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Efimmo Rapport Annuel 2020.

La SCPI Efimmo est une SCPI de bureaux à capital variable. Il s’agit d’une valeur sûre du marché des SCPI. Des performances régulièrement au dessus de la moyenne. Qu’il s’agisse du rendement général des SCPI ou de sa catégorie. Une valorisation régulière du prix de la part. Soit un TRI depuis l’origine de 8.78%. Une « Européanisation » de la SCPI est également en cours. Sa capitalisation est supérieure à 1,5 milliards d’euros. Son rendement en 2020 s’élève à 4,80%. L’analyse du rapport annuel ainsi que ses conclusions laissent entrevoir une excellente année 2021. Efimmo Rapport Annuel 2020. Les 3A de l’investissement en SCPI. Analyse. Actualité. Avis. Tout ce que vous devez savoir avant d’investir.

 

La SCPI.

efimmo rapport annuel 2020

Une démarche ESG.

Le secteur du bâtiment et de la construction affiche une empreinte environnementale significative. Il consomme plus de 40 % de l’énergie en Europe et contribue à hauteur de 30 % aux émissions de gaz à effet de serre (GES). En France, il représente 44 % de la consommation énergétique devant le secteur des transports (31,7 %), et 25 % des GES. qu’intégrer ces enjeux dans l’ensemble de ses process contribue à obtenir une performance durable à long terme, et que ces facteurs constituent des sources d’opportunités en matière d’investissement.

En tant qu’acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers, SOFIDY a pour objectif de prendre en compte les enjeux Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans la conduite de ses activités. Elle considère en outre Cette conviction est partagée avec Tikehau Capital (« le Groupe »), actionnaire unique de SOFIDY, et l’ambition ESG de SOFIDY s’inscrit pleinement dans le cadre de la démarche et des politiques de développement durable du Groupe.

Ainsi SOFIDY a défini des objectifs autour de 4 thèmes prioritaires :

  • Gouvernance et Investissement Responsable.
  • Changement Climatique et Biodiversité.
  • Développement économique.
  • Satisfaction Client et Relation avec les Parties Prenantes Externes.

 Le comité ESG de SOFIDY a créé des groupes de travail qui ont pour objectif de piloter, d’animer et d’intégrer la stratégie ESG au sein des différents services opérationnels de la Société de Gestion : l’amélioration du patrimoine au regard des critères ESG, la labellisation des fonds, les mesures citoyennes au sein de la Société de Gestion.

 

Efimmo Rapport Annuel 2020.

efimmo rapport annuel 2020

Les résultats financiers de la SCPI.

Le résultat courant par part s’établit en 2020 à 11,25 €, en recul de 3,5 %, principalement en raison d’un niveau de trésorerie non investie supérieur à l’an passé suite aux mesures de prudence prises par la Société de Gestion au tout début de la crise sanitaire de la COVID-19 visant notamment à abandonner, renégocier ou reporter les investissements engagés. La légère baisse du taux d’occupation a également contribué à la baisse du résultat courant par part.

Votre SCPI a attaché une importance particulière tout au long de l’exercice au recouvrement des loyers, aux relocations et aux renouvellements des baux et à la maîtrise des charges afin de limiter la baisse du résultat par part.

Il convient en outre de noter qu’une partie croissante du patrimoine d’EFIMMO 1 est située dans des pays européens voisins. Cette situation a pour conséquence que la SCPI assume l’impôt (souvent inférieur) sur les revenus tirés de ce patrimoine pour le compte de ses associés (les mécanismes de déclarations de ces revenus auprès de l’administration fiscale française permettent de ne pas être doublement
imposé). La part de la fiscalité assumée par la SCPI pour le compte de ses associés augmente avec le poids croissant du patrimoine étranger. Retraité de la fiscalité sur les revenus perçus à l’étranger, le résultat de votre SCPI s’établit à 11,40 € en 2020.

 

Efimmo Rapport Annuel 2020.

meilleures scpi en 2020

Perspectives 2021 notre avis.

Forte de ses performances solides et de son exposition au marché locatif des petites surfaces de bureaux actuellement plus dynamique que celui des très grandes surfaces (potentiellement davantage impactées par l’essor du télétravail), EFIMMO 1 est bien armée pour faire face aux incertitudes liées à la pandémie actuelle et pour profiter de l’amélioration de la situation économique au fur et à mesure de la sortie de la crise
sanitaire.

On notera par ailleurs de nouveaux investissement en Europe. Ces investissements relevant encore davantage l’attrait de la SCPI. Et ce, grâce à la fiscalité des revenus immobiliers en Europe. Celle ci étant plus favorable qu’en France.

L’essentiel de la SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 237,00 €.

Prix de retrait : 213,30 €.

Capitalisation : 1 563,95 M€.

Nombre d’associés : 16 436.

 

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