (+7 %) que les autres classes d’actifs. La logistique et les locaux d’activités ont connu la progression la plus forte, à +80 %, avec 6 Md€ placés.

Les commerces se sont nettement redressés, avec également 6 Md€ investis, soit une hausse de +37 %, bienvenue après deux années de retail bashing. Ce montant est beaucoup plus conforme à ce que
représente ce compartiment sur une longue période.

  • Source maison de gestion.

 

BUROUTIC Analyse et Avis de nos experts.

meilleures scpi en 2020

Nos conclusions.

BUROBOUTIC est une belle SCPI qui tente de rajeunir son image et son patrimoine. La SCPI se tourne vers de nouveaux supports d’investissements. La SCPI tente également de prendre le virage des nouvelles technologies. Mais aussi des nouveaux process d’investissement avec cette possibilité d’investissement en versements programmés.

Le rendement de la SCPI est inférieur à la moyenne de sa catégorie. Cependant il faut noter l’excellente qualité du patrimoine qui la constitue. Mais également le fait que le rendement 2019 sera supérieur au rendement 2018. Et ce conformément à ce que nous vous annonçons depuis 2 ans concernant les meilleures SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 31/12/2019.

Type : SCPI classique.
Capital : variable.
Catégorie : diversifiée.
Prix de souscription : 267,00 €.
Prix de retrait : 240,30 €.
Capitalisation : 388,20 M€.
Nombre d’associés : 6 872.

 

La SCPI BUROBOUTIC en détails, analyses et graphiques.

 

La Maison de Gestion.

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition le savoir faire et le professionalisme de nos experts. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement. Avec nous vous avez accès à plus de 70 SCPI de rendement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

 

 

dictum diam dolor risus. vel, consectetur velit, libero. fringilla Phasellus
Share This