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Cristal Rente Nouvelle Acquisition en Juin 2019.

La SCPI de commerces CRISTAL RENTE détient un patrimoine français réparti en régions et en Île-de-France. Ayant une vraie conviction sur la pertinence des murs commerciaux, la SCPI prône le commerce avec des enseignes de premier plan. On qualifie la SCPI de « pure player ». Et ce en références à son process de gestion. Cristal Rente nouvelle acquisition. Découvrez l’avis de nos experts.

 

La SCPI CRISTAL RENTE.

cristal rente nouvelle acquisition

Description.

La SCPI de rendement CRISTAL RENTE est une SCPI de commerces. La politique d’investissement de la SCPI privilégie surtout Paris et la région Parisienne ainsi que les grandes villes de Province. Le service d’analyse de la société de gestion est particulièrement attentif à la qualité du locataire. Mais aussi au prix de revient des investissements réalisés. Il est à noter que le prix de la souscription est dégressif en fonction du nombre de parts souscrites.

La Stratégie de la SCPI.

Créée en 2011, Cristal rente est la première SCPI de rendement de chez Intergestion. Elle présente une stratégie immobilière originale avec l’objectif de constituer un patrimoine immobilier visant :

– les acquisitions de type « résidentiel dynamique », résidences gérées comme les logements étudiant, les résidences d’affaires et les Ephad,

– les parkings.

– les murs de magasins situés en centre ville et exploités par des enseignes reconnues ou des activités indépendantes de nature pérenne.

– les locaux commerciaux implantés en zones de chalandises et exploités par de grandes enseignes commerciales.

Cristal rente pourra également acquérir des immeubles à usage de bureaux et d’entrepôts logistiques, dans la limite d’un tiers de la collecte.

La politique d’investissement de la SCPI privilégiera Paris, la Région Parisienne et les grandes agglomérations de Province.

 

Un nouvel investissement au mois de juin 2019.

Cristal Rente nouvelle acquisition

Acquisition d’un portefeuille de magasins « Gamme Vert ».

En juin la maison de gestion finalise l’acquisition d’un portefeuille de 26 magasins « Gamm Vert ». La SCPI CRISTAL RENTE est déjà propriétaire de plusieurs points de vente « Jardiland ». CRISTAL RENTE au travers de cette acquisition confirme son intérêt pour les enseignes du Groupe « In Vivo ».

La SCPI projette désormais des acquisitions dans de nouveaux secteurs d’activités. Ces derniers viendront élargir et renforcer la diversification du patrimoine de la SCPI.

L’actualité de la SCPI au premier trimestre.

Le 1er trimestre 2019 aura été très porteur pour la SCPI Cristal Rente, avec une capitalisation qui atteint désormais 132 millions € et une collecte qui s’affiche à presque 15 millions € sur le trimestre, soit environ 40% de la collecte de l’année 2018. On assiste donc à une véritable accélération sur le rythme de commercialisation de la SCPI, avec en ligne de mire le cap pas si lointain des 200 millions € de capitalisation.

C’est un parcours mérité pour cette SCPI de commerces aux indicateurs financiers insolents : un taux d’occupation financier (TOF) de 92,87% au 1er trimestre 2019, une hausse du prix moyen pondéré de la part de 1,08% en 2016, puis 1,82% en 2017 et enfin 2,55% en 2018. La distribution n’est pas en reste puisqu’après avoir versé 56,49 € par part à ses associés en 2016, la SCPI Cristal Rente a détaché un dividende de 57,92 € en 2017, puis 59,06 € en 2018. Au 1er trimestre 2019, c’est un acompte de 15,38 € qui a été versé, soit 4% de plus que la distribution trimestrielle moyenne de 2018.

 

CRISTAL RENTE.

Immorente 2 T1 2019

Notre avis.

La SCPI est l’une de ces SCPI de commerce confidentielles. Le rendement de la SCPI est bien supérieure à la moyenne du rendement des SCPI. Ainsi en 2017 la SCPI a dégagé un rendement de 5.07% contre 4.44% pour le rendement moyen des SCPI. Son rendement est également supérieur au rendement moyen de la catégorie pour la même année qui est de 5.81%.

D’un point de vue patrimonial, outre les commerces la SCPI privilégie les résidences étudiantes. Enfin afin de « booster » la performance du rendement de la SCPI, les gestionnaires investissent également régulièrement dans des parkings.

Si il s’agit d’une SCPI pour investisseurs avertis ou connaisseurs. Il n’en demeure pas moins que la SCPI CRISTAL RENTE peut trouver toute sa place dans une allocation de SCPI diversifiée.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 1 080,00 € (+ frais de 7 à 10%).

Prix de retrait : 1 080 € (- frais de 7 à 10%).

Capitalisation : 132,70 M€.

Nombre d’associés : 1 902.

 

Découvrez la SCPI Cristal Rente en détails, tableaux, statistiques, graphiques.

 

La maison de gestion.

Inter Gestion est une Société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 1990.
La société gère actuellement des SCPI de type fiscale (Malraux, Robien, Scellier, Déficit Foncier) et de rendement. Acteur reconnu, la société s’est toujours démarquée par sa gestion prudente et son sens de l’innovation afin de capter la performance des marchés de niche.
Inter Gestion a obtenu le statut de société de Gestion de Portefeuille en février 2012.

 

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