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 Buroboutic Rapport Annuel 2020.

La SCPI Buroboutic est la SCPI phare de chez Fiducial Gérance. Comme son nom l’indique la SCPI mise sur la diversification de son patrimoine. Des bureaux. Des murs de commerces. Mais aussi quelques locaux d’activités. SCPI essentiellement française. Elle se réparti à part égale entre Paris/Région Parisienne et les Régions. La création de la SCPI remonte à plus de 30 ans. Son lancement date de 1986. Sa capitalisation approche les 400 millions d’euros.  382,60 millions d’euros exactement. Jusqu’au 30 juin 2021 la maison de gestion FIDUCIAL Gérance rembourse l’équivalent du délai de jouissance des parts* des SCPI BUROBOUTIC et FICOMMERCE. Et ce, afin que les investisseurs bénéficient d’une performance financière complète et attractive la première année. Pour faire plus simple vous êtes en jouissance immédiate. Buroboutic Rapport Annuel 2020. Tout ce qu’il faut revenir de l’année 2020. Les perspectives 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. 

 

La SCPI.

buroboutic rapport annuel 2020

Analyse.

La dénomination sociale de la SCPI BUROBOUTIC reflète bien la composition de son patrimoine de par son caractère résilient, aux risques cycliques des différents marchés immobiliers. Placée dans les grandes métropoles régionales, cette SCPI est constituée de bureaux, de locaux commerciaux, de locaux d’activités et logistiques. BUROBOUTIC est une SCPI diversifiée mais conserve une poche opportuniste lui permettant de se positionner, de façon limitée et dans une optique de diversification, sur tout actif jugé stratégique par la Société de Gestion, dans les grandes métropoles françaises.

Depuis son lancement, Buroboutic s’appuie sur une stratégie d’investissement en misant sur la diversification de son patrimoine. La SCPI Buroboutic se positionne Majoritairement sur des locaux commerciaux et sur des bureaux. Grâce aux placements immobiliers dans des actifs de bureaux, le véhicule assure une meilleure stabilité de son taux de rendement. Outre les biens immobiliers professionnels et les commerces, Buroboutic gère également des locaux d’activités.

 

Buroboutic Rapport Annuel 2020.

BUROBOUTIC rapport annuel 2020

L’évolution du patrimoine de la SCPI.

Les Investissements.

Au cours de l’exercice 2020, la SCPI a pris une participation au capital de la SCPI PIERRE EXPANSION SANTÉ, également gérée par FIDUCIAL Gérance, à hauteur de 50 000 parts, soit 26,5 % du capital. PIERRE EXPANSION Santé est une SCPI diversifiée, à capital variable, dont le patrimoine, initialement composé en majorité d’actifs tertiaires, a commencé à évoluer vers des actifs liés à la santé, au bien-être et à la vie au sens large (EHPAD, résidences seniors, crèches, centres médicaux, centres dentaires, murs de pharmacies, etc).

L’investissement réalisé à cette occasion par BUROBOUTIC s’élève à 13.050 K€ et rapporte 4,68 % net sur la base du dernier dividende distribué.

Cessions d’actifs.

Buroboutic a poursuivi sa campagne d’arbitrage d’actifs sous-performants, avec 11 nouvelles ventes au cours de l’exercice, portant sur des actifs à Longjumeau (91). Alfortville (94). Bouguenais (44). Fayet (02). Sannois (95). Chassieu (69).Frouard (54). Villeneuve d’Ascq (59). Lognes (77) et Les Mureaux (78), pour un prix total de 7.426 K€ net vendeur, supérieur de 12 % à la valeur d’expertise cumulée (6.625 K€).

Par ailleurs, postérieurement à la clôture, la SCPI a également cédé l’immeuble de Sophia-Antipolis (06) pour un prix de 1.300 K€, supérieur de 12 % la valeur d’expertise (1.160 K€).

Composition du patrimoine immobilier.

Au 31 décembre 2020, le patrimoine de la SCPI est réparti sur 185 immeubles et totalise une superficie de 169 306 m² en baisse de 5 % par rapport à 2019 (178 336 m²) du fait des arbitrages (9 ventes dont une partielle). La répartition géographique et par nature du patrimoine est quasi-identique à celle de 2019. Ainsi, la province reste majoritaire à 54 % en valeur.

 

Buroboutic Rapport Annuel 2020.

meilleures scpi en 2020

Les perspectives 2021.

Malgré le brouillage des données économiques et monétaires, les marchés immobiliers restent ancrés sur les perspectives de long terme. En enjambant 2020-2021, les marchés immobiliers en termes d’activité et de prix reflètent bien la tendance vers une croissance économique modérée ; une inflation globalement maîtrisée et des conditions monétaires très accommodantes.

La Crise de la COVID-19 a certainement abaissé la croissance potentielle à long terme et rallongé l’application des conditions monétaires ultra-accommodantes. En termes de conjoncture sur les marchés immobiliers, il est vraisemblable que l’héritage de cette crise portera sur l’accélération des changements de mode de vie, de travail et de consommation liés à la digitalisation, qui entraîneront des modifications sensibles sur les marchés immobiliers, en termes de hiérarchie et d’équilibre entre les différentes classes d’actifs (bureaux / logements, commerce/ logistique…).

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : diversifiée.

Prix de souscription : 267,00 €.

Prix de retrait : 240,30 €.

Capitalisation : 382 M€.,60

Nombre d’associés : 6 705.

 

La SCPI BUROBOUTIC en détails, analyses et graphiques.

 

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