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Cristal Rente Bulletin Trimestriel T2 2018.

Cristal Rente est  une SCPI de rendement à capital variable orientée sur l’immobilier de commerces. La SCPI est gérée par la société Intergestion.  Cristal Rente Bulletin Trimestriel T2 2018, toute l’actualité de la SCPI.

 

Cristal Rente Bulletin Trimestriel T2 2018.

   Cristal Rente Bulletin Trimestriel T2 2018

La SCPI.  

Cristal Rente est la seule SCPI de rendement de chez Intergestion.  Au-delà d’un nouveau mécanisme de commissions de souscription dégressives. Inter Gestion a souhaité innover en privilégiant la thématique des murs de commerce. Il s’agit principalement de grandes enseignes nationales. Le patrimoine sera complété de diverses classes d’actifs en fonction des opportunités d’investissement. Afin d’atteindre le meilleur niveau d’expertise, Cristal Rente s’appuiera sur des professionnels pour la sélection de ses acquisitions.

 

Cristal Rente Bulletin Trimestriel T2 2018.

      Cristal Rente objectif 300 millions en 2020

L’éditorial de la maison de gestion.

 Cristal Rente voit la valeur de sa part augmenter de 2,27% depuis le 25 juillet 2018. Ainsi, le prix
de souscription qui était fixé à 1 056 € depuis le 1er juillet 2017 est dorénavant de 1 080 €.
Un ajustement du prix de souscription sur la valeur de réalisation de la part qui traduit la valorisation
régulière des actifs constatée par les expertises annuelles.

Selon une étude Procos (1) réalisée entre juin 2017 et mai 2018, la conjoncture commerciale qui fait
l’environnement économique de Cristal Rente est contrastée. Il ressort de l’étude conduite par la
Fédération de la Promotion du Commerce Spécialisé que les secteurs de l’équipement de la maison et
du sport-loisirs vers lesquels la SCPI tend à renforcer ses positions s’en sortent et résistent mieux en
maintenant leur niveau d’activité que ceux de l’équipement de la personne et du textile qui rencontrent
le plus de difficultés et enregistrent une baisse significative de chiffre d’affaires (-5,3%).

Par ailleurs sur un indicateur important de la performance des SCPI, le taux d’occupation physique
(TOP), cette même étude relève que depuis 2014 le taux moyen de vacance a augmenté dans tous
les types de polarité commerciale. Cependant, ils ont là aussi évolué de façon différenciée entre les
zones commerciales de type retail-park qui ont le mieux résisté de 6,03% à 7,33% en 2017 et les pieds
d’immeubles et les centres commerciaux qui ont connu des dégradations significatives, passant
respectivement de 6,73% et 7,05% en 2014 à 8,53% et 10,78% en 2017.

Un dernier mot sur le développement des ventes par internet et leur incidence sur le modèle traditionnel.
Il est évident qu’un équilibre s’établira entre les ventes en magasins et le commerce numérique et que les
enseignes physiques historiques seront les premiers acteurs du marché des ventes web, tout comme
il est évident que pour certains secteurs d’activité le net peut être un vecteur de flux supplémentaire
vers le physique.
La Société de gestion est attentive à toutes les évolutions et les tendances de son environnement
économique et commercial.

 

 

Les dernières acquisitions et promesses d’acquisition.

En restauration acquisition à Bondy de 3 058 M2 pour un montant de 5,81 M€ acte en main. Pour un loyer annuel de 360 K€. Il s’agit d’enseignes KFC et Hippopotamus.

Un portefeuille de jardinerie en Ile de France et dans le Lot et Garonne pour un montant de 14,29 M€. pour un loyer annuel de 893 K€.

 

 

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : Variable    

Catégorie : Commerces

Prix de souscription : 1 188,00 €

Prix de retrait : 1 080,00 €

Capitalisation : 94,24 M€

Nombre d’associés :  1 367

 

Découvrez la SCPI Cristal Rente en détails.

 

     

La maison de gestion.

Inter Gestion est une Société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 1990.
La société gère actuellement des SCPI de type fiscale (Malraux, Robien, Scellier, Déficit Foncier) et de rendement. Acteur reconnu, la société s’est toujours démarquée par sa gestion prudente et son sens de l’innovation afin de capter la performance des marchés de niche.
Inter Gestion a obtenu le statut de société de Gestion de Portefeuille en février 2012.

 

L’offre scpi-solution.com

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

Contactez nos experts pour plus d’informations.

 

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