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Epargne Fonciere Avis Analyse et Actualités.

La SCPI Epargne Fonciere est une SCPI à capital variable de chez La Française. Il s’agit de l’un des poids lourds du marchés des SCPI. C’est également l’une des plus anciennes SCPI du marché. Son TRI (taux e rendement internet) sur 10 ans est supérieur à 7%. Sa capitalisation approche les 3 milliards d’euros et son TDVM 2019 est de 4,40%. Soit juste au niveau du rendement moyen des SCPI en 2019. Epargne Fonciere avis analyse et actualités. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI au 1er trimestre 2020.

 

La SCPI Epargne Fonciere.

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Description.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1968 par la société de gestion La Française AM. Premièrement Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise qui dépasse le symbolique milliard d’euros de capitalisation. De plus, grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Epargne Foncière fait figure de valeur refuge dans le monde des SCPI. En effet elle fait partie de ses SCPI n’ayant pas perdu de valeur quant au prix de sa part suite à la crise de 2008. La SCPI figure de plus dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

EPARGNE FONCIERE est également accessible en nue propriété. Nous pouvons également via nos partenaires financer la SCPI EPARGNE FONCIERE sur des durées de 10 à 25 ans. Nos conseillers sont à votre disposition pour financer vos SCPI. Contactez nous pour investir à crédit sur la SCPI EPARGNE FONCIERE.

 

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Le point sur la crise.

Il faut tout d’abord souligner que l’encaissement du premier trimestre de loyer s’est déroulé normalement. La société de gestion fait donc le choix de maintenir le niveau de votre acompte, et vous a versé la totalité de la distribution prévue au premier trimestre, à l’échéance habituelle de fin avril.

La crise du Covid-19 oblige à beaucoup de modestie sur les prévisions que nous pourrions établir pour les prochains trimestres. Pour autant, il est raisonnable de conclure que le marché immobilier dans son
ensemble et les SCPI en particulier abordent cette période perturbée avec une situation de départ saine.

L’encaissement des loyers du deuxième trimestre a commencé. La société de gestion anticipe bien évidemment que les évènements en cours perturberont le recouvrement de ce quittancement. Elle adaptera les niveaux des futures distributions en conséquence. Les mesures gouvernementales qui limitent théoriquement les reports de loyers aux TPE/PME touchées par des fermetures administratives, seront sollicitées par
d’autres entreprises. Les demandes de reports, comme les demandes d’aménagement de loyers déborderont largement, selon La Française, le cadre légal.

 

Quelles conséquences pour les locataires et les associés de la SCPI.

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Un gestion saine.

Depuis le début de cette période inédite, La Française échange régulièrement avec les locataires. L’approche adoptée par la société de gestion est la suivante :

Dans une démarche de responsabilité :

  • Les efforts de reports de loyers sont en priorité concentrés vers les entreprises de taille modeste et les plus touchée.
  • une politique d’accompagnement sélective et négociée est privilégiée avec les entreprises de taille plus importante dont le secteur d’activité est particulièrement touché.
  • une conduite de fermeté est retenue vis à vis des demandes de locataires de taille importante dont le secteur d’activité n’est pas spécialement affecté par la crise ou dont les capacités financières sont
    manifestement importantes.

Les actions que nous menons actuellement auprès des locataires ont aussi pour objectif de favoriser leur maintien en place et de pérenniser le flux de loyers sur le long-terme.  Cette sécurisation des revenus dans la durée participe activement à la protection de la valeur des actifs immobiliers détenus dans l’ensemble des portefeuilles.

Nous pouvons observer à ce stade qu’un trimestre de distribution équivaut approximativement à 1% de performance annuelle (au regard des 4% et plus distribués en 2019). Cette observation, volontairement
simpliste et maximaliste, montre que les SCPI devraient être, en l’état actuel des marchés financiers, parmi les placements les plus rentables en 2020.

À La Française, la diversification de nos portefeuilles est un indicateur que nous suivons en permanence tant au niveau de la typologie d’actifs et de leur localisation, qu’au niveau des secteurs d’activité de nos locataires. Nous pensons que ces qualités révèleront, une fois de plus, toute leurs pertinence et résilience dans cette crise, fut-elle d’un type totalement inédit.

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meilleures scpi en 2020

Notre avis.

EPARGNE FONCIERE comme quelques autres fait partie de la catégorie de SCPI que nous qualifions de SCPI de bons père de famille. Un rendement pérenne. Un patrimoine de qualité. Une SCPI qui a passé la crise de 2008 sans encombres. Un très long track record. Et enfin, une maison de gestion reconnue. La SCPI est également accessible en démembrement et à crédit via nos partenaires en financement de SCPI.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2020..

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 827,00 €.

Prix de retrait : 764?98 €.

Capitalisation : 2 843,61 M€.

Nombre d’associés : 36 268.

 

Découvrez la SCPI Epargne Foncière en détails.

 

La Maison de Gestion. (*)

Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissement et Financement Direct de l’Économie. La Française, société de gestion, déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international. Elle est aujourd’hui présente dans les grandes villes européennes, aux USA et en Asie. En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui. La recherche permanente de la satisfaction clients. La Française s’attache à développer des solutions adaptées aux enjeux et aux besoins d’une clientèle diversifiée. Grâce à nos équipes commerciales couvrant l’ensemble des expertises, nous mettons une priorité sur l’accompagnement de proximité en proposant des offres dédiées.

* Source maison de gestion.

 

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L’offre SCPI SOLUTION.

Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

Vous souhaitez investir dans EPARGNE FONCIERE ? contactez nous au 01 88 32 97 48.

 

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