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Epargne Foncière T1 2022.

La SCPI Epargne Foncière est l’une des plus anciennes SCPI du marché. C’est également l’une des plus importantes capitalisations. La SCPI dépasse les 4,5 milliards d’euros de capitalisation. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable. La SCPI est une SCPI diversifiée. Cependant elle investi principalement dans l’immobilier de bureaux.  On notera depuis quelques temps une ouverture du patrimoine de la SCPI à l’Europe. Mais également de nombreux arbitrages dans le but de renouveler le patrimoine de la SCPI. Epargne Foncière T1 2022. Analyse. Actualités. Avis. Les 3A de l’investissement en SCPI tout ce que vous devez savoir avant d’investir. En 2021 La SCPI distribue un rendement de 4,40% Elle compte désormais plus de 50 000 associés.

 

La SCPI.

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Analyse.

La SCPI Epargne Foncière est une SCPI classique à capital variable. Créée en 1968 par la société de gestion La Française AM. Premièrement Epargne Foncière fait partie du cercle fermé des SCPI d’entreprise qui dépasse le symbolique milliard d’euros de capitalisation. De plus, grâce au dynamisme de sa collecte actuelle, Épargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine. Epargne Foncière fait figure de valeur refuge dans le monde des SCPI. En effet elle fait partie de ses SCPI n’ayant pas perdu de valeur quant au prix de sa part suite à la crise de 2008. La SCPI figure de plus dans le TOP 10 des SCPI les plus capitalisées en France.

EPARGNE FONCIERE est également accessible en nue propriété. Nous pouvons également via nos partenaires financer la SCPI EPARGNE FONCIERE sur des durées de 7 à 20 ans. Nos conseillers sont à votre disposition pour financer vos SCPI.

On notera également d’importants changement au sein de la SCPI. Arbitrage du patrimoine. Ouverture à l’Europe. La SCPI se modernise et se met au goût du jour.

 

Epargne Foncière T1 2022.

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Actualités.

La forte collecte de votre SCPI enregistrée en 2021 se confirme en ce début d’année 2022 avec plus de 190 millions d’euros de collecte nette au 1er trimestre qui ont permis de financer l’acquisition d’un commerce dans l’hyper centre de Bordeaux (33). L’actif est situé au pied d’un immeuble historique à l’angle de la rue de Grassi et du cours de l’Intendance, assurant une excellente visibilité à son occupant, l’enseigne Tommy Hilfiger.

Ce trimestre a été également marqué par la livraison de l’immeuble Watt, à Courbevoie (92), à l’intérieur du boulevard circulaire et à proximité du parvis de La Défense. Construit en 1985, il a fait l’objet d’une restructuration lourde et d’une extension. Il développe désormais une surface utile de bureaux de près de 11 000 m², dispose d’un RIE et de 132 places de parking en sous-sol. L’ensemble est certifié HQE
Bâtiment Durable niveau Excellent, BREEAM NC 2016 niveau Excellent et Well Core & Shell niveau Gold. Cet actif actuellement vacant est en cours de commercialisation.

En cédant 9 immeubles non stratégiques, ce trimestre, votre SCPI poursuit la modernisation et donc l’attractivité de son patrimoine.

L’activité locative de ce premier trimestre fait ressortir un bilan commercial négatif de 6 000 m2 principalement dû aux départs de Vinci à Nanterre (92) et Orange à Paris 5e , et impacté par les surfaces vacantes livrées. Le taux d’occupation physique s’affiche donc à la baisse à 90,8 % (vs. 92,2 % le trimestre précédent). Le taux d’occupation financier (méthode ASPIM) s’apprécie de 0,5 % à 93,9 % (vs. 93,4 % le trimestre précédent).

Les comptes prévisionnels de l’année 2022 permettent de maintenir la distribution annuelle au niveau de celle de l’année 2021 avec un acompte trimestriel par part de 9,09 euros. Cet acompte aura été effectivement versé pour le 1er trimestre 2022.

 

Epargne Foncière T1 2022.

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Avis.

Ces derniers temps on a pu s’apercevoir d’un ralentissement de la collecte. Mais également d’une légère baisse des rendement. Cela est dû notamment aux nombreux arbitrages en cours sur la SCPI. Modernisation de son patrimoine. Mais également ouverture à L’Europe de ce dernier.

L’objectif est double. Voire même triple. Un patrimoine plus moderne pour de meilleurs rendement. Plus diversifiée géographiquement pour davantage de mutualisation du risque locatif. Et enfin une optimisation fiscale grâce aux biens se situant à l’étranger.

Au final la SCPI retrouve tout son attrait. Avec encore plus d’avantages.

L’ESSENTIEL DE LA SCPI.

Type : SCPI classique.

Capital : variable.

Catégorie : Diversifiée.

Prix de souscription : 835,00 €.

Prix de retrait : 772.38 €.

Capitalisation : 4 770.33 M€.

Nombre d’associés : 51 782.

 

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