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Elysées Pierre Rapport Annuel 2021.

La SCPI Elysées Pierre est une SCPI à capital variable. La SCPI investi principalement dans l’immobilier de bureaux. Elle est distribué exclusivement via le réseau bancaire du groupe HSBC. Et encore avec retenue. Toutefois la donne va changer dans les mois qui viennent. En effet les CGP et autres plates vont bientôt la commercialiser. La capitalisation de la SCPI dépasse les 2,5 milliards d’euros. Le rendement demeure le même depuis 2017. Elysées Pierre rapport annuel avis de de nos experts. Tout ce qu’il faut savoir.

 

SCPI Elysées Pierre.

elysées pierre rapport annuel

Analyse.

SCPI à capital variable de bureaux. La SCPI Elysées Pierre est sous la houlette de HSBC REIM. Depuis 10 ans la SCPI était exclusivement distribué par le réseau bancaire HSBC. Et encore avec la plus grande parcimonie. Depuis 10 ans seul le réseau bancaire assure la distribution de la SCPI.

Les conseillers en gestion de patrimoine vont pouvoir prochainement à nouveau distribuer la SCPI.

La création de la SCPI date de 1983. Il s’agit d’une SCPI 100% française. La SCPI investi majoritairement en région Parisienne. Plus de 80% du patrimoine. 15% environ pour Paris intra muros. Le solde du patrimoine de la SCPI se situant en Régions.

Elysées Pierre est une SCPI de fond de portefeuille diversifiée. Elle plus de 30 ans d’existence. Par rapport à ses concurrentes, cette SCPI affiche un risque modéré. La politique d’investissement immobilier de la SCPI lui permet de procéder régulièrement à l’appréciation du prix acquéreur. Une revalorisation qui se traduit mécaniquement par une valorisation du patrimoine des épargnants..

Du point de vue du rendement. Les résultats sont décevants. Très régulièrement en dessous de la moyenne du marché. 3,64% pour la SCPI contre 4,40% pour le marché.

Du point de vue de la revalorisation du prix de la part. C’est tout de suite plus intéressant. Sur les 5 dernières années le prix de la part augmente de manière importante. Il passe de 700 € à 825 €. Soit plus de 18% d’augmentation.

Du coup le TRI de la SCPI sur 10 ans est l’un des meilleurs du marché. Il se monte à 8,63%

c’est à la fois la valorisation du patrimoine et la génération d’un rendement résilient sur le long terme.

C’est ainsi que résume Dominique Paulhac Président du directoire de HSBC la SCPI Elysées Pierre.

 

Elysées Pierre Rapport Annuel 2021.

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Résumé de l’année.

L’événement majeur de l’année 2021 pour Elysées Pierre, est probablement la signature d’un bail de 11 ans le 30 juillet 2021 pour la totalité de l’immeuble Akora (ex. Balzac), soit 16 620 m². Cet immeuble a fait l’objet d’une restructuration ainsi que d’un agrandissement d’envergure, et présente des prestations de très grande qualité en terme architectural, d’aménagement et de performances énergétiques. Cette opération emblématique apporte une preuve éclatante que le bureau est un élément central dans la stratégie des entreprises à forte croissance et que le quartier de la Défense reste un pôle d’attractivité majeur.

À compter de l’automne 2022, Akora, qui deviendra la tour Lefebvre Dalloz, accueillera les 1 300 collaborateurs du groupe Lefebvre Sarrut, spécialiste de l’édition connu pour ses célèbres ouvrages de droit français Dalloz et les « mémentos Lefebvre », référence incontournable dans de très nombreux domaines juridiques, fiscaux et de la gestion.

Nous restons donc convaincus de la cohérence de notre stratégie à long terme. Le taux de distribution brut de 4,07% en est le reflet. Dans l’hypothèse selon laquelle la reprise de l’inflation se confirme, notre rendement et l’appréciation de la valeur de nos actifs nous apparaissent constituer une protection efficace contre l’érosion de la valeur de votre patrimoine. Elysées Pierre présente ainsi toutes les caractéristiques d’un produit performant à long terme, en atteste sa performance globale (coupon + revalorisation) sur 10 ans à 6,41%

(*) Source Maison de Gestion.

 

Elysées Pierre Rapport Annuel 2021.

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Notre avis.

Véhicule d’investissement très secure. Patrimoine d’une très grande qualité. Ce qui se reflète dans les performances de la SCPI. Un rendement très en dessous de la moyenne. Un revalorisation très au dessus de la moyenne. Conclusion un TRI particulièrement intéressant.

Avec un retour des CGP dans la distribution. Et le volume d’investissement que cela représente. Nous allons dans un premier temps observer. En effet si une forte collecte est à venir. Il faut être également capable d’investir dans la foulée cette collecte. Et ce, toujours avec des acquisitions d’une grande qualité. C’est là toute la difficulté. Et c’est ce à quoi la SCPI va devoir faire face.

Pour l’instant nous observons donc comment la SCPI va évoluer.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 825,00 €.

Prix de retrait : 775,50 €.

Capitalisation : 2 701,94 M€.

Nombre d’associés : 14 269.

 

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