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BUROBOUTIC offre de souscription.

FIDUCIAL GESTION la maison de gestion qui gère la SCPI diversifiée BUROBOUTIC offre 3 mois de dividendes pour toute nouvelle souscription sur BUROBOUTIC du 1er février au 31 mai 2019. BUROBOUTIC offre de souscription, profitez en.

 

BUROBOUTIC offre de souscription.

Buroboutic offre de souscription

Le communiqué de la maison de gestion envers les conseillers en gestion de patrimoine.

Les évolutions des attentes des investisseurs et des besoins des locataires ainsi que les stratégies de développement durable obligent les sociétés de gestion à intégrer ces éléments dans leurs politiques d’investissement. Ce travail indispensable, entamé il y a plusieurs années par FIDUCIAL Gérance, s’est encore accéléré en 2018 pour BUROBOUTIC, SCPI à capital variable, avec 8 acquisitions pour un montant global de 43 M€ et un premier investissement de 13 M€ en 2019.

Ces acquisitions ont été réalisées dans d’excellentes conditions nous permettant d’obtenir un taux de rendement moyen de 6,30 % AEM.

Afin de poursuivre son développement, FIDUCIAL Gérance offre, du 1er février au 31 mai 2019, pour toute nouvelle souscription* BUROBOUTIC, 3 mois de revenus équivalent au délai de jouissance.

Capitalisation de la SCPI : 360 millions d’euros.

TDVM 2018 : 4,34%.

TRI sur 15 ans : 10,18%.

 

BUROBOUTIC Offre de souscription.

La SCPI.

Créée en 1986, la SCPI de rendement BUROBOUTIC est issue du regroupement en 2003 de quatre SCPI d’immobilier d’entreprise (Buroboutic, Buroboutic 2, Immeris et Force Immobilière). La réouverture de la commercialisation des parts est effective depuis février 2017.

Sa dénomination sociale reflète bien la composition diversifiée de son patrimoine, adaptée aux risques cycliques des différents marchés immobiliers.

Cette SCPI investit dans des biens immobiliers professionnels tels que des commerces, bureaux, locaux d’activités, et des entrepôts. Mais elle reste majoritairement une SCPI diversifiée à dominante « Commerces ». Le patrimoine de BUROBOUTIC se situe tant en région qu’en Ile-de-France.

SCPI à capital variable, BUROBOUTIC regroupe près de 7 000 associés et une capitalisation de plus de 350 millions d’euros, pour une surface investie de plus de 188 473 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

 

BUROBOUTIC Offre de souscription.

La stratégie de la SCPI.

Buroboutic, comme son nom l’indique, a pour vocation d’investir dans l’immobilier de  bureaux et l’immobilier commercial. Ce choix d’un patrimoine diversifié illustre la volonté de mutualisation du risque sur plusieurs types d’actifs qui réagissent différemment aux cycles économiques. Cette stratégie s’apprécie également d’un point de vue géographique avec une répartition équilibrée des actifs en régions, à Paris et en région parisienne.

Depuis plusieurs années, la SCPI est confronté à un contexte assez difficile pour l’immobilier commercial en raison de la baisse de la consommation des ménages. L’acquisition de bureaux permet à cet égard d’assurer une meilleure stabilité des recettes locatives. Buroboutic mène également une politique dynamique de lutte contre les vacances locatives. Cette dernière visant à réduire au maximum le taux de vacances entre deux locataires. Buroboutic peut depuis 2007 réaliser des acquisitions hors de France dans la limite d’un tiers du capital social.

Enfin la SCPI peut également recourir au crédit pour financer le développement de son patrimoine.

 

BUROBOUTIC Offre de souscription.

Notre avis.

BUROBOUTIC est une SCPI gérée par FIDUCIAL GERANCE qui appartient au groupe FIDUCIAL. Ce dernier est à l’origine un cabinet d’expert comptable. L’aventure commence en 1970 Christian LATOUCHE expert comptable et commissaire aux comptes de 30 ans rachète son premier cabinet comptable. Depuis la société ne cesse de se developper pour devenir le groupe FIDUCIAL coté en bourse.

Tout cela pour dire que la SCPI est gérée avec le plus grand sérieux. Si la SCPI ne fait pas partie des plus performante en termes de rendement, il en est tout autrement en ce qui concerne son TRI. La SCPI BUROBOUTIC est gérée en bon père de famille et s’apprécie dans le temps. C’est une SCPI à garder dans le temps pour sa valorisation à terme et la sécurité qu’elle dégage.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI (au 30/09/2018 dernier bulletin trimestriel disponible).
Type : SCPI classique
Capital : variable
Catégorie : diversifiée
Prix de souscription : 267,00 €
Prix de retrait : 240,30 €
Capitalisation : 360,10 M€
Nombre d’associés : 6 825

 

Je profite de l’offre sur BUROBOUTIC contact avec un conseiller SCPI SOLUTION.

 

La maison de gestion. (*)

FIDUCIAL Gérance est constitué du rapprochement de plusieurs sociétés de gestion, dont la plus ancienne existe depuis les années 70, soit dès la création des SCPI. Pionnière dans les SCPI de bureaux, FIDUCIAL Gérance l’est également depuis les années 80 dans le secteur des commerces et des résidences gérées.

FIDUCIAL Gérance est agréée par l’ AMF en tant que société de gestion de portefeuille depuis 2008, et en tant que société de gestion de FIA (Fonds d’Investissements Alternatifs), au titre de la Directive AIFM depuis le 30 juin 2014.

(*) Information extraite d’un document officiel de la société.

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