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Epargne Foncière bulletin trimestriel T1 2018.

Créée en 1968, Epargne Foncière est issue de la fusion des SCPI Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann. Epargne Foncière est l’une des SCPI les plus anciennes du marché. Il s’agit d’une SCPI diversifiée (bureaux et commerces). Elle est majoritairement investie à Paris et en Région Parisienne. Epargne Foncière bulletin trimestriel T1 2018, retrouvez les dernières informations de la SCPI. 

SCPI Epargne Foncière Bulletin Trimestriel T1 2018.

Epargne Foncière bulletin trimestriel T1 2018 

La SCPI

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1968 par la société de gestion La Française AM. Premièrement Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise qui dépasse le symbolique milliard d’euros de capitalisation. De plus, grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Epargne Foncière fait figure de valeur refuge dans le monde des SCPI. En effet elle fait partie de ses SCPI n’ayant pas perdu de valeur quant au prix de sa part suite à la crise de 2008. La SCPI figure de plus dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

 

Epargne Foncière bulletin trimestriel T1 2018.

Commentaire de Gestion

Epargne Foncière a maintenu son attractivité commerciale en ce début d’année avec près de 50 millions d’euros de collecte brute. Ce montant lui a permis de réaliser le premier investissement de l’année à Paris, boulevard du Montparnasse. Il s’agit d’un immeuble de bureaux situé au-dessus de l’emblématique brasserie de la Coupole. Il a été acquis pour 61,1 millions d’euros.

L’activité locative de ce premier trimestre est demeurée soutenue avec un solde locatif positif qui a permis de résorber près de 7 900 m². Ce début d’année a effectivement été marqué par la prise d’effet du bail sur la totalité de l’immeuble le Bekome à Levallois-Perret détenu à 100 % par la SCPI. Et celle de plusieurs baux sur Paris : 2 703 m2 rue Albert (13e) et 1 285 m2 dans le Print, rue Firmin Gillot (15e) La SCPI achevant ainsi son remplissage. Plus de 1 200 m2 ont également fait l’objet d’une location et d’une extension dans Ô Saône, quai des Etroits à Lyon (69).

Trois actifs pour une surface totale de 3 163 m2 ont été cédés à Limonest (69) et Metz (57) permettant à Epargne Foncière de poursuivre sa stratégie de modernisation de son patrimoine. Le taux d’occupation physique s’affiche donc à 92,1 % (vs 91,1 % le trimestre précédent). Le taux d’occupation financier est en retrait à 88,2 % (vs 89,4 % le trimestre précédent). Et ce, en raison des mesures ponctuelles d’accompagnement commercial (franchises de loyers) habituellement importantes au premier trimestre de chaque année. Ce trimestre, le montant des franchises s’élève à 1,9 million d’euros et représente 5,7 % du taux d’occupation financier.

 

Le Bulletin du premier trimestre 2018 en détails.

 

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2018

Type : SCPI classique

Capital : variable

Catégorie : Diversifiée

Prix de souscription : 800,00 €

Prix de retrait : 740,00 €

Capitalisation : 2 093.91 M€

Nombre d’associés : 31 708

Découvrez la SCPI Epargne Foncière en détails.

La maison de gestion. (*)

  Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissement et Financement Direct de l’Économie. La Française, société de gestion, déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international. Elle est aujourd’hui présente dans les grandes villes européennes, aux USA et en Asie. En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui. La recherche permanente de la satisfaction clients. La Française s’attache à développer des solutions adaptées aux enjeux et aux besoins d’une clientèle diversifiée. Grâce à nos équipes commerciales couvrant l’ensemble des expertises, nous mettons une priorité sur l’accompagnement de proximité en proposant des offres dédiées.

* Source maison de gestion  

 

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