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Coeur de Régions Rendement 2022.

 

SCPI Coeur de Régions faut il investir ? La fin de l’année approche. Les maisons de gestion ont versés les dividendes du 3ème trimestre. Nous commençons donc à avoir plus de visibilités sur les performances des SCPI en 2022. Et de ce fait, nous commençons à avoir une idée de quelles seront les meilleurs SCPI en 2022 en termes de rendement. Concernant les SCPI de rendement à capital variable. La SCPI coeur de régions devrait être dans le trio de tête avec un rendement qui devrait approcher les 6.50% en 2022. De plus, la capitalisation de la SCPI, dépassant désormais les 150 millions d’euros. Elle sera finançable à crédit. Coeur de Régions Rendement 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

 

 

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Synthèse de la SCPI.

 

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La SCPI en chiffres.

 

Rendement 2021 : 6.43%.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée – Régions.

Prix de souscription : 653.50 €.

Minimum de souscription : 4 parts soit  2 614.00 €.

Délai de jouissance : 3 mois.

Prix de retrait : 575.08 €.

Capitalisation : 151.79 M€.

Nombre d’associés : 2 832.

Accessible : Au comptant. A crédit. En nue-propriété. En assurance vie.

 

 

 

Coeur de Régions Rendement 2022. – Analyse de la SCPI.

 

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Investir dans Coeur de Régions, c’est investir indirectement dans un placement immobilier diversifié : 

• Avec un investissement indirect en immobilier d’entreprise et de commerce.

• Avec un patrimoine immobilier diversifié au niveau des actifs (commerces, bureaux, activités), sur le plan géographique. Mais aussi sur le plan locatif et sectoriel par la multitude de locataires.

• Une division des risques propre à l’investissement collectif. Coeur de Régions est accessible à partir de 4 parts et vous permet de bénéficier de compléments de revenus potentiels.

 

 

La SCPI Coeur de Régions est un investissement patrimonial :

• Pour se constituer un patrimoine immobilier ou le diversifier, à son rythme, sans avoir à se préoccuper de la gestion qui est confiée à un professionnel de l’immobilier agréé, en contrepartie du versement d’une commission de gestion.

• Un investissement qui permet de compléter ses revenus, en percevant des revenus potentiels dont le montant est soumis à l’approbation des associés réunis chaque année en Assemblée Générale.

• Pour transmettre ou préparer la transmission de son patrimoine. Plusieurs modes d’acquisition et de détention sont possibles et permettent de répondre à vos objectifs patrimoniaux et à votre situation fiscale.

 

 

Stratégie.

La SCPI Coeur de Régions suivra une politique d’investissement régionale et opportuniste en sélectionnant des actifs que la société de gestion considère comme de qualité, à fort potentiel de revalorisation et loués à des locataires solides.
Les régions françaises sont des zones d’investissement de plus en plus prisées, elles offrent un relai de croissance intéressant.

La maison de gestion souhaite développer cette expertise et continuer à trouver de belles opportunités afin de servir les objectifsde distribution potentielle.

 

 

L’actualité de la SCPI.

 

coeur de régions rendement 2022

 

L’éditorial de la Maison de Gestion.

 

Nous sommes ravis de vous informer que votre SCPI dispose d’une capitalisation qui dépasse les 151 millions d’euros au 30 septembre 2022. En raison d’une collecte très dynamique depuis le 1er janvier, son niveau de capitalisation a progressé de plus de 100% par rapport à celui du 31 décembre 2021.

Avec un acompte sur dividende du 3e trimestre de 10,39€ par part, notre objectif de distribution de dividendes annuels se maintient à 6,40% nets de frais de gestion.

Le prix de la part a connu un évolution puisqu’il est passé de 648,50€ à 653,50€ le 1er juillet 2022, soit environ 0,80% de revalorisation. Depuis la création de la SCPI Cœur de Régions, notre ligne
directrice est de pérenniser des performances dynamiques et stables.

Notre stratégie demeure identique pour l’exercice 2022. La situation locative se maintient avec un taux d’occupation financier de 95,34% grâce notamment à la qualité de signature des locataires présents.

En termes de composition du patrimoine immobilier, 6 nouvelles acquisitions viennent compléter le portefeuille d’actifs de votre SCPI sur ce 3e trimestre dont une cellule commerciale de 2 760 m2 située à Reims louée à l’enseigne Centrakor pour un rendement acte en main de 7,07%.

Le 4e trimestre s’annonce tout aussi dynamique en matière d’acquisition.

Nous sommes très fiers de vous annoncer que votre SCPI Coeur de Régions a obtenu le premier prix de la performance financière* décerné par le média Mieux Vivre Votre Argent en octobre.

Toute l’équipe de Sogenial Immobilier se tient à votre disposition et reste mobilisée pour atteindre les objectifs fixés pour cette fin d’année 2022

 

 

 

Coeur de Régions Rendement 2022 – Avis.

 

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Nos conclusions.

La SCPI étant récente nous avons mis un certain temps à la conseiller. Mais au regard de la résilience de ses performances. Tant du point de vue du rendement. Que du point de vue de la valorisation du prix de la part. La SCPI rentre désormais régulièrement dans nos allocations.

Attention toutefois à un point important. Le patrimoine de la SCPI se situe exclusivement sur le territoire français. Les épargnants dont la TMI se situe à 30% et plus ne seront donc pas très enclins à souscrire à la SCPI. Cependant ce point négatif disparaît dès lors que cet investissement se fait via une SCI.

 

La SCPI est également intéressante pour les non résidents et les expatriés qui seront soumis à une fiscalité forfaitaire.

 

Coeur de régions est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En démembrement.
  • En assurance vie. (via notre contrat à 0% de frais)

 

La SCPI Coeur de Régions est un aigle à deux têtes. Ou si on préfère à deux sources d’enrichissement. D’une part elle procure un excellent rendement. D’autre part le prix de la part augmente régulièrement et de manière conséquente. Et malgré la crise.

En conclusions nous recommandons vivement cette SCPI pour les épargnants suivants :

  • Votre TMI est inférieure à 30%.
  • Vous êtes non résident ou expatrié.
  • Dans le cadre d’un investissement via une SCI à l’IS.

 

 

Les raisons d’investir avec SCPI SOLUTION.

 

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