Buroboutic bulletin trimestriel T1 2018.

La SCPI Buroboutic a été crée en 1986. Elle est issue du regroupement de quatre SCPI de rendement de Fiducial Gérance : Buroboutic et Buroboutic 2, deux SCPI spécialisées dans les murs de magasins. Ainsi que  d’Immeris et Force Immobilière, deux SCPI de rendement classiques. Buroboutic bulletin trimestriel T1 2018 ce qu’il faut retenir.

Buroboutic bulletin trimestriel T1 2018

Buroboutic bulletin trimestriel T1 2018.

La SCPI.

Créée en 1986, la SCPI de rendement BUROBOUTIC est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise (Buroboutic, Buroboutic 2, Immeris et Force Immobilière). La rééouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017

Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts mais reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 350 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 188 473 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

 

 

    BUROBOUTIC   

Buroboutic bulletin trimestriel T1 2018.

Investissements et arbitrages du premier trimestre.

Les investissements :

Buroboutic est désormais titrée sur l’immeuble de bureaux neuf de Meudon (92 ), qui a obtenu son certificat de conformité en février 2018. Le bien est loué sur une durée ferme de 9 ans à CESA Groupe. Cet actif procure un rendement net AEM de 5,55 % pour un investissement de 6,8 M€ AEM.

Un immeuble de bureaux et d’entrepôts de St Quentin Fallavier (38) a été livré en mars 2018. La signature de l’acte
authentique est prévue en avril. L’immeuble est destiné au siège d’une société internationale, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 11 ans et 6 mois. Cet actif procurera un rendement net AEM de 5,87 % pour un investissement de 7 M€ AEM.

Enfin, après un premier investissement de 2 M€ en décembre, la SCPI Buroboutic a investi 4,8 M€ supplémentaires dans Fidimmo, un nouveau fonds de fonds géré par FIDUCIAL Gérance.

Par ailleurs, deux nouveaux dossiers sont actuellement en due- diligence exclusive pour un montant de 9 M€ pour un
rendement de 6 %.

Les arbitrages : 

Lors du premier trimestre la SCPI a cédé des actifs vacants à Grigny Olympe de Gouges (91), St-Germain-en-Laye
Schnapper (78) et Lyon Vendôme (69), pour un prix total de 7,1 M€, supérieur de 9 % à la valeur d’expertise (6,5 M€).

Une nouvelle promesse de vente sur un local situé à Clayes-sous- Bois (78) est venue s’ajouter à celles de Tremblay-en-France (93) et Grenoble Marèse (38), portant le total sous promesse à 4,3 M€, supérieur à la valeur d’expertise cumulée de 4 M€.

Le bulletin du premier trimestre en détails.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : diversifiée

Prix de souscription : 267,00 €
Prix de retrait : 240,30 €
Capitalisation : 359,04 M€
Nombre d’associés : 6 827

 

Découvrez la SCPI Buroutic en détails.

 

  

La maison de gestion. (*)

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.


(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

Afin d’accompagner le développement de ses deux SCPI historiques Ficommerce et Buroboutic, FIDUCIAL Gérance accorde pour toute nouvelle souscription du 1er mars au 1er juin 2018 un délai de jouissance réduit au 1er jour du mois qui suit l’investissement.

L’offre scpi-solution.com

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