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EFIMMO1 Acquisition à Cologne.

La SCPI EFIMMO1 est une SCPI de bureaux à capital variable. Il s’agit de LA SCPI de bureaux par excellence. EFIMMO1 est une SCPI que gère la maison de gestion SOFIDY. Sa capitalisation est proche des 1,3 milliards d’euros. 1,27 milliard d’euros précisément au 30/06/2019. La SCPI investi de plus en plus en Europe et plus particulièrement en Allemagne. C’est désormais près de 11% du patrimoine qui se situe en Europe. EFIMMO1 Acquisition à Cologne, tous les détails de l’opération.

 

La SCPI.

efimmo1 acquisition à cologne

Description.

La SCPI Efimmo est une SCPI de rendement classique. Le patrimoine se constitue majoritairement de bureaux bénéficiant d’une bonne position géographique (centre-ville ou périphérie, accessibles). Permettant ainsi à la SCPI d’avoir des locataires de qualité. Le patrimoine de la SCPI est réparti de manière équilibrée entre la région Parisienne et la Province, il est à noter qu’une petite partie de se patrimoine est situé en province.

Stratégie.

Sofidy a pour objectif de constituer pour Efimmo un patrimoine équilibré tant géographiquement que par la nature des locaux. La SCPI investira majoritairement en bureaux et si de bonnes opportunités se présente, en commerces.

Les critères d’acquisitions de la SCPI sont les suivants :
– La localisation
– Des biens « prêts à l’emploi » pour éviter des travaux.
– Idéalement l’acquisitions de biens déjà occupés.
– La qualité des locataires.

 

EFIMMO1 Acquisition à Cologne.

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L’immeuble.

Sofidy, premier acteur indépendant des SCPI en France, annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Cologne, au cœur de la zone de l’Airport Businesspark, pour le compte des épargnants de la SCPI EFIMMO 1.

Construit en 1993, cet actif se déploie sur 4 étages d’une superficie totale d’environ 6 400m². L’ensemble de la surface est occupé par un locataire unique. Ce dernier a signé un premier bail de 10 ans en 2010 et qui vient d’être renouvelé pour 10 ans jusqu’à 2030. La société, qui est spécialisée dans la négociation et l’exécution des contrats avec les caisses d’assurance maladie et les différents prestataires de services. Elle apporte son appui également dans la gestion de la base clients, la facturation.

L’immeuble de bureaux se situe au milieu d’une zone d’activité tertiaire et de logistique, au 2 rue Edmund Rumpler. Accessible via plusieurs axes autoroutiers majeurs il bénéficie d’une localisation idéale. En effet il se situe au cœur de la métropole Cologne/Bonn qui compte 3 millions d’habitants. De plus l’immeuble est à quelques kilomètres de l’aéroport Konrad-Adenauer de Cologne-Bonn.

« L’Allemagne est, depuis plusieurs années, un pays clé dans la stratégie de diversification de SOFIDY. La métropole de Cologne/Bonn, avec sa population grandissante et les taux de vacance de ses immeubles de bureaux à la baisse, bénéficie d’une attractivité remarquable sur laquelle nous souhaitons capitaliser à long terme. », a déclaré Jean-François LE DREN, Directeur adjoint des investissements Europe et opérations spéciales de SOFIDY.

Pour cette transaction, SOFIDY a été conseillée par Clifford Chance.

 

EFIMMO1 Acquisition à Cologne.

Notre avis.

Efimmo1 est une excellent SCPI de bureaux. Nous la recommandons très régulièrement. Et ce que ce soit à crédit ou au comptant. La SCPI est également disponible en nue-propriété. EFIMMO1 se trouve également dans notre contrat d’assurance vie à 0% de droits d’entrée. La SCPI s’ouvre de plus en plus à l’Europe. Et ce comme en témoigne ce dernier investissement à Cologne.

De plus la SCPI EFIMMO est l’une des SCPI que nous avions annoncé gagnante en 2018. A savoir avec un dividende en hausse à 2018 par rapport en 2017. En ce sens elle répond parfaitement à nos anticipations de marchés dont nous vous faisons part régulièrement. Un rapport de 5,06% en 2018 contre 4,88% en 2017. Que ce soit en 2017 ou  en 2018, le rendement est supérieur à la moyenne de sa catégorie. Mais également à celle des SCPI en général.

Il ne fait aucun doute qu’il en sera de même en 2019. EFIMMO1 doit bien compter parmi les SCPI de bureaux dans la construction de votre portefeuille de SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : Variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 237,00 €.

Prix de retrait : 213,30 €.

Capitalisation : 1 270,24 M€.

Nombre d’associés : 13 371.

 

Découvrez la SCPI Efimmo en détails.

 

 

Sofidy stratégie et conjoncture

La Maison de Gestion.

Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe, SOFIDY est régulièrement distingué pour la qualité et la régularité des performances de ses fonds. SOFIDY gère pour le compte de plus de 50 000 épargnants, et un grand nombre d’institutionnels, un patrimoine immobilier d’une valeur de près de 5,1 milliards d’euros ; constitué de plus de 4 200 actifs commerciaux et de bureaux. SOFIDY est une filiale de Tikehau Capital.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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