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Elysees Pierre Rendement 2021.

La SCPI Elysées Pierre est une SCPI à capital variable. La SCPI investi principalement dans l’immobilier de bureaux. Elle est distribué exclusivement via le réseau bancaire du groupe HSBC. Et encore avec retenue. Toutefois la donne va changer dans les mois qui viennent. En effet les CGP et autres plates vont bientôt la commercialiser. La capitalisation de la SCPI dépasse les 2,5 milliards d’euros. Le rendement demeure le même depuis 2017. SCPI Elysees Pierre Rendement 2021. L’avis de de nos experts. Tout ce qu’il faut savoir.

 

La SCPI.

Elysees Pierre Rendement 2021

Analyse.

SCPI à capital variable de bureaux. La SCPI Elysées Pierre est sous la houlette de HSBC REIM. Depuis 10 ans la SCPI était exclusivement distribué par le réseau bancaire HSBC. Et encore avec la plus grande parcimonie. Depuis 10 ans seul le réseau bancaire assure la distribution de la SCPI.

Les conseillers en gestion de patrimoine vont pouvoir prochainement à nouveau distribuer la SCPI.

La création de la SCPI date de 1983. Il s’agit d’une SCPI 100% française. La SCPI investi majoritairement en région Parisienne. Plus de 80% du patrimoine. 15% environ pour Paris intra muros. Le solde du patrimoine de la SCPI se situant en Régions.

Elysées Pierre est une SCPI de fond de portefeuille diversifiée. Elle plus de 30 ans d’existence. Par rapport à ses concurrentes, cette SCPI affiche un risque modéré. La politique d’investissement immobilier de la SCPI lui permet de procéder régulièrement à l’appréciation du prix acquéreur. Une revalorisation qui se traduit mécaniquement par une valorisation du patrimoine des épargnants..

Du point de vue du rendement. Les résultats sont décevants. Très régulièrement en dessous de la moyenne du marché. 3,64% pour la SCPI contre 4,40% pour le marché.

Du point de vue de la revalorisation du prix de la part. C’est tout de suite plus intéressant. Sur les 5 dernières années le prix de la part augmente de manière importante. Il passe de 700 € à 825 €. Soit plus de 18% d’augmentation.

Du coup le TRI de la SCPI sur 10 ans est l’un des meilleurs du marché. Il se monte à 8,63%

c’est à la fois la valorisation du patrimoine et la génération d’un rendement résilient sur le long terme.

C’est ainsi que résume Dominique Paulhac Président du directoire de HSBC la SCPI Elysées Pierre.

 

Elysees Pierre Rendement 2021.

elysees pierre rendement 2021

Actualités.

Au cours de ces deux années de crise sanitaire, votre SCPI Elysées Pierre a fait la preuve de ses qualités de solidité et de résilience : Ainsi comme nous vous l’avions annoncé dans notre précédent
bulletin d’information, les équipes de REIM ont signé le 30 juillet 2021 un bail de location pour la totalité de l’immeuble AKora (ex Balzac), soit 16 620 m², fleuron de votre patrimoine depuis sa totale restructuration, idéalement situé à La Défense. Il s’agit de l’une des 10 plus importantes transactions de l’année 2021 sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Ile de France. Elle souligne l’attractivité de La Défense, l’un des plus importants Centres d’affaires en Europe et valide parfaitement notre stratégie qui vise le bureau de qualité situé en Île de France.

Par ailleurs, le taux de recouvrement moyen des loyers du deuxième semestre 2021 demeure à 99,11 %, soit à un niveau très élevé compte-tenu de la conjoncture actuelle. Ce taux d’encaissement confirme le positionnement d’Elysées Pierre, extrêmement sélectif à l’égard de ses locataires de 1er rang et sans externalisation de la gestion de vos immeubles.

Ainsi, notre coupon de 30 € par part a été maintenu en 2020 et en 2021, et nous prévoyons une stabilité de la distribution sur l’année 2022. Les expertises du patrimoine d’Elysées Pierre ont été menées en fin d’année comme habituellement, par nos 2 cabinets d’expertises (BNP Paribas Real Estate Valuation France et JLL Expertises).

Au 31 décembre 2021, notre valeur ANR par part a encore progressé de 1,4% pour s’établir à 720,55 €. Cela signifie que le patrimoine immobilier de votre SCPI, bien placé et de qualité, a continué de s’apprécier durant la pandémie.
 

 

Elysées Pierre notre analyse.

meilleures scpi en 2020

Avis.

Nous attendons la suite des évènements. Bien sûr nous sommes intéressés par cette SCPI pour la proposer à nos clients. Véhicule d’investissement très secure. Patrimoine d’une très grande qualité. Ce qui se reflète dans les performances de la SCPI. Un rendement très en dessous de la moyenne. Un revalorisation très au dessus de la moyenne. Conclusion un TRI particulièrement intéressant.

Avec un retour des CGP dans la distribution. Et le volume d’investissement que cela représente. Nous allons dans un premier temps observer. En effet si une forte collecte est à venir. Il faut être également capable d’investir dans la foulée cette collecte. Et ce, toujours avec des acquisitions d’une grande qualité. C’est là toute la difficulté. Et c’est ce à quoi la SCPI va devoir faire face.

Pour l’instant nous observons donc comment la SCPI va évoluer.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Bureaux.

Prix de souscription : 825,00 €.

Prix de retrait : 775,50 €.

Capitalisation : 2 655,73 M€.

Nombre d’associés : 14 620.

 

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Nos experts sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8 heurs à 22 heures et le samedi de 8 heures à 18 heures.

 

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