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Epargne Foncière Rendement 2021.

La SCPI Epargne Foncière est l’une des plus anciennes SCPI du marché. C’est également l’une des plus importantes capitalisations. Au 31/12/2021 La SCPI dépasse les 4,5 milliards d’euros de capitalisation. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI investi principalement dans l’immobilier de bureaux.  On notera depuis quelques temps une ouverture du patrimoine de la SCPI à l’Europe. Mais également de nombreux arbitrages dans le but de renouveler le patrimoine de la SCPI. Epargne Foncière rendement 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI tout ce que vous devez savoir avant d’investir. En 2021 La SCPI distribue un rendement de 4,40% Elle compte désormais plus de 50 000 associés.

 

La SCPI.

epargne foncière rendement 2021

Analyse.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1968 par la société de gestion La Française AM. Premièrement Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise qui dépasse le symbolique milliard d’euros de capitalisation. De plus, grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Epargne Foncière fait figure de valeur refuge dans le monde des SCPI. En effet elle fait partie de ses SCPI n’ayant pas perdu de valeur quant au prix de sa part suite à la crise de 2008. La SCPI figure de plus dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

EPARGNE FONCIERE est également accessible en nue propriété. Nous pouvons également via nos partenaires financer la SCPI EPARGNE FONCIERE sur des durées de 7 à 20 ans. Nos conseillers sont à votre disposition pour financer vos SCPI.

On notera également d’importants changement au sein de la SCPI. Arbitrage du patrimoine. Ouverture à l’Europe. La SCPI se modernise et se met au goût du jour.

 

Epargne Foncière Rendement 2021.

Epargne Foncière Rendement 2021

Actualités. (*)

En 2021, Épargne Foncière a enregistré une collecte nette de plus de 219 millions d’euros. Ces ressources nouvelles ont contribué à la réalisation sur l’année de 10 opérations pour 212 millions d’euros, dont 4 sur ce 4e trimestre (voir ci-contre). La politique de financement des investissements déployée depuis ces dernières années a permis de porter le ratio d’endettement à plus de 19,27 % au 31 décembre 2021.

En 2021, votre SCPI a poursuivi son plan d’arbitrage en cédant 11 actifs pour un montant total de près de 51 millions d’euros, dont 8 sur ce dernier trimestre permettant de résorber 2 185 m² de locaux vacants. L’activité locative de ce 4e trimestre a représenté un volume de 7 300 m2 de surfaces relouées qui n’ont cependant pas compensé celles libérées. La principale relocation concerne l’entrée d’une des licornes françaises, Back Market, dans les locaux de la rue Championnet à Paris (18e).

Le taux d’occupation physique est donc resté stable à 92,2 % (vs. 92,3 % au trimestre précédent) et le taux d’occupation financier s’élève à 89,1 % (vs. 89,0 % au trimestre précédent). Ce 4e trimestre a été également marqué par la livraison de 2 actifs acquis en VEFA en 2020 : l’hôtel Léonor, rue de la Nuée Bleue, à Strasbourg et un immeuble de bureaux au 55 boulevard Charles-deGaulle à Malakoff entièrement loué à Safran. Ces 2 actifs génèrent d’ores et déjà des revenus pour la SCPI.

La confirmation de l’évolution favorable du taux de recouvrement des loyers, permet de distribuer un acompte au même niveau que celui des précédents trimestres soit 9,09 € par part. Le taux de distribution 2021 d’Épargne Foncière atteint ainsi 4,40 %, conforme aux prévisions annoncées il y a un an.

(*) Source Maison de Gestion.

 

Epargne Foncière Rendement 2021.

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Avis.

Ces derniers temps on a pu s’apercevoir d’un ralentissement de la collecte. Mais également d’une légère baisse des rendement. Cela est dû notamment aux nombreux arbitrages en cours sur la SCPI. Modernisation de son patrimoine. Mais également ouverture à L’Europe de ce dernier.

L’objectif est double. Voire même triple. Un patrimoine plus moderne pour de meilleurs rendement. Plus diversifiée géographiquement pour davantage de mutualisation du risque locatif. Et enfin une optimisation fiscale grâce aux biens se situant à l’étranger.

Au final la SCPI retrouve tout son attrait. Avec encore plus d’avantages.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 827,00 €.

Prix de retrait : 764,98 €.

Capitalisation : 4 449,10 M€.

Nombre d’associés : 50 103.

 

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