Efimmo Bulletin Trimestriel T2 2018.

Efimmo a été crée en 1987, ce n’est qu’en 2000 que Sofidy en a repris la gestion. La SCPI Efimmo est une SCPI de bureaux  à capital variable dont le patrimoine est réparti de manière équilibrée entre l’île de France et les regions. Efimmo bulletin trimestriel T2 2018 ce qu’il faut retenir. 

 

Efimmo Bulletin Trimestriel T2 2018.

  Efimmo bulletin trimestriel T2 2018

La SCPI.  

Description.

La SCPI Efimmo est une SCPI de rendement classique. Le patrimoine est principalement constitués de bureaux bénéficiant d’une bonne position géographique (centre-ville ou périphérie, accessibles). Permettant ainsi à la SCPI d’avoir des locataires de qualité. Le patrimoine de la SCPI est réparti de manière équilibrée entre la région Parisienne et la Province, il est à noter qu’une petite partie de se patrimoine est situé en province.

Stratégie.

Sofidy a pour objectif de constituer pour Efimmo un patrimoine équilibré tant géographiquement que par la nature des locaux. La SCPI investira majoritairement en bureaux et si de bonnes opportunités se présente, en commerces.

Les critères d’acquisitions de la SCPI sont les suivants :
– La localisation
– Des biens « prêts à l’emploi » pour éviter des travaux.
– Idéalement l’acquisitions de biens déjà occupés.
– La qualité des locataires.

 

Efimmo Bulletin Trimestriel T2 2018.

     Efimmo avis

L’actualité de la SCPI.

Le regain d’activité économique qui a marqué l’année 2017 et ce début d’année 2018 impacte positivement le marché locatif d’immeubles de bureaux situés dans des emplacements de qualité. Et donc par voie de conséquences les performances de la SCPI Efimmo. Ce contexte permet à la Société de Gestion d’augmenter les acomptes sur dividende trimestriel. Et en particulier lors du dernier versement du juillet à hauteur de 2,67€ pour une part en pleine jouissance.

Il est à noter que Efimmo est l’une des rares SCPI à voir augmenter son dividende en 2018.

 

Les investissements du second trimestre 2018.

Au 31 mars 2018, La SCPI est engagée (promesses ou engagements fermes signés) dans des acquisitions d’actifs situés à Aix-en-Provence (13), Mérignac (33) et en Allemagne pour un montant de 35,2 millions d’euros.  

Au cours du trimestre, la SCPI a acquis un l’immeuble de bureaux de 14 307 m² situé dans le centre ville de Bonn (Allemagne). Le prix de revient de cet immeuble est de 21,7 M€. L’immeuble est loué à trois locataires de renoms :

– Deutsche Post.

– BIMA (l’agence gouvernementale allemande chargée de fournir des services
immobiliers aux entités publiques).

– BMW, engagés via des baux de longue durée (durée moyenne résiduelle de 6,5 ans).

La dernière partie des surfaces est vacante au moment de l’acquisition et offre donc un loyer potentiel supplémentaire. La surface restant vacante est de 2 872M2 soit environ 20% de la surface totale de l’investissement.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI

Type : SCPI classique

Capital : Variable    

Catégorie : Bureaux

Prix de souscription : 230,00 €

Prix de retrait : 207,00 €

Capitalisation : 1 084,43 M€

Nombre d’associés : 11 779

 

Découvrez la SCPI Efimmo en détails.

 

 

  

La maison de gestion. (*)

Acteur de référence depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

* source maison de gestion.

 

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