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Comment Investir en SCPI ? Profitez des avantages du club scpi-solution.

Crée en 2017, le site scpi-solution.com appartient à la société DCI delta consulting international, cabinet de conseil en gestion de patrimoine qui existe depuis 2003. Son fondateur ayant plus de 30 ans d’expérience sur les marchés mobiliers et immobiliers tant en France qu’à l’étranger. Comment investir en SCPI ? Profitez de nos conseils et de nos avantages.

 

Comment Investir en SCPI ?

Comment investir en SCPI ? nos solutions et nos avantages

Qu’est ce qu’une SCPI ?

Une Société Civile de Placement Immobilier est une Société Civile Immobilière (SCI), autorisée à procéder à une offre au public. Encadrée par un régime juridique et réglementaire très protecteur. Elle remet des parts sociales aux investisseurs, en échange de leurs fonds. Avec cet argent collecté, les maisons de gestion acquièrent des immeubles et en perçoivent les loyers. C’est après déduction de l’ensemble des frais et des charges que le résultat est distribué aux associés, en fonction de leur nombre de parts.

La SCPI selon SCPI-SOLUTION.

Notre site offre aux épargnants la possibilité d’investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerces…) via différentes SCPI de différentes maisons de gestion. Ces investissement sont inaccessibles à la plupart des particuliers et dont les rendements s’avèrent structurellement supérieurs à ceux de l’immobilier d’habitation. Grâce à la division des risques induite, une SCPI permet de bénéficier d’un effet amortisseur sur les évolutions conjoncturelles. La plupart des SCPI sont représentées sur notre site. Voici pour le cadre général. Dans la pratique chaque client est différent et une allocation peut varier du tout au tout selon notre interlocuteur.

 

Cette philosophie prudente assure une stabilité de l’épargne et donne les meilleures chances de répondre aux attentes de nos clients selon leurs objectifs et leurs profils de risques.  C’est la raison pour laquelle nous insistons parfois sur certaines SCPI et freinons sur d’autres. Nous ne sommes pas un site de vente de plus mais de conseils. L’objectif étant de pérenniser la relation avec nos clients et répondre à l’ensemble de leurs interrogations sur leurs patrimoines et leur gestion.

 

Les risques d’un investissement en SCPI.

Ce sont pour partie les mêmes que ceux d’un investissement en OPCI : risque en capital, risque lié aux investissements,risque de variabilité des revenus, auxquels s’ajoute le risque de liquidité.

Il faut aussi prendre en compte le fait qu’un investissement en SCPI doit être conçu pour le long terme et ne trouve pleinement son sens qu’à partir d’un montant significatif. L’intérêt principal des SCPI étant le revenu régulier qu’elles procurent, le montant investi doit être proportionnel au revenu attendu. Par exemple, pour une SCPI offrant un  rendement de l’ordre de 5%, et dans le but d’avoir un complément de revenu trimestriel de 625 € avant impôt, il faudra investir environ 50 000 €.

 

Comment Investir en SCPI ?

            

 La souscription.

La souscription de parts de Société Civile de Placements Immobiliers est simple.

Après avoir validé l’adéquation du produit avec vos objectifs patrimoniaux avec un de nos conseillers. Et après que nous vous ayons fait parvenir.

– Notre DER (document d’entrée en relation)

– Notre lettre de mission

– Notre rapport de mission

Et ce dans le respect de la nouvelle réglementation PRIIP’s en place depuis le 1er janvier 2018 que nous respectons tant pour nous que pour la sécurité de vos investissements.

Un simple bulletin de souscription suffira à réaliser l’opération.

L’ensemble des pièces vous sera remis ou transmis par votre interlocuteur financier (DIC document d’information clé, note d’information, statuts, rapport annuel et bulletin trimestriel d’information).

 

Découvrez nos SCPI de rendement.

 

Le type d’acquisition.

L’intérêt de la SCPI se situe également dans la manière d’acquérir ses parts. En fonction de vos objectifs patrimoniaux et de votre fiscalité, vous pouvez opter pour l’achat en pleine propriété, en démembrement de propriété (Nue-propriété ou usufruit) ou dans le cadre d’un investissement en assurance-vie.

Quelle que soit l’option choisie, il convient de garder à l’esprit que l’investissement a pour support un produit immobilier et qu’il est par essence un placement de moyen et/ ou long terme.

 

Comment Investir en SCPI ?

Le financement.

La souscription s’effectue soit au comptant soit à crédit, que vous investissiez en pleine propriété ou en démembrement de propriété.

Le niveau des taux d’emprunt rend aujourd’hui particulièrement attrayant le montage à crédit. Il permet en effet de se constituer un patrimoine en limitant votre effort financier.

Lorsqu’il est fait recours à l’emprunt pour la souscription de parts de SCPI il faut tenir compte des risques y afférents.

 

Les conditions.

Les conditions de souscription dépendent de la nature du capital social de la SCPI sélectionnée: variable ou fixe.

 

Votre Interlocuteur

Pour acquérir des parts, en s’adressant à nous vous profitez de la politique de gestion que j’applique à tous mes clients en tant que chef d’entreprise depuis 15 ans. Que j’appliquais auparavant dans les différentes sociétés d’investissements et banques pour lesquelles j’ai travaillé et ce depuis 1984. Stratégies et conditions d’investissements qui ont permis à nos clients d’accroître leur patrimoine et leurs revenus dans le temps. Les conseillers sont rémunérés selon le même principe quel que soit la SCPI qui vous sera proposé. Ils n’ont aucun intérêt à vous proposer une SCPI plutôt qu’une autre.

 

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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