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Epargne Foncière T1 2021.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI de rendement à capital variable de La Française. Il s’agit du « vaisseau amiral » de la maison de gestion. Un lancement en 1968. Plus de 4 milliards d’euros de capitalisation. Un rendement régulièrement supérieure au rendement moyen des SCPI. La SCPI mise sur la diversification de son patrimoine. SCPI ancienne. Epargne Foncière renouvelle depuis quelques temps son patrimoine. On notera également une ouverture somme tout récente à l’Europe. Le rendement de la SCPI en 2020 est de 4,40%. Contre 4,18% pour la moyenne des SCPI. Epargne Foncière T1 2021. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI. Tout ce qu’il faut retenir de la SCPI Epargne Foncière avant d’investir.

 

La SCPI.

épargne foncière t1 2021

Analyse.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1968 par la société de gestion La Française AM. Premièrement Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise qui dépasse le symbolique milliard d’euros de capitalisation. De plus, grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Epargne Foncière fait figure de valeur refuge dans le monde des SCPI. En effet elle fait partie de ses SCPI n’ayant pas perdu de valeur quant au prix de sa part suite à la crise de 2008. La SCPI figure de plus dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

EPARGNE FONCIERE est également accessible en nue propriété. Nous pouvons également via nos partenaires financer la SCPI EPARGNE FONCIERE sur des durées de 10 à 25 ans. Nos conseillers sont à votre disposition pour financer vos SCPI.

On notera également d’importants changement au sein de la SCPI. Arbitrage du patrimoine. Ouverture à l’Europe. La SCPI se modernise et se met au goût du jour.

 

 

Epargne Foncière T1 2021.

Epargne foncière T1 2021 analyse

Actualités.

La collecte brute d’Épargne Foncière s’élève à 80,4 millions d’euros ce 1er trimestre. La contrepartie au retrait de 15 406 parts représente 12,7 millions d’euros dont 67,7 millions d’euros constituent les nouvelles ressources pour participer au financement des investissements. Au 31 mars 2021, Épargne Foncière capitalise près de 4,4 milliards d’euros.

La collecte nette d’Épargne Foncière a bien résisté en ce début d’année avec un montant de près de 68 millions d’euros. Grâce au recours au financement bancaire à hauteur de 50 %, la SCPI a pu participer à hauteur de 135 millions d’euros à l’acquisition de deux actifs emblématiques aux portes de Paris : le Shift à Issy-les-Moulineaux (92), siège de Nestlé France et rue de Valmy à Montreuil (93), siège de l’ACOSS (l’Agence Centrale des Organismes de Sécurité Sociale).

Ce trimestre a été également marqué par la livraison du centre commercial Nice Le Ray (06) fin janvier 2021, acquis en VEFA en 2018 et principalement loué à Carrefour Market, générant d’ores et déjà des revenus pour votre SCPI.

L’activité locative de ce premier trimestre est demeurée soutenue, les surfaces relouées ne compensant cependant pas les libérations dont celle de la rue Championnet à Paris 18e . En l’absence d’arbitrage significatif, le stock vacant augmente de 3 552 m² pour atteindre un peu plus de 80 000 m².

Les taux d’occupation se maintiennent à des niveaux satisfaisants avec un taux d’occupation physique qui s’affiche à 92,8 % (vs. 92,4 % le trimestre précédent) et un taux d’occupation financier qui ressort à 89,6 % (vs. 89,1 % le trimestre précédent).

Les comptes prévisionnels de l’année 2021, hors circonstances exceptionnelles de la crise sanitaire, devraient permettre un maintien de la distribution annuelle à son niveau actuel correspondant à un acompte trimestriel par part de 9,09 euros.

 

Epargne Foncière T1 2021.

meilleures scpi en 2020

Notre avis.

On notera un « bond » de la capitalisation de la SCPI entre le 31/12/2020 et 31/03/2021. Cela provient de la fusion absorption au sein d’Epargne Foncière des SCPI Multimmobilier 2, Eurofoncière 2 et Pierre Privilège. Cette opération faisant ainsi de la SCPI Epargne Foncière l’une des plus importantes capitalisation du marché.

Il s’agit d’une SCPI de bon père de famille. Un track record important. Lancement de la SCPI en 1968. Un poids lourd du monde. Des SCPI. Un bon TRI. Un rendement performant et régulière. Et la diversification de son patrimoine.

il s’agit d’un excellent choix pour un premier investissement en SCPI. Ou pour un épargnant privilégiant la diversification et la sécurité.

L’essentiel de la SCPI

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 827,00 €.

Prix de retrait : 764,98 €.

Capitalisation : 4 382,91 M€.

Nombre d’associés : 49 812.

 

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