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EPARGNE FONCIERE Avis 2019 parole d’experts.

La SCPI EPARGNE FONCIERE est l’une des plus anciennes SCPI du marché. Il s’agit d’une SCPI diversifiée à capital variable. Une importante capitalisation. Un rendement régulier. Une valorisation continue dans le temps. Elle est LA SCPI de bon père de famille par excellence. Au 3ème trimestre 2019 sa capitalisation se monte à plus de 2,5 milliards d’euros. Son rendement 2018 s’établit à 4,46%. Soit au dessus du rendement moyen des SCPI en 2018 qui est de 4,35%. EPARGNE FONCIERE Avis 2019 parole d’experts. Notre analyse.

 

La SCPI.

Epargne FonciERE AVIS 2019

Description.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1968 par la société de gestion La Française AM. Premièrement Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise qui dépasse le symbolique milliard d’euros de capitalisation. De plus, grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Epargne Foncière fait figure de valeur refuge dans le monde des SCPI. En effet elle fait partie de ses SCPI n’ayant pas perdu de valeur quant au prix de sa part suite à la crise de 2008. La SCPI figure de plus dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

EPARGNE FONCIERE est également accessible en nue propriété. Nous pouvons également via nos partenaires financer la SCPI EPARGNE FONCIERE sur des durées de 10 à 25 ans. Nos conseillers sont à votre disposition pour financer vos SCPI. Contactez nous pour investir à crédit sur la SCPI EPARGNE FONCIERE.

 

EPARGNE FONCIERE AVIS 2019.

EPARGNE FONCIERE AVIS 2019

L’éditorial de la Maison de Gestion.

Épargne Foncière a connu une forte activité en matière d’investissement ce trimestre avec plus de 100 M€ répartis sur les 4 actifs présentés ci-contre. Ce trimestre est également marqué par la livraison à Gif-sur-Yvette (91) d’une résidence étudiants acquise en VEFA en 2018.

La reprise de l’activité commerciale au 3e trimestre se matérialise par un solde locatif largement positif de plus de 7 500 m2. Les principales relocations concernent le campus Zone Nord de Massy (91) avec plus de 5 000 m2 loués à Ivalua et le Confluent à Maison-Alfort (94) avec plus de 1 700 m2 loués à BPI France Financement.

Le programme d’arbitrage s’est intensifié ce trimestre avec 5 immeubles cédés représentant plus de 12 000 m2 dont 8 600 vacants ; poursuivant ainsi le renouvellement du portefeuille. Le stock de locaux vacants, au 30 septembre, est donc en nette diminution à 32 927 m2 avec près de 20 000 m² résorbés au cours de ce trimestre.

Le taux d’occupation physique s’affiche en nette hausse à 94,6 % pour atteindre son plus haut niveau de la décennie et le taux d’occupation financier gagne 2 points à 92,9 % en raison du plein effet des locations des récentes acquisitions.

 

Le marché des parts.

EPARGNE FONCIERE AVIS 2019

Aucune parts en suspens.

Ce troisième trimestre 2019 le total des souscriptions enregistré atteint 48,7 millions d’euros. La contrepartie au retrait de 12 201 parts représente 9,9 millions d’euros et donc 38,8 millions d’euros constituent les nouvelles ressources pour participer au financement de 4 nouveaux investissements.

Au 30 septembre 2019, Épargne Foncière capitalise 2,5 milliards d’euros.
Nouvelles souscriptions : 47 933.
Souscriptions compensant les retraits : 12 201.
Parts en attente de retrait au 30/09/2019 : /

Délai de jouissance des parts.

Souscription : les parts souscrites portent jouissance le 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription.
Retrait : les parts souscrites cessent de porter jouissance le 1er jour du mois suivant celui au cours duquel le retrait a eu lieu.

 

EPARGNE FONCIERE avis 2019.

Nos conclusions.

EPARGNE FONCIERE comme quelques autres fait partie de la catégorie de SCPI que nous qualifions de SCPI de bons père de famille. Un rendement pérenne. Un patrimoine de qualité. Une SCPI qui a passé la crise de 2008 sans encombres. Un très long track record. Et enfin, une maison de gestion reconnue. La SCPI est également accessible en démembrement et à crédit via nos partenaires en financement de SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 30/09/2019.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 810,00 €.

Prix de retrait : 749,25 €.

Capitalisation : 2 548,48 M€.

Nombre d’associés : 34 347.

 

Découvrez la SCPI Epargne Foncière en détails.

 

La Maison de Gestion. (*).

Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissement et Financement Direct de l’Économie. La Française, société de gestion, déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international. Elle est aujourd’hui présente dans les grandes villes européennes, aux USA et en Asie. En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui. La recherche permanente de la satisfaction clients. La Française s’attache à développer des solutions adaptées aux enjeux et aux besoins d’une clientèle diversifiée. Grâce à nos équipes commerciales couvrant l’ensemble des expertises, nous mettons une priorité sur l’accompagnement de proximité en proposant des offres dédiées.

* Source maison de gestion.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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