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EPARGNE FONCIERE T1 2019 Bulletin Trimestriel.

La SCPI EPARGNE FONCIERE est l’un des plus anciennes SCPI du marché.Elle est également l’une des plus importantes en terme de taille capitalisation. Il s’agit d’une SCPI à capital variable. Originellement investie en immobilier de bureaux la SCPI est désormais une SCPI diversifiée. EPARGNE FONCIERE T1 2019, avis et analyse de nos experts.

 

EPARGNE FONCIERE T1 2019.

Epargne Fonciere t1 2019

Découverte de la SCPI.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1968 par la société de gestion La Française AM. Premièrement Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise qui dépasse le symbolique milliard d’euros de capitalisation. De plus, grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Epargne Foncière fait figure de valeur refuge dans le monde des SCPI. En effet elle fait partie de ses SCPI n’ayant pas perdu de valeur quant au prix de sa part suite à la crise de 2008. La SCPI figure de plus dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

EPARGNE FONCIERE est également accessible en nue propriété. Nous pouvons également via nos partenaires financer la SCPI EPARGNE FONCIERE sur des durées de 10 à 25 ans. Nos conseillers sont à votre disposition pour financer vos SCPI. Contactez nous pour investir à crédit sur la SCPI EPARGNE FONCIERE.

 

L’actualité de la SCPI.

epargne fonciere t1 2019

Le premier trimestre 2019.

Épargne Foncière continue à séduire les épargnants ; la forte collecte de votre SCPI enregistrée en 2018 se confirme en ce début d’année 2019 avec plus de 125 millions d’euros de collecte nette au 1er trimestre.

Si la SCPI n’affiche aucun investissement ce trimestre, elle est déjà engagée sur une acquisition, signée mi-avril pour un immeuble de bureaux, le Smart’Up situé à Châtillon (92). D’autres opérations sont en cours d’étude. L’activité locative de ce premier trimestre est demeurée très soutenue avec plus de 10 000 m2 de surfaces relouées quin’ont cependant pas compensé les 17 000 m2 de surfaces libérées. Nous noterons le départ d’Allianz du Confluent à Maisons-Alfort (94) qui a libéré 1 720 m2 (QP). La libération de 3 surfaces dans des immeubles parisiens impacte ponctuellement les taux d’occupation, mais leur relocation est d’ores et déjà bien engagée. Enfin, l’immeuble de Saint-Priest libéré fin 2018 sera cédé mi-juillet.

Ce trimestre a été également marqué par la livraison d’un actif situé à Paris rue Belleville (75019), un supermarché de 3 500 m2 (QP : 60%) acquis en VEFA en 2017 qui est entièrement loué à l’enseigne Monoprix et génère d’ores et déjà des revenus pour la SCPI. Le taux d’occupation physique s’affiche en retrait mais à un bon niveau à 91,8% et le taux d’occupation financier ressort à 90,0% en légère progression par rapport au taux d’occupation financier annuel 2018 (89,8%).

 

EPARGNE FONCIERE T1 2019 le bulletin trimestriel.

Immorente 2 T1 2019

Notre avis.

Dans le cadre d’une gestion de bon père de famille. Si ce dernier ne devait avoir qu’une seule SCPI, sans nulle doute ce serait EPARGNE FONCIERE qu’il devrait détenir. Elle fait partie du club très fermée des SCPI à plus d’un milliard de capitalisation. Plus de 2 milliards en ce qui la concerne. Une faculté à très bien se comporter en cas de crise. Voir son évolution durant la crise de 2008 et les années qui ont suivit. Un rendement toujours supérieur à la moyenne du marché. Et enfin un prix de part régulièrement en hausse. La SCPI est accessible en nue-propriété. Nous pouvons également financer la SCPI via nos partenaires en financement. Les durées que nous vous proposons vont de 10 à 25 ans.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI AU 31/03/2019

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 810,00 €.

Prix de retrait : 749,25 €.

Capitalisation : 2 404.58 M€.

Nombre d’associés : 33 346.

 

Découvrez la SCPI Epargne Foncière en détails.

 

La maison de gestion.(*)

Ancrée sur quatre pôles d’activité – Valeurs Mobilières, Immobilier, Solutions d’Investissement et Financement Direct de l’Économie. La Française, société de gestion, déploie son modèle multi-affiliés auprès d’une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu’à l’international. Elle est aujourd’hui présente dans les grandes villes européennes, aux USA et en Asie. En tant qu’acteur responsable et par une approche de long terme, le groupe intègre les défis de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui. La recherche permanente de la satisfaction clients. La Française s’attache à développer des solutions adaptées aux enjeux et aux besoins d’une clientèle diversifiée. Grâce à nos équipes commerciales couvrant l’ensemble des expertises, nous mettons une priorité sur l’accompagnement de proximité en proposant des offres dédiées.

* Source maison de gestion.

 

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Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement en SCPI. Et ce, en mettant à votre disposition la totalité des SCPI offrant des possibilités de démembrement que ce soit en nue-propriété ou en usufruit. C’est en étant à votre écoute en fonction de vos objectifs de durée et patrimoniaux que nous déterminerons pour vous et avec vous votre solution d’investissement.

 

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