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Crédit SCPI novembre 2020. Situation du marché du crédit SCPI.

Le confinement est présent à nouveau. Le rendement des SCPI pour 2020 sera bien supérieur aux attentes. A l’exception de quelques SCPI ayant pour thématique l’hôtellerie uniquement. Le crédit avec des taux au plus bas restent un excellent outil d’investissement. Toutefois, la politique des banques vis à vis du crédit SCPI change. De nouvelles directives sont en place au sein des groupes bancaires. Certaines banques deviennent plus exigeantes. Notamment sur le montant d’investissement minimum par SCPI. D’autres cessent carrément de financer les SCPI. Crédit SCPI novembre 2020. La situation du marché.

 

Les SCPI à crédit.

crédit scpi novembre 2020

Les SCPI.

La crise actuelle met les français face à la réalité. Au nombre de celles ci il y a leur indépendance financière. Dans ces temps difficiles le couple rendement/risque prend encore plus d’importance. Les marchés financiers ne savent plus quelle direction prendre. Les rendements des contrats d’assurance vie au plus bas. L’immobilier physique résidentiel. Dans les circonstances actuelles. Bien trop dangereux. L’immobilier professionnel quant à lui n’est pas accessible à la totalité des épargnants. Sauf…..via les SCPI.

Ces dernières vous permettent tout d’abord d’avoir accès à l’immobilier professionnel. Ce qui est l’un des principaux atout des SCPI. Bien rares sont les épargnants pouvant se permettre d’investir dans des murs de commerces. Ou dans des surfaces de bureaux.

L’objectif des SCPI étant d’optimiser le couple rendement/risque.

Pour ce faire les SCPI mises sur plusieurs points.

  • Mutualisation du risque locatif. (Au regard du nombre de locataires).
  • Diversification géographique. (Nombre de SCPI investissent désormais en Europe).
  • Diversification des sous jacents.(bureaux, commerces, activités, santé, logisique).

 

L’effet de levier.

Les taux de crédits sont désormais nettement inférieurs au rendement des SCPI. Ainsi l’effort d’épargne mensuel sera largement accessibles à tous les épargnants. Ainsi pour 150 000 € de crédit sur 20 ans. L’effort d’épargne mensuel se situera aux alentours de 130 euros.

En ayant recours au crédit. vous pouvez acquérir immédiatement avec ou sans apport personnel un montant non négligeable de SCPI. Elles vont générer des revenus (les loyers). Concernant les SCPI on les appelle dividendes. Ces derniers permettront de rembourser une partie importante des mensualités.

C’est ce que l’on appelle l’effort d’épargne. Soit la différence entre les dividendes que vous encaissez et vos mensualités de crédit.

 

Crédit SCPI Novembre 2020.

crédit scpi novembre 2020

L’actualité du crédit SCPI.  

Ca se complique. Mais toutefois rien d’impossible.

Pour les épargnants résidents en France. Il existe 3 solutions.

Le crédit immobilier classique.

Dans ce cas vous recourrez à un emprunt immobilier. Soit auprès de votre interlocuteur bancaire habituel. A savoir dans la plupart des cas votre agence bancaire. Soit un courtier en crédit. Toutefois la SCPI étant un produit spécifique, les banquiers et courtiers sont bien peu nombreux à financer ces opérations. Ou bien via notre intermédiaire. Nous travaillions avec nos partenaires en financement à cet effet.

Le crédit hypothécaire.

Avec le crédit hypothécaire. Vous mettez en garantie un bien immobilier que vous possédez. Ce dernier doit être dégagé de tout crédit. Dans ce cas il vous sera possible et plus facile d’obtenir un crédit. Dans ce cas il est probable que vous obteniez gain de cause auprès de votre banquier.

Le crédit à la consommation.

Vous pouvez également obtenir un crédit à la consommation .Dans ce cas les formalités sont plus simples. Toutefois il est à noter que le montant que vous pourrez emprunter est moins important. En général çà se limite à 100 000 €. Il faudra cependant penser à ce qu’il soit inscrit sur le contrat de prêt personnel que celui ci est affecté à un investissement immobilier. Sinon il vous sera impossible d’imputer les intérêts de cet emprunt sur les revenus de vos SCPI.

 

Crédit SCPI Novembre 2020.

meilleures scpi en 2020

Le point du marché.

L’offre se restreint mais elle existe toujours. Les taux restent encore très attrayant. Nos partenaires en financement continuent d’obtenir de très bonnes offres. Que vous soyez résident en France ou à l’étranger nous pourrons vous obtenir des financements.

Concernant les durées. Les durées de financement vont de 10 à 20 ans. Dans certains cas comme dans le crédit hypothécaire les durées peuvent aller jusqu’à 25 ans. Voire 30 ans.

Concernant les taux. Ils sont variables. En fonction de la durée. Mais aussi de votre profil patrimonial.

En tout état de cause nous aurons toujours une solution à vous proposer.

 

SCPI moins cheres avec SCPI SOLUTION

L’offre SCPI SOLUTION.

Le site SCPI SOLUTION vous offre la possibilité d’investir sur la majorité des SCPI. Que ce soit au comptant. A crédit, dans le cadre d’un contrat d’assurance vie ou bien en démembrement. Parfois même lors du lancement d’une nouvelle SCPI nous pouvons vous proposer d’être membre fondateur d’une SCPI. Vous bénéficiez alors de nombreux avantages.

Nous pouvons vous proposer des packages complets. Investissement en SCPI + Financement + Assurance Emprunteur. Ou bien seulement l’investissement en SCPI. Ou bien uniquement l’assurance emprunteur. Que ce soit pour vos SCPI ou tout autre investissement immobilier.

Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

Une question ? contactez nous. Cliquez ici.

 

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