Buroboutic Bulletin Trimestriel T3 2018

La SCPI Buroboutic a été crée en 1986. Elle est issue du regroupement de quatre SCPI de rendement de Fiducial Gérance. La SCPI investit dans un patrimoine diversifiée. Buroboutic bulletin trimestriel T3 2018 ce qu’il faut retenir.

 

Buroboutic Bulletin Trimestriel T3 2018

Buroboutic bulletin trimestriel T3 2018

La SCPI.

Créée en 1986, la SCPI de rendement BUROBOUTIC est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise (Buroboutic, Buroboutic 2, Immeris et Force Immobilière). La réouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017.

Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Mais elle reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 350 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 188 473 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

Buroboutic Bulletin Trimestriel T3 2018

BUROBOUTIC

Les Investissements.

Au cours de ce trimestre, votre SCPI a acquis trois immeubles en pleine propriété : deux ensembles de bureaux récents et un immeuble d’activités neuf.
– Le premier, situé dans l’Edison Park, 31 avenue Gustave Eiffel à Pessac (33), en proche périphérie de Bordeaux, porte sur 4 580 m² utiles livrés en 2012-2013, et loués à Engie en 9 ans fermes et Veritas en 6 ans fermes. Cet investissement de 8,3 M€ AEM procure un rendement de 6,34 % net AEM.
– Le second, situé dans le Parc de la Haute-Borne, 120 à 140 avenue Harrison à Sainghain-en-Mélantois (59), en proche périphérie de Lille, porte sur 1 200 m² livrés en 2011. Cet
investissement de 2,9 M€ AEM procure un rendement de 6,45 % net AEM.
– Le troisième, situé dans le Parc d’activités de Lesquin, Frétin et Sainghain-en-Mélantois, à Lesquin (59), également en proche périphérie de Lille, porte sur 6 473 m² d’activités avec bureaux d’accompagnement, livrés en août 2018 et loués à Mediapost, filiale du Groupe La Poste, avec un bail de 10 ans dont 6 ans fermes. Cet investissement de 5,6 M€ AEM procure un rendement de 6,02 % net AEM.

Par ailleurs, Buroboutic a également signé une promesse en vue d’acquérir un local commercial de 1 440 m² situé dans le Centre commercial de Pince-Vent, à Chennevièressur-Marne (94), et loué à une enseigne nationale. Cette acquisition, d’un montant de 3,4 M€ AEM, procurera un rendement de 6,01 % AEM. La réitération est prévue fin
novembre 2018.

Enfin, deux autres acquisitions sont au stade des duediligences, pour un volume d’investissement de l’ordre de 16 millions acte en mains.

 

Buroboutic Bulletin Trimestriel T3 2018.

Les arbitrages.

Au cours de ce trimestre, votre SCPI a cédé un actif à Alfortville pour 200 K€ correspondant à sa valeur d’expertise. Dans le cadre de la stratégie d’arbitrage, BUROBOUTIC a
signé début octobre une promesse de vente d’un portefeuille de 20 actifs matures ou non stratégiques pour un montant de 13,1 M€. L’acte authentique devrait être signé avant la fin de l’année 2018.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : diversifiée
Prix de souscription : 267,00 €
Prix de retrait : 240,30 €
Capitalisation : 360,10 M€
Nombre d’associés : 6 825

 

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La maison de gestion. (*)

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

 

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