fbpx

Crédit SCPI Meilleur Taux.

C’est ce que tous les investisseurs en SCPI recherchent. Le meilleur taux. Que ce soit sur 10, 15 ou 20 ans. Nous pouvons financer votre investissement en SCPI. Que vous soyez résidents, non résidents ou expatriés. Nous vous proposons également la délégation d’assurance emprunteur. Il n’existe pas de meilleur taux. Il sera fonction des « concessions » que vous êtes disposé à accorder à la banque. Ou pas. L’effet de levier avec des taux aussi bas est particulièrement intéressant. Et il serait dommage de ne pas en profiter. Crédit SCPI Meilleur Taux. Toutes nos offres en fonction de votre profil.

 

Les SCPI à crédit.

Crédit SCPI meilleur taux

Première étape, les documents d’entrée en relation.

C’est extrêmement simple. Dans un premier temps nous vous faisons parvenir notre DER. Document d’entrée en relation. Puis notre fiche client/crédit. Cette dernière sera utile. Et de toutes façons vous sera demandé par nos partenaires en financement. Et ce pour étudier la faisabilité de votre demande de financement. Nous vous adresserons également une lettre de mission et un rapport de mission.

Tout cela bien entendu afin de vous protéger. Et de notre coté de respecter la législation PRIIP’s en place depuis maintenant quelques temps déjà. Evidemment ces nouvelles obligations légales étant là pour protéger les épargnants. Elles ne génèrent absolument aucun frais de notre part. Effectivement, nous sommes rémunérés par nos partenaire.

La recherche de financement en fonction de vos SCPI.

Les banques ne financent pas toutes les SCPI. Aussi en fonction de votre choix de SCPI. Nous vous proposerons un ou plusieurs partenaires à même de vous financer. Il convient de noter également que pour les SCPI dont la capitalisation est inférieur à 100 millions d’euros. Il presque impossible de les financer. Cependant là encore nous avons des solutions qui existent.

Le financement en lui même.

Une fois l’ensemble des pièces justificatives remises à nos partenaires. Les délais sont relativement rapides. Cependant avec la situation sanitaire ils s’allongent tout de même un peu. Mais en général en moins d’un moins actuellement. Vous recevrez une offre de prêt.

 

Crédit SCPI Meilleur Taux.

crédit SCPI meilleur taux

Pourquoi investir à crédit.

Depuis plusieurs années, les taux d’intérêt des crédits sont particulièrement bas. En effet nous sommes quasiment sur des plus bas historiques. La conjoncture procure un double effet d’aubaine. D’un côté, le remboursement de l’emprunt n’est pas coûteux. De l’autre, les dividendes sont généreux. De plus dans cette période de crise. L’immobilier joue à plein son rôle de valeur refuge. Les SCPI quant à elle étant la valeur refuge de l’immobilier. Il est donc particulièrement intéressant de s’y pencher via un financement à crédit.

Considérons que vous empruntiez 100.000 euros pour faire l’acquisition de parts de SCPI à crédit. En optant pour une durée de remboursement de vingt ans, vous pouvez obtenir des crédits à un taux fixe de 1,90% (au pire). Ce qui équivaut à un effort d’épargne mensuel de 150 euros environs.

Nous ne prenons en considération que la trésorerie brute de l’opération. A savoir mensualité de crédit (hors assurance) – Dividendes. Nous ne tenons pas compte dans le cas présent de votre fiscalité.

Les taux.

Sur une même durée pour un même profil. L’offre et surtout la diversité de taux est large.

Dans le pire des cas. Vous ne souhaitez consentir aucun placement à la banque. Votre taux hors assurance sera d’environ 1.90% hors assurance.

Toutefois la plupart de nos partenaires aujourd’hui demande un placement de 10% dans les livres de la banque. Avec un minimum de 20 000 €. Imaginons que vous souhaitez obtenir un financement de 300 000 €. La banque va vous demander de placer 30 000 € dans ses livres. Le taux de crédit sera alors de 1.70%

Le taux record de septembre sur 20 ans. 1.13%. Mais. Avec 30% placé dans les livres de la banque.

 

Crédit SCPI Meilleur Taux.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Nous venons de voir le fonctionnement de l’obtention de votre crédit SCPI. En résumé son processus. Les raisons pour lesquelles il est intéressant de se pencher sur le sujet. Mais aussi les taux que nous pouvons vous proposer.

Il est évident que chaque profil est différent. Chaque allocation de SCPI. Ou portefeuille de SCPI peut varier d’un client à un autre. Et peut donc également influer sur le taux ou le choix du partenaire en fnancement.

Toutefois il n’en demeure pas moins que quelque soit votre profil. Et votre situation géographique (hors US resident). Nous aurons une solution à vous proposer.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition. Nous vous accompagnons dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI. C’est en étant à votre écoute. En fonction de vos objectifs de durée. Vos objectif patrimoniaux. Mais aussi successoraux. Nous déterminerons alors la meilleure allocation possible.

Nous vous proposons également.

Le financement de vos SCPI.
L’investissement en démembrement. (Nue Propriété et usufruit). Qu’il s’agisse de démembrement viager ou temporaire.
La meilleure offre en assurance emprunteur sur tous vos financement immobiliers.
Le meilleur contrat d’assurance vie du marché avec les meilleures SCPI.
Nos mandats de conseils en gestion d’actifs (PEA & Comptes Titres).
L’épargne salariale pour votre entreprise.
De la Trésorerie d’entreprise.

 

Nouveau, découvrez également notre offre obligataire immobilière.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

 

 

Share This