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Cristal Rente 1er trimestre 2021.

La SCPI Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable de chez Intergestion. La capitalisation de la SCPI au 31/03/2021 dépasse les 300 millions d’euros. 320.88 millions d’euros précisément. Le rendement de la SCPI en 2020 est de 4.84%. Soit bien au dessus du rendement des SCPI. Pour rappel ce dernier est de 4.18% en 2020.  Cristal rente est une SCPI qui investit majoritairement dans des murs de commerces. La SCPI est 100% Française. Elle investi majoritairement en Régions. Plus de 70% du patrimoine de la SCPI. Cristal Rente 1er trimestre 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

cristal rente 1er trimestre 2021

Présentation et Analyse.

La stratégie d’investissement de la SCPI CRISTAL Rente repose sur une sélection rigoureuse d’actifs commerciaux. Ces derniers se répartissant sur l’ensemble du territoire français. (environ 25% en Île-de-France et 75% en régions). Les locataires sont essentiellement des grandes enseignes (Gamm vert, Grand Frais, Bricomarché, etc.). Le fonds offre une belle diversification entre des acquisitions en centres-villes et en « retail parks » (zones commerciales).

Les murs de commerces sont identifiés comme une classe d’actifs particulièrement stable. En raison notamment de la fidélité des locataires plus marquée qu’en immobilier de bureaux. CRISTAL Rente porte ses choix sur des enseignes appartenant à des secteurs résilients aux cycles économiques. (l’alimentaire entre autres). Mais également ayant un fort potentiel de résistance face au développement du digital. (tels que la restauration, ou encore le bricolage). Ou bénéficiant de synergies liées à l’e-commerce (Click & Collect).

La SCPI se démarque par sa vocation à se positionner sur des biens de tailles moyennes inférieures à celles constatées chez ses concurrents. Cette orientation lui permet non seulement de marquer une forte diversification au sein du fonds. De négocier des prix actes en mains non soumis à une concurrence institutionnelle. Mais aussi de renforcer la liquidité potentielle du patrimoine en cas d’arbitrage.

Forte de cette stratégie globale orientée stabilité et pérennité, CRISTAL Rente est une SCPI qui saura également faire preuve d’agilité dans sa sélection d’actifs avec une capacité à se positionner également, si l’opportunité le justifie, sur des biens immobiliers différenciants, tels que des parkings ou encore des crèches.

 

 

Cristal Rente 1er trimestre 2021.

Cristal rente 1er trimestre 2021

Actualités. (*)

Après avoir fini une année 2020 hors du commun, avec des résultats en tous points satisfaisants et le titre de meilleure SCPI de commerces, CRISTAL Rente n’a connu ni temps mort ni ralentissement.

Sur sa lancée, la SCPI, a convaincu 442 nouveaux associés faisant confiance à sa politique d’investissements en apportant plus de 28 millions d’euros de souscriptions sur le premier trimestre. La Société de gestion a anticipé ce signal fort d’un volume de collecte en augmentation sur 2021, en engageant un programme d’acquisitions d’un montant de près de 80 millions d’euros au premier semestre.

Le dividende trimestriel payé en avril atteindra 16 € pour une part en pleine jouissance. Un niveau de distribution qui conforte l’objectif de la Société de gestion de servir aux associés de CRISTAL Rente un rendement supérieur à 5% sur l’exercice (TDVM).

Sans jamais négliger la performance en capital qui contribue au TRI de 7,24% de la SCPI, avec les dernières expertises qui confirment la bonne tenue des actifs et ouvrent la voie à la valorisation de la société.

(*) Source maison de gestion.

 

Cristal Rente 1er trimestre 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

Au final la crise du COVID se révèle salutaire pour les SCPI. Elle est même révélatrice de nos convictions que nous vous exposons depuis près de 20 ans. A savoir que les SCPI sont la valeur refuge de l’immobilier. Un portefeuille immobilier se composant de nombreuses unités. Donc une mutualisation du risque locatif. Mais également l’accès à l’immobilier professionnel.

Concernant Cristal Rente. Si il ne fallait retenir qu’une chose. Rendement moyen des SCPI en 2020, 4.18%. Rendement de la SCPI Cristal Rente en 2020, 4.84%. Soit une performance supérieure de près de 20%.

La capitalisation a presque triplé en 3 ans. De ce fait la SCPI est désormais accessible à crédit. Et que vous soyez résident. Non résident. Ou enfin expatriés. Nous avons des solutions de financement à vous proposer.

Cristal Rente apparaît souvent dans nos propositions d’allocation au sein de la partie commerces des portefeuilles de nos clients.

Cristal Rente est accessible.

  • Au comptant.
  • A crédit.
  • En nue-propriété.

 

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 1 236.67.

Prix de retrait : 1 113.00

Capitalisation : 320.88 M€.

Nombre d’associés : 4 516.

 

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