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Cristal Rente rendement 2017 plus de 5%

 

La SCPI spécialiste des murs de commerce d’Inter Gestion prévoit un objectif de distribution équivalent à 5,05% en 2017. Ses actifs majoritairement situés en province, elle échappe à la compression des taux de rendement qui affecte les SCPI davantage investies en Ile de France. En outre, elle a pour objectif d’atteindre les 100 millions d’euro de capitalisation en 2018.

Cristal Rente est la seule SCPI de rendement gérée par Inter Gestion. La SCPI affiche des objectifs ambitieux : plus de 100 M€ de capitalisation en 2018, et le triple à l’horizon 2020.

Cristal Rente rendement 2017 plus de 5%

Crsital Rente rendement 2017 plus de 5%

 

 

Cristal Rente une SCPI qui maintient son taux de distribution : Cristal Rente rendement 2017 plus de 5%

Un nouveau record de collecte.

La SCPI était parvenu à doubler de taille entre 2015 et 2016, passant de 23,5 M€ à 46,2 M€. La collecte réalisée sur les 9 premiers mois de l’année (plus de 19 M€) lui assure déjà de faire sans doute aussi bien qu’en 2016 (23,3 M€).  En revanche, avec 66,3 M€ de capitalisation à fin septembre, le cap des 100 M€ ne pourra effectivement être atteint qu’au cours de l’an prochain. Pour augmenter sa collecte, Cristal Rente ne manque pas d’arguments. A commencer par un taux de rendement qui se situe parmi les plus élevés et réguliers du marché (5,17%, 5,27% et 5,03% respectivement en 2014, 2015 et 2016). Ainsi qu’une politique de revalorisation du prix de sa part elle aussi régulière et raisonnée.

 

Qualité de la gestion.

Cristal Rente se distingue également par une gestion efficace et réactive. En dépit de l’accélération du rythme de sa collecte, elle a réussi à ajuster ses investissements. Elle a ainsi procédé à plus de 30 M€ d’acquisitions en 2016 –dont quatre concessions automobiles pour 18 M€-. Depuis le début de l’année 2017, le montant de ses achats se monte déjà à près de 10 M€. La dernière acquisition étant une salle de sport située à Marseille. L’augmentation du rythme des investissements a eu en outre un impact positif sur la gestion locative. En 2016, le taux d’occupation financier s’est remarquablement amélioré. Il est donc passé de 95,77% en début d’année à 98,03% au 31 décembre. A la fin du 3ème trimestre 2017, il était encore de 97,66%.

 

 

 

 

Un Créneau particulier. 

La SCPI occupe un créneau bien spécifique : spécialiste des murs de commerce. Elle est également investie en actifs complémentaires tels que parkings, résidences gérées, crèches, locaux d’activités, ou entrepôts. Elle privilégie en outre les implantations provinciales exploitées par de grandes enseignes nationales. Un positionnement qui lui permet d’afficher une rentabilité brute de ses investissements (rapport entre loyers et prix d’acquisition) supérieure à 7%. Et donc, d’échapper à la compression des taux de rendements des SCPI plus franciliennes.

 

 

 

Ouverture sur l’Europe.

Cristal Rente envisage toutefois d’élargir son univers d’investissement à la zone euro. Une stratégie validée par les associés lors de la dernière assemblée générale. Ce qui justifie d’autant plus l’objectif d’un triplement de la capitalisation de la SCPI d’ici 3 ans. L’augmentation des capitaux sous gestion lui permettant d’accéder plus facilement – et dans des conditions de diversification des risques adéquates – à des actifs d’une taille supérieure à ceux qu’elle détient aujourd’hui. La SCPI a déjà procédé au versement de 3 acomptes sur dividendes pour un total de 43,64 € par part (soit un taux de rendement DVM de 5,02%), annonce un objectif de rendement de 5,05% pour l’ensemble de l’année 2017. Pour mémoire, Cristal Rente avait procédé en juillet dernier à une revalorisation du prix de sa part de 1,54% (1 056 € actuellement).

 

 

 

La fiche technique de la SCPI.

A propos d’Inter Gestion(i)

 

Inter Gestion est une Société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) créée en 1990. La société gère actuellement des SCPI de type fiscal (Malraux, Robien, Scellier, Déficit Foncier) et de rendement. Acteur reconnu, la société s’est toujours démarquée par sa gestion prudente et son sens de l’innovation afin de capter la performance des marchés de niche. Inter Gestion a obtenu le statut de société de Gestion de Portefeuille en février 2012.

 

(i) source maison de gestion.

 

 

 

 

 

 

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