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EFIMMO et IMMORENTE Hausse du Prix des Parts.

Le 10 juin 2019, la maison de Gestion SOFIDY annonce la hausse du prix de la part de sa SCPI EFIMMO. Mais également de la SCPI IMMORENTE. C’est ainsi que le prix de la part sur EFIMMO passe de 230 à 237 euros. Soit une hausse de 3,04%. Dans le même temps le prix de la part de la SCPI IMMORENTE passe de 330 à 337 euros. Soit une hausse de 2,12%. EFIMMO et IMMORENTE hausse du prix des parts, tout ce qu’il faut retenir.

 

EFIMMO et IMMORENTE Hausse du Prix des Parts.

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La SCPI EFIMMO.

La SCPI Efimmo est une SCPI de rendement classique. Le patrimoine se constitue majoritairement de bureaux. Ces derniers bénéficiant d’une bonne position géographique (centre-ville ou périphérie, accessibles). Permettant ainsi à la SCPI d’avoir des locataires de qualité. Le patrimoine de la SCPI est réparti de manière équilibrée entre la région Parisienne et la Province. Il est à noter qu’une petite partie de se patrimoine est situé en province.

Sa Stratégie.

Sofidy a pour objectif de constituer pour Efimmo un patrimoine équilibré tant géographiquement que par la nature des locaux. La SCPI investira majoritairement en bureaux. Si de bonnes opportunités se présente, en commerces.

Les critères d’acquisitions de la SCPI sont les suivants :
– La localisation.
– Des biens « prêts à l’emploi » pour éviter des travaux.
– Idéalement l’acquisitions de biens déjà occupés.
– La qualité des locataires.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI au 31/03/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 230,00 €. Le prix passe à 237 euros au 10/06/2019.

Prix de retrait : 207,00 €. Le prix de retrait passe à 213,30 euros au 10/06/2018.

Capitalisation : 1 084,43 M€.

Nombre d’associés : 11 779.

 

Découvrez la SCPI Efimmo en détails.

 

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La SCPI IMMORENTE.

La SCPI Immorente est un acteur majeur en France dans l’investissement dans les murs de commerces depuis plus de 25 ans. IMMORENTE investit en priorité en centre-ville sans toutefois oublier la périphérie. Cette expérience et l’excellence de ses analystes a permis à la SCPI Immorente la constitution d’un patrimoine de plus de 2 000 unités locatives.

D’un point de vue géographique la SCPI est investi comme suit au 31/12/2018 – Paris 22,4% – Région Parisienne 21,1% – Province 30,8% – Etranger (Allemagne, Belgique, Pays Bas) 21,1% – Autres (investissements indirects non contrôlés) 4,6%

En 2018 La SCPI a servi un rendement de 4,70% soit au dessus du rendement moyen des SCPI pour l’année est d’environ 4,35%.

Sa Stratégie.

Immorente prête une attention particulière à l’emplacement de ses investissements. Elle privilégie ainsi les centres-villes pour les boutiques, les grandes zones commerciales périphériques pour les moyennes surfaces et les pôles tertiaires pour les bureaux. La SCPI parvient ainsi à assurer la meilleure demande locative possible pour ses actifs. De plus elle réussit également de la sorte à limiter la vacance et à collecter des loyers élevés.

La SCPI poursuit une importante politique de diversification. Et ce, tant d’un point de vue géographique que sectorielle. Le patrimoine se répartit harmonieusement entre Paris, la Région Parisienne et les Régions. Il est à noter que l’étranger représente dorénavant 25% du patrimoine de la SCPI.

L’essentiel de la SCPI au 31/03/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Commerces.

Prix de souscription : 330,00 €. Le prix passe à 337 euros au 10/06/2019.

Prix de retrait : 297,00 €. Le prix de retraite passe à 303,30 euros au 10/06/2019.

Capitalisation : 2 998,10 M€.

Nombre d’associés : 32 942.

 

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Une gestion saine et de bon père de famille.

SOFIDY est l’un des acteurs historiques du monde de la SCPI. Il est également perçu comme celui ayant l’une des gestion les plus « saines ». Nous entendons par là que la maison de gestion va privilégier la qualité du patrimoine. Certes cela se fera parfois au détriment de la performance. Néanmoins, le temps donne raison à la maison de gestion.

En effet, chaque année les dividendes distribués par les SCPI sont supérieurs à ceux du marché des SCPI dans sa globalité. Mais ils sont également supérieurs à la moyenne de chacune de leurs catégories. Que l’on parle de commerces ou bien de bureaux.

Comment se décide l’augmentation du prix des parts ?

Rien de plus simple. Mais là encore comme toujours avec SOFIDY la rigueur s’impose. Chaque année, la maison de gestion se consacre à l’expertise du patrimoine immobilier de ses SCPI. Qui dit expertise, dit expert. Ainsi, le rôle d’un expert pour une SCPI est de déterminer en toute impartialité la valeur vénale d’un bien ou encore la valorisation de son patrimoine. Il garantit équité et transparence et s’engage à ne pas détenir des parts de la SCPI dont il expertise le patrimoine. A cette fin, il consulte la documentation remise par la société de gestion tout en réalisant ses propres analyses.

L’ensemble des informations recueillies lui permet alors d’obtenir une vue exhaustive de la valeur du patrimoine de la SCPI. A la fin de sa mission, l’expert rédige un rapport d’expertise qui engage sa responsabilité professionnelle.

 

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EFIMMO et IMMORENTE Hausse du Prix des parts.

Immorente 2 T1 2019

Notre avis.

Une gestion de bon père de famille. Des rendements pérennes dans le temps et régulièrement au dessus de la moyenne. Un patrimoine d’excellente qualité. Une augmentation régulière du prix des parts. Qu’il s’agisse d’EFIMMO, orientée bureaux. Ou bien d’IMMORENTE plus tournée vers les commerces. Il s’agit de 2 SCPI que nous vous recommandons régulièrement.

Ces SCPI peuvent être détenues en direct. Mais elles sont également accessibles en nue-propriété. Nous pouvons également vous les proposer dans le cadre de notre contrat d’assurance vie. Mais également dans notre PERP. Ces deux contrats sont à 0¨% de frais à l’ouverture. Mais aussi sur tout vos versements.

 

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La Maison de Gestion.

Acteur de référence depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, Société civile, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

* source maison de gestion.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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