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Cristal Rente T3 2022. 

 

La SCPI Cristal Rente est une SCPI de commerces. Elle a pour but de constituer un patrimoine distribuant le meilleure rendement possible et pouvant se valoriser rapidement. Cristal Rente investi principalement dans les Régions. En 2021 La SCPI Cristal Rente distribue un rendement de 5.04%. La SCPI connait un excellent développement avec une capitalisation qui atteint désormais les 500 millions d’euros. Cristal Rente T3 2022. Analyse. Actualités. Rendement.

Faut il investir dans la SCPI ? Au comptant. A crédit. En démembrement. Les points forts de la SCPI. Ses points faibles. Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir

 

 

 

Synthèse de la SCPI.

 

CRISTAL RENTE T3 2022

 

Rendement 2021 : 4.84%.

Type : SCPI de rendement.

Capital : variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 250.00 €.

Minimum de souscription : 1 parts soit 250.00 €

Délai de jouissance : 5 mois

Prix de retrait : 225.00 €.

Capitalisation : 500.25 M€.

Nombre d’associés : 8 013.

Accessible : Au comptant. A crédit. En démembrement.

 

 

 

 

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Cristal Rente T3 2022 – Analyse de la SCPI.

 

cristal rente t3 2022

 

Le commerce alimentaire : Secteur de prédilection de la SCPI.

Le marché du commerce alimentaire a représenté 38 M€ en volume global des transactions du fonds en 2021. La digitalisation massive, une démarche de consommation éco-responsable et l’absence de restriction sanitaire ont permis à cette typologie de surperformer sur le marché afin de répondre aux « besoins essentiels » de la population.

En parallèle, ces facteurs ont entraîné le développement accéléré des réseaux logistiques visant des entrepôts mutualisés, et l’amélioration des réseaux de distribution avec la généralisation de la marketplace.

La grande distribution alimentaire a vu son chiffre d’affaires augmenter entre 5% et 7% suite à la période Covid. Le secteur de l’alimentaire spécialisé connaît une augmentation de CA par rapport à l’année 2020 de plus de 9% et une augmentation de 3,9% par rapport à l’année 2019. Pour ce qui est de l’e-commerce alimentaire, celui-ci devra représenter en moyenne 10% des ventes et actuellement dominé à plus de 90% par le drive voiture.

La diversification des segments de type « circuit local », bio, vente sur abonnement et généralement la capacité d’innovation des enseignes alimentaires constituent et constitueront des bases pour se démarquer dans la structuration des parts de marché avec toutefois une volonté visant plus le rapprochement que les rapports concurrentiels entre les enseignes et les distributeurs.

Par ailleurs, la pandémie a fait en partie évoluer les habitudes de consommation en intégrant le paramètre du prix dans les critères de sélection et a créé un environnement plus favorable à l’implantation des enseignes de discount alimentaire.

La SCPI CRISTAL Rente a acquis une « palette diversifiée » de formats d’actifs alimentaires : alimentaire spécialisé de proximité, bio, supermarché, hypermarché et discount alimentaire, tous représentant le secteur et s’appuyant sur le fondamental solide qu’est la résilience des dépenses alimentaires.

 

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L’actualité de la SCPI.

 

cristal rente T3 2022

 

L’éditorial de la Maison de Gestion.

 

Dans un environnement économique et social durablement marqué par les incertitudes, les fonds immobiliers non cotés, SCPI, OPCI, Sociétés Civiles d’unité de compte, affichent une belle vitalité. Au troisième trimestre 2022, leur collecte s’élève à 3,4 milliards d’euros et ne faiblit pas, avec une hausse de 54% par rapport au troisième trimestre 2021.

Cumulant 7,5 milliards d’euros depuis le début de l’année, il est fort à parier que les SCPI franchiront la barre des 10 milliards de collecte en 2022, battant ainsi tous les records passés.

Sur le compartiment des SCPI diversifiées, les principaux indicateurs de CRISTAL Rente affichent une belle régularité :

Outre un taux d’occupation physique de 98,56%, le niveau de collecte, les investissements réalisés et le dividende du trimestre sont en ligne avec les objectifs du fonds.

Dans ce contexte favorable aux SCPI, la Société de gestion demeurera attentive aux conséquences de l’inflation et à l’évolution des taux d’intérêt sur les marchés immobiliers, et particulièrement sélective sur ses programmes d’investissements.

 

Les Récompenses.

 

La SCPI a été classé à la première place de la catégorie commerce par « Le Particulier.

 

Pour ce classement 2022 des Victoires du Particulier, chaque SCPI commerce a été notée sur 20 sur trois grands critères :

  • Les perspectives représentant 50 % de la note finale : plus-value potentielle, stabilité des dividendes versés, du taux d’occupation financier (TOF), du report à nouveau et niveau d’endettement.
  • Les performances passées représentant 25 % de la note finale : variation du prix moyen de la part sur 4 ans, taux de distribution, taux d’occupation financier, report à nouveau et décote à l’achat.
  • Et enfin, la qualité intrinsèque représentant 25 % de la note finale : capitalisation, poids moyen des actifs, dynamique de collecte, cohérence collecte/investissements, fluidité du marché des parts.

 

 

Cristal Rente T3 2022 – Faut il investir ?

 

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Notre avis.

 

Chaque SCPI ou presque a désormais un surnom. Concernant la SCPI Cristal Rente, il est tout trouvé. C’est la SCPI des grandes enseignes. Parmi celles ci ont retrouve des géants de la grande distribution. Mais aussi de la restauration rapide.

Mais également du bricolage et de la jardinerie.

L »ensemble des ces secteurs représentent environ 80% du patrimoine de la SCPI. On comprend mieux ainsi pourquoi la SCPI a pu se montrer aussi performante lors de la crise sanitaire.

Au delà de cette résilience de ses performances grâce à la nature même de son patrimoine. Un autre aspect positif tient dans la qualité de ses locataires. On y retrouve des marques bien connus des consommateurs.

Mais également bien avant cette crise. La SCPI présente depuis son lancement d’excellentes performances. Ces dernières se situant très régulièrement au dessus de la moyenne des SCPI en général. Mais également de sa catégorie en particulier.

Si l’on devait trouver un seul point négatif à la SCPI. Ce serait comme pour bon nombre de SCPI sa nature franco française. Et ce pour les raisons fiscales que vous connaissez désormais. Toutefois cet inconvénient disparaît dans le cadre d’un investissement en SCI ou en démembrement.

 

 

 

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Les raisons d’investir avec nous.

 

Histoire.

 

Notre histoire, nous sommes désormais dans notre 20ème année d’existence. Durant cette période nous avons accompagnés des centaines d’épargnants dans leurs investissements en SCPI. Que ce soit au comptant ou à crédit. En démembrement. Dans le cadre de contrats d’assurance vie ou de PER.

Mais également du conseil en assurance vie et sur vos PER. Des mandat de conseils en gestion  d’actif au performance fee absolu sur vos comptes titres et PEA.

L’offre la plus large du marché en nue propriété physique.

Notre expérience en épargne salariale pour les entreprises.

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